江苏
常州突发大面积土地征收！
近期，根据常州政府网站发布的信息显示，新北区和钟楼区先后发布了土地征收成片开发方案 （征求意见稿）。
此次土地征收包括了西林街道、薛家镇、罗溪镇三大片区，总计征收面积则超过了245公顷。
1.钟楼区2024-01号土地征收成片开发方案
本方案涉及钟楼区西林街道，包含2个片区，其中1个片区为工业主导型片区，1个片区为城市新区类片区，片区范围总面积为30.01公顷（成片开发范围及面积以最终批复为准）。
本方案拟安排开发项目21个，全部位于西林街道。
本方案2个片区实施期限均为2024年4月-2029年3月，预计2027年内完成全部土地征收，2029年3月前完成基础设施配套建设和全部土地供应和项目建设。
（1）CP320404-2024-01-01片区
开发片区范围位于钟楼区西林街道，东至南童子河，南至学府路，西至河滨西路，北至梅庄路，片区总面积20.8678公顷。
（成片开发范围以最终批复为准）
（2）CP320404-2024-01-02片区
开发片区范围位于钟楼区西林街道，东至龙江中路，南至中吴大道，西至西林路，北至学府路，片区总面积12.1422公顷。
钟楼区成片开发必要性：
进入“十四五”时期，钟楼区将迎来许多新的发展机遇，经济社会发展也将迎来新的黄金期。
钟楼位于苏南经济核心区，地处常州中心城区，区位优势十分突出，应抓住长三角一体化发展、苏锡常一体化战略等重大机遇。
积极吸收上海都市圈与南京都市圈的辐射影响，加强与苏州、无锡的联动发展，不断汇聚人流、物流、信息流、技术流，贯彻发展新理念，在“勇争一流、耻为二手”的常州精神的推动下，全力建设“强富美高”新钟楼。
在此背景下，土地征收成片开发方案的实施有利于推动经济社会的快速发展，强势融入各发展计划中。
首先，本方案可以维护农民权益，助推乡村振兴；其次，可以促进土地资源高效优配，有利于政府统一组织实施基础设施建设，统一组织项目招商引资；再次，可以完善片区内产业结构，提升公共服务水平，通过合理规划促使产业发展规模化、集中化；最后，被纳入成片开发的片区有利于统一土地征收补偿，保障被征收土地农民收益均等化。
2.新北区2024-02号土地征收成片开发方案
本方案涉及常州市新北区薛家镇，包含1个片区，为工业主导型开发片区，片区范围总面积10.7939公顷（成片开发范围及面积以最终批复为准）。
常州市新北区2024-02号土地征收成片开发方案，拟安排开发项目以产业项目为主，5年规划期内完成涉及的1个开发片区土地征收等相关工作。
（1）薛家镇05片区
开发片区范围位于新北区薛家镇，东至虎丘路，南至城镇开发边界，西至春江路，北至辽河路，片区总面积10.7939公顷。
薛家镇05片区位置示意图（成片开发范围以最终批复为准）
3.新北区2024-03号土地征收成片开发方案
本方案涉及常州市新北区罗溪镇和奔牛镇，包含3个片区，均为工业主导型开发片区，片区范围总面积205.4017公顷（成片开发范围及面积以最终批复为准）。
常州市新北区2024-03号土地征收成片开发方案，拟安排开发项目以产业项目为主，5年规划期内完成涉及的3个开发片区土地征收等相关工作。
（1）罗溪镇05片区
开发片区范围位于新北区罗溪镇，东至腾龙大道，南至龙城大道-农田，西至井冈山路-宝塔山路-芮和路，北至赤水路-黄河西路，片区总面积139.8929公顷。
（2）罗溪镇06片区
开发片区范围位于新北区罗溪镇，东至政泰路，南至延河西路，西至通达路，北至天河路，片区总面积60.7857公顷。
罗溪镇06片区位置示意图（成片开发范围以最终批复为准）
（3）罗溪镇07片区
开发片区范围位于新北区罗溪镇，东至安家河，南至小松（常林）有限公司，西至吕墅六路-规划道路，北至规划道路-城镇开发边界，片区总面积4.7231公顷。
罗溪镇07片区与国土空间“三区三线”划定成果衔接示意图
罗溪镇07片区位置示意图（成片开发范围以最终批复为准）
新北区成片开发必要性：
常州市新北区是长三角中轴崛起、常泰跨江融合发展的重要节点，应抓住区域格局重构的机遇，借助城市群、都市圈、城市带的辐射带动作用，完善城市功能，提高辐射能力，依托乡村振兴战略，促进城乡一体化发展，建设高质量“强富美高”新北区。
“十四五”时期，新北区将在全市高质量发展中当好主力军，坚持创新驱动发展战略，以“两特三新一智能”产业为重点，加快发展现代产业体系，推进产业基础高级化、产业链现代化。
常州新北区将锚定“创智新高地、城市新中心、滨江宜居城”总体定位，纵深推进重大项目攻坚突破、高铁新城建设和长江大保护“三大工程”。
加快打造“现代高新、活力高新、开放高新、秀美高新、幸福高新、和谐高新”六张高新名片，加快建设创新驱动发展示范区、高质量发展先行区，成为常州“五大明星城”建设成果的核心展示区。
土地征收成片开发方案的实施有助于完善城市核心功能，推进基础设施建设，促进城市功能合理布局，推动产业与城市融合发展，加快实现新北区高质量发展。
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