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大平层 「龙湖天琅」208-232平！不限购通燃气！ 总价1100万起 开通网上预约

上海龙湖·天琅（高端大平层）售楼处电话400-833-6309（24小时服务热线）

龙湖·天琅售楼处电话：400-833-6309楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

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别墅社区，现房交付

飞机户型，南北通透

水电煤民用，整栋纯居住

总价958万起 （送2个龙湖产权车位）

区位图

生活配套

三大商业MaLl环绕,

小区南面3.5公里是万达广场、800米是养生安曼酒店、东面1.5公里是再建仲盛商业广场

公园、菜市场、一路之隔

教育配套

1公里内国际学校:德威、德宏、斯代文森上海龙湖天琅售楼处电话400-833-6309

800米K12教育，上海交大附属实验学校

医疗配套

距离五院紧3.5公里

1.5公里内两大社区卫生服务中心

交通配套

地铁5号线，文井路站

在建:地铁19号线、23号线、东西线、嘉闵

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项目展示

样板间展示

“栽好梧桐树，才有凤凰来。”在科创的东风之下，龙湖天琅，集多重价值于一身，全面满足产业发展企业及个人需求，办公、投资两相宜，必将受到“双创”企业的青睐，成为支撑科创的重要载体；星悦荟将成为支撑科创人才消费升级的助推器。致力于成为美好城市运营商的上海龙湖，以匠心独具的造城能力，将点燃徐汇南的新经济发展新引擎。

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买房小常识70年产权

1、70年产权：70年产权在国法律规定中，土地使用权”与“房屋产权”两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金；2、国家有关房地产法律法规中从没有“意向金”这一说法，但在二手房交易中，房地产中介商却频繁使用“意向金”这一说法，中介商的口头解释和签约内容往往大相径庭，让很多消费者吃了“哑巴亏”。

买房所交的保险可以打折

3、挑选户型最少要以下3种图：规划图、单元平面图、户型平面图；4、低层是一层到三层；多层为四层到六层；小高层为七层到九层；高层为十层及以上；5、这是阳光最强烈的楼层是9到11层；6、我们买房所交的保险费其实是可以打折的，外面的保险公司都能为你打折；7、不要以为实测面积是正确的，最好的办法就是自己带上卷尺测量；8、购房时一般有赠送面积，像阳台，阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越划算；9、住宅的净高，指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，净高=层高-楼板厚度；10、住宅的开间，指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离，住宅的开间在住宅设计上有严格的规定，较小的开间范围，可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性；

按揭贷款只产生两类费用

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度；12、住宅的层高，住宅高度以“层”为单位计算，是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离；13、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种；14、区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变，而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算；15、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策；16、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等；17、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费和评估费。

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