扬州山姆开发商再出手！明月湖畔主城联排，买三层得六层！

房地产进入新阶段，正是群雄逐鹿时，扬州一家老牌国企悄然从幕后走向了台前，成为全扬州的焦点，那就是扬州维投地产！

最近，扬州维投地产2个新项目——扬州山姆会员商店和主城联排山河颂同步亮相，人气和流量双双走高，是近期扬州罕有的火热场面。

只在一线城市开店的山姆超市加入扬州，不仅为西区商业再次注入新鲜血液，也为扬州打开全新的发展格局。

而作为住宅项目的山河颂，为什么也受到业内外的广泛关注和热议呢？

就在近日（4月27日），“以山河之名、予人居大美”为主题的维投·山河颂案名暨产品发布会，在扬州运河大剧院成功举办，项目刚一惊艳亮相，就引起一大波周边的改善客、市中心的置换群体关注，更是有人放话：就等开盘！

维投·山河颂是明月湖商圈第一个落地的扬州高品质住宅试点地块，也是近十年内明月湖商圈首个联排别墅！

●稀缺性：在限墅令的影响下，有钱也买不到的联排别墅项目十年内首上新，这样的塔尖奢品，就像劳斯莱斯、爱马仕，是身份的象征，也是稀缺的存在！

●高附赠：不仅如此，维投地产还在产品上不断做加分项，约100-300㎡大院子、地上层高约3.6米、每层均为三开间设计、买三层得六层，实际得房率超200%......每一个亮点都震撼至极！

主城内联排别墅入市

同类型产品10年内首上新

现在的扬州住宅市场，一旦有项目推出，个个都谈低密，但实际上，真正能够称得上低密的，恐怕只有别墅产品。

1、新房市场来看：

数据来源房天下

从项目类别来看，目前扬州在售的墅居产品基本都可以分为两种情况：一种是位于扬州西郊的联排别墅，大都离主城很远。另一种是位于主城区的叠加类别墅产品，这种类产品其实是复式的衍生品。

由于土地资源的日益缩减，国家连续颁布“限墅令”，从源头上切断了别墅供应，导致近十年扬州主城区联排别墅近乎绝迹。即便没有限墅令，土地资源的不可再生亦决定了联排产品的稀缺属性。

从区域来看，这些别墅、类别墅大都集中在东南新城或者扬州西郊，而西区别墅产品供应居然是0！西区核心更是一墅难求、有价无墅。

2、二手房市场来看：

稀缺的背后是高附加值，就像很多停产的奢侈品经典款，在二手市场的保值增值能力堪称一绝！

比如，扬州西区老牌豪宅郡王府，不仅市场上挂牌房源少，即便是对外出售，单价也高达3.3万/㎡。

数据来源房天下

幸运的是，近10年无别墅供应的西区明月湖商圈，终于等来了这样一座宋式真别墅——维投·山河颂，山河颂的到来终结这10年等待，成为主城核心联排院墅的唯一选择！

“大宅大院，传世别墅”的恢弘图景，正在明月湖商圈璀璨绽放，现在是“独家”，以后也是“藏品”！

陪伴扬州24载

扬州老牌国企的塔尖之作

众所周知，开发房企的“品牌基因”决定了产品的上限。唯有像维扬发投这样优秀的国企品牌，才能匹配出高质量的产品。

1、老牌国企，实力雄厚：

维扬发投成立于2000年8月，是邗江区属国有独资公司，是一脉相承的老牌国企。公司目前注册资本105.96亿元，公司总资产340亿元，净资产约150亿元，企业市场信用主体评级AA。这些数字的背后是一家国企的强大的资金实力的证明！

