《990早新闻》专访：乡村“围合社区”模式破解治理难题

群租乱象久治难绝

车辆乱停堵住生命通道

人才公寓配套是否完善

是不少乡村社会治理遇到的难题

今天 让我们跟随

《990早新闻》和“话匣子”的报道

一起来看看华新镇

是如何破解治理难题的

华新镇叙中村面对这些难题“抽丝剥茧”“对症下药”，一方面探索“围合管理”，推行规范停车，另一方面与第三方联手开启村企合作，推出“乡村人才公寓”，既解决了周边企业员工就近居住的问题，也有效遏制了群租乱象，同时也令村民租房收益大为提升。

住在村口的村民朱建清，家门前的小路就五六米宽，提起过去早上出门上班，打开门路上车子直堵大门，为了赶时间，没办法好几次只得拨打110。

朱建清：“门打开，自己的车子没办法倒车出去，没办法只能报警，我急着要出去，警察来了查到车主，挪车。现在很规范的，划好车位，不会乱停车。”

情况在去年年底发生了转机，村里依据自然河道、道路以及防护林格局将朱家宅基、程家桥等三个生产队进行试点围合管理，在入村的四个路口安装智慧停车道闸，安排专人值守。叙中村党总支书记李嘉辉说，围合还只是第一步，要从根子上治理乱停车，还得听民意、立规矩。

李嘉辉：“95%以上的村民同意，叙中村户籍人员不收费，因为院子都很大，院子里面停个两三辆车是可以的，房客只要停到的院子里面的车，也不收费。如果是散客的话，两个小时免费，2个小时到4个小时5块钱。”

与此同时，村里还对过于狭窄的交通要道进行了拓宽，挖潜“挤”出64个公共停车位。方法对路，效果明显，过去路上横七竖八停满车的现象消失了。李嘉辉给记者算了笔帐，因规范停车产生的停车费，不仅能反哺用于村容村貌的提升，支付岗亭工作人员工资，而且还有所结余。

李嘉辉：“每个月停车费将近有1万多元，一年12~15万，解决了再就业岗亭人员的工资，结余的资金还可以用于绿化的养护，垃圾分类点位处置，设施的维修。”

围合管理后，道闸摄像头24小时监控，还有专人值守，给去年入住“乡村人才公寓”的小夏第一直觉就是更安全了。小夏在不远处的中通物流总部工作，她说当初选择“乡村人才公寓”，除了房价比同等条件的公寓便宜了三成，最为看重的还是离单位近。

小夏：“ 两公里多，骑电动车，10多分钟，田园风很干净，有门禁很安全，有公共厨房可以做饭，一个月1500元。”

走进小夏租住的“乡村公寓”，20平方米不到的面积，卫生间干湿分离，原木现代风的装修风格非常符合年轻人的审美。这样的时尚“乡村人才公寓”由农民自建房焕新改装而来。李嘉辉说，过去，房东通常会将自建房分割成十多间出租，久而久之衍生出环境脏乱，安全隐患等问题，给社区基层治理也带来不小难度。

李嘉辉：“ 像这一栋人家，当时租的房屋就有12间，住了25人以上，通过把这个房子进行改造，由原来的12间改造了7间。”

叙中村地理位置优越，中通、圆通、韵达等物流总部均近在咫尺，企业不断壮大，用工需求旺盛，外来员工的住房成了刚需。通过调研，问需于民，华新镇以叙中村为试点，引入第三方专业房屋租赁企业，成立合资房产租赁公司，探索农民宅基地代理经租模式，将农民自建房改建成“乡村人才公寓”，既解决了周边青年职工“住房难”问题，也提升了出租房品质，并通过数字运营管理系统，实现了线上人员管理，有效化解了群租乱象。而对于房东而言，获益更是实实在在的“真金白银”。

房东：“以前租金8万一年，现在13万，我什么事都不用管，在家收房租就可以了。”

华新镇近年来积极探索

幸福社区可持续发展路径

坚持围绕“枢纽核、虹桥里、幸福城”的

发展定位

进一步用好各方资源

完善提升乡村治理建设工作

为居民打造一个安居乐业的幸福家园

来源：话匣子

编辑：小麦

责编： 钟玥

审核：马丁薛