龙盛湾上优缺点有哪些-上海买房为什么选龙盛湾上?一文全说清!

龙盛湾上

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最新消息

静安 内环售楼处电话：400-885-2009

苏河湾新的城市地标售楼处电话：400-885-2009

约320米的城市地标建筑、超1.3万㎡的风貌别墅

还包含有办公，酒店，商业等丰富业态售楼处电话：400-885-2009

未来全国乃至全球 高净值人群就在你家楼下

高端商业下楼即享

「龙盛湾上」

首开约216套推149-211平3房

本期备案均价133000元/

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项目信息

龙盛·湾上项目本身，是一个综合体项目，包括超高层住宅、售楼处电话：400-885-2009石库门风貌别墅、办公塔楼及商业裙房组成。其中，商办部分则由1栋约320米（主塔）和1栋约150米（副塔）超高层办公楼和商业裙房组成，地上约26万㎡，地下约8万㎡。未来将有各类业态及高端品牌入驻，售楼处电话：400-885-2009届时将刷新苏河湾板块商业新格局。

住宅部分，项目拥有三栋约139-150米的超高层住宅，售楼处电话：400-885-2009以及约1.3万㎡的低密风貌建筑。 从地标建筑、高端商业、城市菁英、人文底蕴、风貌建筑，苏河湾应有尽有。

可见，不久的将来，苏河湾将是一个高格调商业办公、售楼处电话：400-885-2009精致街区、文保建筑、绿地公园一路连缀的，散发文艺氛围、人文底蕴的区域。

龙盛湾上的产品力，在豪宅遍地的苏河湾，也称得上出众。售楼处电话：400-885-2009这一点从项目所聘请的设计团队中就能看出来：

住宅建筑设计——天华建筑设计有限公司；

商办建筑设计——Foster + Partners福斯特建筑事务所；

景观设计团队——Belt Collins 贝尔高林；

室内&会所设计——W.DESIGN 无间设计。售楼处电话：400-885-2009整个项目从整体格调到立面细节，从园林到室内精装，龙盛湾上都做到了同板块更优。具体来看：

立面上，项目 现代简约线条搭配复古的色调形成简约高奢的风格，售楼处电话：400-885-2009历久弥新。 建筑玻璃采用了夹胶LOW-E中空钢化玻璃，有较好的节能及采光效果。售楼处电话：400-885-2009同时，住宅建筑采用塔冠的设计。这样一座国际前沿审美流体的建筑，这是新的城市天际线，也是未来业主身份的象征。售楼处电话：400-885-2009 仪式感上，项目打造了地上地下双大堂的设计，给业主更强烈的入户仪式感。

同时。在艺术入户大堂的墙面上铺陈亚马逊绿天然大理石，售楼处电话：400-885-2009结合仿古铜不锈钢、艺术壁灯为点缀， 将上海的摩登气息注入归家大堂。

同时，项目还打造了架空层泛会所 ，售楼处电话：400-885-2009并且将室内精装标准延伸至架空层内部，结合约5.1米的层高，打造了能满足业主足不出楼的多元化社交需求。 最重要的是，项目还打造了一个具有会客区、恒温泳池、瑜伽健身以及超大规模酒窖的会所，给业主带来更加便捷且潮流的生活方式。园林景观上，贝尔高林设计中央主题景观，配合分布式的泛会所打造“公园式度假生活”主题景观，售楼处电话：400-885-2009大面积的集中公共绿化，在寸土寸金的内环，实在是奢侈。 利用不同的植物形态表现提升景观空间的品质，营造典雅精致的植物景观。

品种将多选择开花乔木（如紫薇、樱花）搭配多色乔木（如银杏、红枫），营造绚烂优美的植物景观，利用植物的季节变化，力求做到四季园林都有不同的观感。售楼处电话：400-885-2009对于土地资源极度匮乏，社区越建越小的城心来说，这样大尺度、高绿化率、高仪式感和实用性的社区，或许错过不再。

一批次约149㎡起纯改善大户型产品 1:1梯户比、高标准精装，匠心配置！

龙盛湾上一批次却推出了建面约149-210㎡纯大面积大平层产品，售楼处电话：400-885-2009高度统一的总价段营造出更加高端的高净值居住人群。

值得一提的是样板房装修标准，妥妥品质住宅的水准。售楼处电话：400-885-2009

目前已经定下的有大金DAIKIN、 德国威能Vaillant、曼瑞德MENRED...

