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随着北京土地的开发与产品供应增多，近几年，随着城市高净值人群对于高端置业提出更高要求，一种超脱传统的，全新的理想人居板块亟待出现！

（效果图）

对望雁栖湖，国际会都腹地，怀柔科学城畔，北京雁栖湖别墅区以千亿核芯资源，臻稀的天然生态禀赋，世界生活版图，造极未来发展，彰显出高度宜居属性，或将成为北京下一个热点居住板块。北科建·水岸雁栖作为区域惟一山水城墅，更是显现出超脱于市场同类竞品的，无可比拟的居住价值，我们可以从五个方面窥见一斑。

【国家规划】

怀柔构建“1+3”格局，成就价值新高地

北科建集团，以国匠之心，深耕怀柔这片热土，焕新城市人居生活，共筑时代宅邸，将人居典范之作—北科建·水岸雁栖落子于怀柔核芯区域。怀柔立足首都功能重要承载地和生态涵养区定位，加快构建科学城统领“1+3”融合发展新格局，即以生态涵养为核心，以科技创新、会议休闲、影视文化为支撑，努力将怀柔打造成世界旅游名城新地标和世界历史文化名城新高地，未来的怀柔，将沿着世界化、国际化发展，成为北京东北部区域价值新高地。北科建·水岸雁栖坐享区域发展，未来不言而喻。

（实景图）

【国家经济】

科创产业集聚发展，会议会展成为新引擎

北科建·水岸雁栖雄踞雁栖湖国际会都，怀柔科学城畔，毗邻雁栖小镇。继2014年APEC峰会、2017年和2019年“一带一路”国际高峰论坛之后，雁栖湖国际会都崛起于世界舞台，随之高端会议会展经济驶入发展快车道，成为怀柔经济增长新引擎；怀柔科学城，作为首都建设全国科技创新中心的三大科学城之一，引进29个重大科技项目，聚合科创产业集群，助力经济高质量发展；约500亿投资的雁栖小镇更是将带动康养和文化旅游发展。北科建·水岸雁栖尽享经济辐射发展，揽尽城市繁华万象。

（实景图）

【国家生态】

对望雁栖湖风景区，环拥一山二水八景

项目落址雁栖湖风景区，距雁栖湖仅约800米，“一山二水八景”（一山：燕山山脉西山分支；二水：雁栖河与京密引水渠；八景：雁栖湖、红螺寺、青龙峡、神堂峪、慕田峪、白河峡谷、响水湖、黑龙潭）环伺，东临雁栖河，西临京密引水渠，日出东方酒店、国际会展中心两大建筑地标环伺，坐拥优渥的人文资源与自然资源，区域约57%绿地率，空气中富含丰厚负氧离子，是北京不可复制的宜居之地。

（实景图）

【国家文化】

毗邻北京101中学等名校教育，科技精英汇聚

怀柔，京北教育新高地。项目临北京101中学怀柔校区、北京第二实验小学怀柔分校、中国科学院大学雁栖湖校区、北京市海淀区中关村第一小学怀柔分校、中国科学院幼儿园、北京电影学院怀柔校区等名校教育资源，学府氛围浓厚，让孩子的每一步成长都浸润在人文涵养中，助力精英未来。与此同时，依托怀柔科学城和中国影都发展，区域汇聚科技精英和文化人才，居住于此，与世界科学家为邻，往来皆为城市高阶人物，进阶塔尖圈层生活。

（北京101中学怀柔校区）

【国家精神】

依托科学城和会都，家国精英生活

除了上述，北科建·水岸雁栖深谙当代人对于精神文化的心理诉求。一方面，区域依托怀柔科学城，深度打造学术殿堂；依托雁栖湖国际会都，丰富多元的国际交往文化设施正在不断完善中，区域氤氲着浓厚的人文氛围；更重要的是，北科建集团以国企责任与担当，创新打造了【雁栖谷】智趣分享平台，汇聚时代人物，聚首智趣精英，共同探索人文艺术，体验多元生活，让生命回归本真，让都市人诗意而自由地生活。

（雁栖谷活动现场）

总价约750万起

建面约218-303㎡瞰景别墅 仅百席

北科建·水岸雁栖匠心打造建面约218-303㎡瞰景别墅，作为雁栖湖别墅区惟一城墅，在产品打造上做到了深度精研。户户独立花园，私家电梯（赠送）入户；约85%-95%空间，是城市的改善进阶之选；约8.1米巨幕面宽，约3.2米奢阔层高；私密会客厅、独立储藏室、超大观景露台，进阶品质生活。

（效果图）

首付约70万起

建面约56-152㎡二期洋房，耀世加推

作为2020怀柔销冠之作，北科建·水岸雁栖建面约56-152㎡二期洋房耀世加推。产品为3-6层花园电梯洋房，经典红砖建筑，首层石材立面；奢阔楼间距，与自然无界相伴；南北通透，尽揽充足采光；占据景观中轴带，收纳四季美景；电梯入户，人车分流，尊享城市纯粹的墅境生活。

（效果图）

在寸土寸金的今天，能够经得起岁月沉淀，足以匹配家族的传世之作，惟此北京雁栖湖别墅区惟一城墅——北科建·水岸雁栖。占据怀柔科学城芯（建设中），对望雁栖湖，坐拥千亿配套，成就当之无愧的藏品级的“理想人居”。

总价约750万起，百席瞰景别墅，臻席递减中；首付约70万起二期洋房，耀世加推中，恭迎全城莅临品鉴！

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