新湖外滩元售楼处：爆炸新闻！小区绿化率多少？容积率多少

新湖外滩元

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黄浦江两岸是沪上塔尖豪宅的聚集地，售楼处电话：400-885-2009对不可复制不可再生滨江资源的占有是这些豪宅令人着迷的地方。

新湖外滩元位于虹口北外滩，地处黄浦江与苏州河交汇处，售楼处电话：400-885-2009距离上海著名的外白渡桥约300米，家门巷口的这道湾是黄浦江精华之所在，更是和苏州河交汇点，这里无疑是上海市中心最核心的绝版地段。

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最新户型图

（仅供参考，以开发商发布为准）

新湖外滩元住宅产品户型图特别多，售楼处电话：400-885-2009达到42种，共125套住宅单元。

产品供应量供应组成为：38套叠墅、27套里弄合院别墅、59套小高层。

高层住宅：110-433㎡

高层住宅：205-569㎡

多层住宅：231-400㎡

叠加别墅：110-433㎡（含平层）

合院别墅：497-887㎡售楼处电话：400-885-2009

高层G-4户型：约297㎡ 4房2厅4卫

高层G-8户型：约544㎡ 4房3厅6卫叠墅

D-3户型：约297㎡（下叠）叠墅

D-4户型：约433㎡（2-3-4楼殊户型约）合

院别墅

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样板间实景图

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项目规划

新湖外滩元占地面积18951㎡，售楼处电话：400-885-2009总建筑面积约105000㎡，容积率2.98，规划有8幢4层合院别墅，1幢7层洋房，1幢9层小高层，还有底商和酒店。售楼处电话：400-885-2009未来将供应38套叠墅、27套里弄合院别墅、59套小高层住宅。

项目由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀，售楼处电话：400-885-2009汲取外滩西式古典建筑风格。以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，力求打造为一处“新时代里弄住宅”。售楼处电话：400-885-2009同时将保留项目所在区域的地标和文化标志建筑，包括西本愿寺、景林庐等文保建筑。

新湖外滩元将打造约3.3万㎡的新石库门里弄洋房、售楼处电话：400-885-2009海派叠墅和联排等产品。别墅建筑面积约800-1200㎡（含地下），附40-120㎡不等的花园。在寸土寸金的传统市中心，如此尺度的别墅和花园，着实难能可贵。

项目区位

新湖外滩元位于虹口北外滩，毗邻外滩历史文化风貌区，售楼处电话：400-885-2009是黄浦江和苏州河“源流汇聚”之处。周边密布上海大厦、浦江饭店和俄罗斯领事馆等历史建筑，步行可达外滩源，对望“陆家嘴三件套”。

该地块是豪景出让给新湖，并由商业属性改为住宅，售楼处电话：400-885-2009对面就是外滩豪景苑。地块东至吴淞路、南至天潼路、西至乍浦路、北至武昌路，旨在打造成有国际品质同时又有上海特质的高档住宅建筑。

项目距离外白渡桥仅约300米，真正的步行即可达外滩。售楼处电话：400-885-2009另外，周边还有乍浦路桥、上海邮政博物馆、圆明路步行街、和平饭店、海关大钟等地标建筑。

新湖外滩元距离白玉兰广场直线距离仅约900m，售楼处电话：400-885-2009距离北外滩即将建造的480m新地标仅约1500m。出门就是星荟中心双子塔、中美信托大楼两大顶级写字楼。

板块规划

从2020年《虹口区北外滩街道控制详细规划修编（公众参与草案）》的发布开始，售楼处电话：400-885-2009北外滩就要开始打一场翻身仗了。

它的定位很高：“世界级会客厅”、具有全球影响力的世界级滨水区，与外滩、陆家嘴共同构筑上海“黄金三角”。

具体来看，虹口北外滩未来要建设成为：

1、与外滩和陆家嘴错位联动、居职相融、售楼处电话：400-885-2009孵化创新思维的新时代顶级中央活动区；

2、汇聚现代化国际大都市核心发展要素的世界级会客厅最闪亮的一幅画卷；

3、全球超大城市精细化管理的典型示范区。

这是宏伟的目标，与此同时，为了和陆家嘴三件套遥相呼应，还配置了北外滩三件套：在现有浦西第一高楼320米的白玉兰广场基础上。再建设一幢480米和一幢380米高的地标新建筑。

如今的北外滩远非“白玉兰”一枝独秀，浦江金融广场、售楼处电话：400-885-2009星荟中心、北外滩来福士等地标建筑拔地而起。在建的上海华贸中心将原“72家房客”的历史街区进行城市更新，正在打造由30栋历史建筑构成的顶奢“品牌之家”集聚区。未来，这里还将诞生高度达480米的新地标，成为浦西制高点，与陆家嘴上海中心大厦遥相呼应。并计划围绕白玉兰（320米）和新地标，打造两组标志性建筑物，高度分别在300-350米、200-250米，最终形成17栋世界级摩天大楼！

在2021年7月份，上海市人民政府又发布《北外滩4平方公里热土开发机制》，售楼处电话：400-885-2009北外滩的规划蓝图已经快步走向落地，未来的北外滩将成为规划承诺兑现的高地。在不久的将来，北外滩4平方公里土地上，将有18幢180米以上的高楼，对标世界顶级的中央活动区，这里将成为全球企业总部集聚地以及运作全球的“总部城”。

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周边配套

新湖外滩元位于上海市繁华地段-北外滩，售楼处电话：400-885-2009贴邻外滩历史文化风貌区，东至吴淞路、南至天潼路、西至乍浦路、北至武昌路，旨在打造成有国际品质同时又有上海特质的高档住宅建筑。

交通配套

地块附近有地铁2号线、10号线和12号线，出行十分便捷。售楼处电话：400-885-2009距离1/12/13号线汉中路站约600米，距离13号线自然博物馆约1.1km，距离7号线昌平路约900米。

教育配套

1公里左右，有7所幼儿园、5所小学、5所中学，教育资源丰富，售楼处电话：400-885-2009文化氛围浓厚。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

医疗配套

3公里左右，有7所三甲医院，为住户的健康生活保驾护航。售楼处电话：400-885-2009

生态配套

2公里左右，有9座公园，完全可以满足老人的社交及娱乐需要。售楼处电话：400-885-2009

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