另外，整个项目的楼体承重结构放在了核心筒和建筑外围，售楼处电话：400-885-2009相较于其他超高层住宅常用的剪力墙结构，湾上的墙体会更薄 ，在同等得房率的情况下，地毯面积更高。

从专业的建筑分析师的分析结论中可以看到，售楼处电话：400-885-2009项目整体的得房率可能达到了约74-77%（具体以开发商公示为准）。

并且室内几乎没有承重墙， 业主后期可根据生活需求进行拆改，售楼处电话：400-885-2009实现可以自定义设计。并且全部飘窗不算面积，整体的实际使用面积非常高。

最后，来看项目首推的产品户型图：

「约149㎡ 3房2厅2卫」「约190㎡ 3房2厅3卫」

「约210㎡ 3房2厅3卫」

湾上domus样板间装标：（仅供参考，具体以开发商公布为准）

Ⅰ.LEMA手工定制衣柜售楼处电话：400-885-2009

Ⅱ.Duravit挂壁马桶售楼处电话：400-885-2009

Ⅲ.TOTO坐便器

Ⅳ.Veneta Cucine 橱柜（256 Bulthaup巴托普）

Ⅴ.德国永诺智能家居

Ⅵ.ASKO洗衣烘干机

Ⅶ.GAGGENAU嘉格纳六件套（256含酒柜）

Ⅷ.DORN BRACHI 当代卫浴龙头

Ⅸ.BLANCO 铂浪高厨房水槽与龙头售楼处电话：400-885-2009

Ⅹ.ALISEO 电热毛巾架

Ⅺ.MARAZZI 马拉齐 中岛岩板

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板块信息

苏河湾的调性其实很早就定下了。华侨城苏河湾别墅早早过亿，苏河湾中心润府、中粮天悦、东鼎苏河湾二手房价格突破20万/㎡+。

而如今的苏河湾更是高端亿级别墅扎堆。

从虹口17街坊招商的弘安里一路向西，售楼处电话：400-885-2009到龙盛湾上、安康苑，都有大面积的大平层、合院、风貌产品，更是落地了大量的地标商办、高端商场。

苏河湾未来的高度和广度都颇具想象力！作为苏河湾最后一个旧改地块，龙盛湾上目前没有准确的价格，但我们可以从周边的新房联动价和前期价格对其有一个判断： 从周边约12.88-13.3万/㎡的联动价，与中兴路地区约12.3-13.3万/㎡的价格中可以看出。龙盛湾上预计今年年中入市的一批次房源，均价大概率会与周边相近。

但区域内的二手房价格，可远不止如此。

距离项目直线约50米 （数据来源：百度地图） 的中粮天悦的挂牌均价约21.5万/㎡、直线约500米的苏河湾中心润府挂牌均价约19万/㎡。 龙盛湾上的地段价值、地段高度放眼全上海，售楼处电话：400-885-2009都是非常出色的。

首先，从地段上来看：

项目直线距离人民广场仅约1.5公里，什么概念？地铁3站内，涵盖了包括陆家嘴、人民广场、豫园、南京西路、南京东路、外滩等城市CBD。在上海，这个项目地段算得上塔尖之上。

周边南北高架、西藏北路，北横通道环伺，去往各重要节点都很方便。

另外，离苏州河直线也仅约750米，饭后散步这个距离正好。

住在龙盛湾上，上海城市地标、商业都是你家的配套。其次，售楼处电话：400-885-2009项目位于冉冉升起的苏河湾，苏河湾厉害就厉害在：一它是苏州河北岸为数不多的中央活动区（CAZ），能级更高意味着更多的话语权。

二正在大刀阔斧城市更新，上海内环多数地区发展已固化，有城市更新已然不容易，而苏河湾更是大面积的城市更新，未来整个片区面貌将华丽转身，土地价值自然也会更上一个台阶。

目前，项目南侧的苏河湾中心已经建造完成，这里有约4.2万方绿湾公园、售楼处电话：400-885-2009约4.7万方万象天地商业、慎余里及天后宫文保建筑复建、近200米高滨水写字楼集群和湾区云端精筑等五大业态，比肩纽约哈德逊广场。中粮大悦城已成为区域商业中心。项目周边皆是知名开发商的超大规模综合体项目，且正以肉眼可见的速度在兑现。

龙盛湾上

苏河湾新的城市地标

上海新的靓丽天际线

首开建面约149-210㎡宽奢3房产品

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