2、业务范围广，发展多元

维扬发投目前主营六大业务板块，包含地产开发、民生建设、对外投资、市政建设等等。不知不觉，在扬州随处可见维扬发投的身影。

公司旗下扬州维投地产有限公司，更是世界500强企业山姆公司在扬州的商业合作伙伴。

近几年维投地产还参与了一批高端楼盘的开发，这些都为山河颂项目的开发打下了坚实基础。

3、自主开发，品质有保障

相较于市场上的合作项目，山河颂是维投地产自主开发，品质可控、进度可控，对于购房者而言，动荡的楼市格局之下，这样的品牌力量无疑是保障自己财产不受损失最坚实的后盾。

能超越维投地产的只有维投地产，有如此实力老牌国企背书、实力过硬的项目，自然更加可靠，产品质量更加值得信赖！

数量有限

扬州Pro Max版豪宅

现在富人买房，就是将财富，沉淀在土地之上。

山河颂联排别墅，独门独户独院，从停车开始，接触的每一个地方都属于自己，真正做到独占一片天地！

1、千金难买，仅52个席位

正所谓千金难买主城墅，放在山河颂同样适用，项目整盘仅规划了11栋联排别墅（建面约188-228㎡)，这也意味着仅52位买房人拥有购置主城联排别墅的机会，错过可能要再等下个十年！

项目鸟瞰图

2、明月湖商圈内，坐拥约100-300㎡院子

开门就是私家庭院，一门一宅、宅中有院、院中有园、园中有天地，讲究的就是一个隐贵和私密。

更惊叹的是，院落面积最大可达300㎡，在扬州主城，在扬州西区明月湖商圈，这样的一个院子就赶上主城区一套大平层，价值高达几百万，简直羡煞众人！

项目效果图

3、宋风美宅，扬州高阶的身份象征

每座城市的豪宅都几乎矗立在文脉之上。

山河颂所在地块原是宋朝贡茶产地，项目结合地块历史底蕴，花重金邀请国内著名设计院上海日清建筑设计公司操刀设计，定制高级风雅宋式宅邸。

外立面采用石材、铝板、玻璃等材质，一眼看上去就是大写的奢侈。生活其中，就代表一种绝对稀贵的生活样本，更是一个顶级身份的标签。

项目效果图

高阶改善Pro Max版，尺度一绝

●三开间朝南，面宽高达约11米！

区别于传统叠墅“长进深、短面宽”，仅2个开间朝南的空间局促感。

山河颂做到每层都是三开间的设计，开间尺寸达到了约10.2米，边户开间更是高达11米，不仅大大扩宽了活动空间，且采光通风效果也是呈现指数级提升！

●层高3.6米，姚明来了都不用低头！

曾经公寓以3.6米层高为卖点，买一间可以变复式，如今在山河颂，地上层高就达到别墅顶配：3.6米！这样的尺度扬州有几个？

●壕，买三层得六层！

山河颂的地下挑高更是达到了5.7米，不仅可以改造成双层，还可以做健身房、娱乐室、影音厅等，此外，再算上星空露台，最多可以设计出6层的使用空间！买三层得六层，在明月湖商圈买房能实现买一送一，这样的惊喜，也只有维投能给到！实在太壕！

项目效果图

●超高无敌附赠率！

以建面约228㎡的别墅户型为例，不算车位和地下室等面积，光是附赠面积就可高达300多平米，得房率超200%，这样的高附赠，在扬州也找不到第二个了！

扬州高阶人群的必看楼盘

山河颂，值得等待

都说“刚需看优点，改善看缺点”，但真正的高改，要的是“无可挑剔”！

维投·山河颂，就是这句话的真实写照。它的诞生，可谓占尽了天时地利。

区位图

山河颂择址于西区明月湖商圈，到京华城直线距离不到2公里！作为扬州所有人心目中的“白月光”，西区明月湖商圈在扬州买房人的地位，无人能敌。

从产品价值来看，西区明月湖商圈，向来是整个楼市的风向标。扬州每一轮“上涨潮”，明月湖商圈品质楼盘绝对是打头阵的那一个。它的房价起伏、热销楼盘、产品风格，一直是各大开发商和购房者的重要参考指标。

从生活便利性来看，居于山河颂，不仅享受到繁华的商业、教育、文娱等配套，另外随着维投地产的另一力作，扬州山姆会员店的入驻，板块影响力将更加突出！

从居住价值、情绪价值来看，一句“我住明月湖附近”，便底气顿生，豪气万丈，这就好比你在北京住海淀，深圳住前海，上海住浦东一样。只需一句话，就能展示你的身份、圈层、品位。

对于高净值购房者而言，占据资源的高端改善产品，不仅是一种身份象征，更意味着巨大的收藏意义。

维投·山河颂，以扬州主城唯一联排别墅致敬当代豪杰，值得买房人等待！目前，项目位于京华城的城市展厅已经公开，感兴趣的朋友可以现场了解！

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