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三横三纵双轨道，立体交通网络畅达全城。三横：莲石路、阜石路、长安街西延线。三纵：六环、五环、石担路。双轨道：S1磁悬浮地铁线、R1线。

楼盘简介

项目是雅居乐地产打造的70年商品住宅，项目由洋房、平墅、叠屏组成。

项目占地面积52916.10㎡，规划建筑面积92330.25㎡，容积率仅为1.1，绿化率30%。

项目由24栋住宅组成，共计283户，其中6栋5层的洋房，共88户，18栋叠拼别墅195户。

项目于25年下半年交房，洋房精装交房，平墅和叠拼简装交房。

项目首期开盘A2、A3、A4、B4、A15号楼。预售证号为京房售证字（2022）7号，准售面积为15952.75平米，拿证房源套数为207。洋房143平米、平墅158平米、叠拼195、225平米，均价4.75万/平米、640万起。

园林设计：规划一带一环串联五大主题，依循山体的走向、地势的起伏，打造“山境九景”，最大程度将原生大树进行甄选、保留，打造沉浸式山居生活。

品牌价值：优质生活服务商，中国房地产公司品牌价值TOP3。五大产业协同发展：地产、雅生活、环保、雅城科技、资本。深耕80余城，缔造超250个优质项目。稳健经营，“三道红线”均未过线。44子擎驭华北，11子响誉京津冀

户型赏析

143㎡｜森幕洋房｜ 四室两厅双卫

私属景观电梯入户，全明格局，独享约6㎡电梯前室。近6m巨幕宽厅，百变灵动空间。

158㎡｜星空平墅｜

近20㎡星空露台，约21m南向面宽，私属电梯入户，独享约6㎡电梯前室。

195㎡｜上叠｜云顶美墅

约11m奢阔宽厅，1:1方正格局，约10㎡星空露台，270°环幕视野。

225㎡｜下叠｜山河院墅

约11m奢阔宽厅，1:1方正格局，约10㎡星空露台，270°环幕视野。

周边配套

商业配套：Plus365购物中心，龙湖北京长安天街、首开保利欢乐大都汇、冯村商业街、京西大悦城（即将开业）等门城繁华圈，构建醇熟生活图景。

医疗配套：京煤集团总医院、京煤集团总医院（上岸）综合医疗部，北京门头沟区中医医院、门头沟妇幼保健院等医疗资源充足，护航家人健康。

教育配套：在门头沟区，打造“京西教育高地”将成为教育的整体布局，一站式教育资源聚合项目周边。

幼儿园：北京第二实验小学永定分校附属幼儿园、世纪之星幼儿园

小学：大峪中学分校附小、人大附小京西校区、北京市第二实验小学

中学：北京八中（京西校区）、首师大附中、大峪中学分校等优质教育资源落位

生态资源：项目倚靠定都峰、万佛寺、千灵山等约2.7万亩山林资源覆盖带，京城最近的天然氧吧，负氧离子是市区的400-500倍，绿意鲜氧怡然自得。

人文资源：项目得“三山两寺一河一湖”（妙峰山、灵山、百花山，潭柘寺、戒台寺，珍珠湖以及永定河）环抱，近临万佛寺、定都峰等人文盛迹，都会文明与历史厚韵于此交相辉映。同时，万佛堂塔、古寺遗址老村古桥……西山人文禅境氤氲，领略千年时光印记。

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