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项目周边有杏花村、文园别墅、星汇翠峰等低密别墅社区环绕，形成了城市独树一帜的豪宅片区，居住氛围成熟，圈层十分纯粹，往来皆是当地名流，客户对这个板块的认同感很强

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【基础信息】

项目地址：东莞·谢岗·杏花湖旁

占地面积：约3.9万㎡

总建筑面积：10.1万㎡

容积率：1.1-1.24

绿化率：30%

总户数：洋房229户

产品面积：洋房约85-120㎡3-4房

梯户比：1梯2户

物业：中熙物业

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东莞湾区智造新城——谢岗，毗邻深圳，地处珠三角深莞惠城市群几何中心。如10年前华为抢位松山湖，10年后比亚迪入驻谢岗，为谢岗发展提供澎湃动力。总投资5.2亿美元的东莞谢岗通用航空制造及供应链项目正式动工，将填补东莞航空领域的空白。多项产业为谢岗发展赋能，前景直逼松山湖和滨海湾，是未来粤港澳大湾区最具发展潜力的区域！

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交通配套：仅约1.6KM到达高速路口（甬莞高速樟木头收费站），一脚油门松山湖。自莞惠城轨双TOD站点樟木头东站、银瓶站出发，经两个站即可抵达深圳，出差、商务往返通勤路程大大缩短，事业更随心所欲。多维立体的交通，实现快速联通深广惠地区，勾勒出一张立体交通网，畅达广深惠，畅享融城生活。

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家门口一站式教育

中熙玖墅，项目周边教育资源有：华鸣学校、华翔学校、振华学校、谢岗中学、谢岗小学、谢岗中心小学、谢岗第一小学，✅东莞中熙玖墅营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

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中熙玖墅容积率仅1.18，比市场低50%，是东莞市场密度最低的小区，户均绿化面积高达约62㎡，

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生活的芯境——一步繁华，万象悦享 。

杏花湖畔沐浴鲜氧，北望银瓶山脉、南瞰银山湿地公园。约2KM范围享谢岗商圈、教育、政务等万象配套。约8.5KM内经振兴路可便捷达樟木头天一城、天和百货等繁华商圈，畅享高级商业配套。在中熙玖墅，繁华与自然恰到好处，一步繁华，离尘不离城。✅东莞中熙玖墅营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

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深刻解读土地与生活的关联，以一期北地块约1.1容积率、南地块约1.24容积率，诠释低密舒适尺度。

纯板式洋房布局，奢配一梯两户（一期1-8栋）；户型进深短，南北通透，裹挟着自然园林的林木花香，舒享悠然惬意。

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中熙玖墅是深圳中熙地产在谢岗银瓶合作创新区精心打造的墅质住区，项目位于谢岗传统富人居住区——杏花湖旁，是谢岗一个高端低密居所，依山揽湖，定鼎人居正脉，启幕生活新主场。

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项目周边配套

中熙玖墅西临杏花湖，周边低密墅群环绕，南瞰银瓶山脉，北享万亩湿地公园休闲规划；可享谢岗华润水塔山商业综合体；一路之隔规划华鸣实验学校，办学层次有小学、初中、高中教育，兼得自然与繁华，是城市人群聚居的人居正脉。

教育配套：振华幼儿园幼儿园、星玥幼儿园，谢岗小学、谢岗第一小学，振华学校、谢岗镇完全中学、谢岗中学、谢岗镇中心小学、华翔学校、华鸣实验学校

商业配套：东惠广场、新地时代广场、润昇百货、富盈商业街等商圈举步即达。2）距离水塔山城市综合体（规划中）仅1.6公里。✅东莞中熙玖墅营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

其他5公里范围公园：谢岗广场、谢岗人民公园、稔子园文化公园、自然资源：银瓶山森林公园、银山湿地公园、银瓶湖湿地公园、百里碧道工程

小区内部配套：复合运动场地、环园区慢跑步道、全龄泳池、趣味亲子游乐场

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中熙玖墅，位处樟木头TOD、谢岗TOD中轴，项目可快速到达潮莞高速樟木头出入口，实现快速接驳莞高速、博深高速以及在建的番莞高速，形成两纵两横的“井字型”交通网络，可以快速通达深莞惠区域。

此外，。可以到达莞惠城轨的樟木头东站及银瓶站，可以说项目未来将享受双TOD辐射利好。另外项目周边有6大主干道（振兴路、谢岗南路、谢常路、爱民大道、谢岗大道、粤海大道）。

公交站：眼口工业区、郎福鞋厂 、谢岗交通分局

途经公交车：749路、750路

户型图✅东莞中熙玖墅营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

户型赏析： 建面约85-128平的3-4房洋房

85平3房2厅2卫✅东莞中熙玖墅营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

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