12.73亿！湘江科学城5大地块成功出让！

4月25日，湘江科学城出让5宗产业用地，总面积约424亩，成交总价约12.73亿元。

[2024]长沙市005号、[2024]长沙市006号、[2024]长沙市007号地块由梦想置业&中铁城建竞得。

根据规划，湘江科学城首开区包含3个中心组团，分布为交易展示中心、科学交流中心、科技服务中心，三者均为湘江科学城核心展示区的标志性建筑。

[2024]长沙市008、[2024]长沙市009号由湖南建投竞得。

[2024]长沙市008号地块，对应湘江创新港，以科技初创型、成长型企业为主要服务对象，围绕湘江科学城产业规划方向，形成集共享办公、孵化中试、共享实验室于一体的全天候专业化创新服务平台。

[2024]长沙市009号 地块，对应湘江院士港，以面向前沿领域进行重大攻关的院士先锋团队和主力团队为主要服务对象，围绕国家重大战略科学领域，如物质科学、能源科学、生命科学、深空深地深海等重点领域，形成集科学实验、重点研发、核心技术攻关等于一体的花园式低密科研基地。

——[2024]长沙市005号

位置：岳麓区湘江科学城，东临潇湘大道、北临文溪路（规划）（P10-A45地块）

基本信息：出 让面积77866.78㎡，科研用地/其它商务用地，容积率≤1.5，限高80米

成交价：35040万元，楼面价约3000元/㎡

竞得者：湖南梦想置业开发有限公司、 中铁城建集团有限公司

——[2024]长沙市006号

位置：岳麓区湘江科学城，东临潇湘大道、南临石西湖路（规划）（P10-A46、P10-A47地块）

基本信息：出 让面积79288.74㎡，科研用地/其它商务用地，容积率≤1.5，限高： P10-A46≤60米、P10-A47≤70米

成交价：35680万元，楼面价约3000元/㎡

竞得者：湖南梦想置业开发有限公司、 中铁城建集团有限公司

——[2024]长沙市007号

位置：岳麓区湘江科学 城，东、南、西临P10-A45地块，北临文溪路（规划）（P10-A48地块）

基本信息：出 让面积18194.31㎡，科研用地/其它商务用地，容积率≤1.5，限高60米

成交价：8188万元，楼面价约3000元/㎡

竞得者：湖南梦想置业开发有限公司、 中铁城建集团有限公司

——[2024]长沙市008号

位置：岳麓区湘江科学城 ，东临花塘路(规划)、北临文溪路(规划)( P10-C37、P10-C40地块)

基本信息：出 让面积38638.08㎡，科研用地/其它商务用地，容积率：P10-C37≤1.8、P10-C40≤ 1.4，限高：P10-C37≤36米、P10-C40≤24米

成交价：17388万元，楼面价约2815元/㎡

竞得者：湖南建投宏长建设有限公司

——[2024]长沙市009号

位置：岳麓区湘江科学城 ，东临潇湘大道、南临融城路（规划）、西临创思路（规划）、北临暮坪大道（规划）（P11-D66、P11-D67、P11-D85地块）

基本信息：出 让面积68902 .38㎡，其它商务用地，容积率：P11-D66≤0.8、P11-D67≤0.8、P11-D85≤1.0，限高24米

成交价：31007万元，楼面价约5113元/㎡

竞得者：湖南建投宏长建设有限公司

大王山南片区作为湘江科学城核心承载区，规划面积76.77平方公里，现已全面启动首开区建设。

自2023年12月，总投资为227.9亿元的首批项目集中开工以来，各项工作都驶入了“快车道”。目前，片区内已启动了45个项目设计工作，完成拆迁面积约12700余亩，征地面积7600余亩。

长沙市一中（湘江校区）、白庭路、白云城际主干道、双湖家园等重大基础配套正在火热建设；国家智能网联汽车质量检验中心已进入测试性道路、房建工程收尾阶段，计划6月交付使用，为湖南乃至全国的智能网联汽车提供权威的质量监督检验服务；湖南大学科创港、湖南钢铁技术研究院等重大产业项目纷纷落子布局。

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