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格调馥颂花园营销中心电话：400-159-8559转1111【楼盘百科】
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢营销中心丨
售楼处符合格调的一贯风格，一如既往的没有沙盘，更像是一个街角的咖啡厅。
陈列布置很有情调，完全长在了我的审美上。
大家如果去的话，建议一定要收藏一套户型图，封面真的很好看，文艺清新的氛围感稳稳拿捏住了。
总共只有555套。
共计16栋楼，产品为8层到顶的洋房及14-17层到顶的小高层。
洋房首层带小院，一梯两户，小院产品本身就抢手，格调的一楼带院估计更难抢。
涵盖建面约104平、125平、130平、143平四种户型，全部为三室两卫。
不过首开只推出前三种户型，没有143。
听说建面约143平户型只有32套，未来大概率也是靠抢的吧。
整个小区都将精装修交付。
首开时间待定，预计在8-9月。
外立面很有记忆点，除了现在流行的玻璃幕墙+铝板以外，还做出了设计创新。
效果图很直观。
还有项目商业，立面效果也非常有辨识度。
因为项目定位改善，格调馥颂花园的跨区域客户不在少数。
你会发现，从今年开始，格调在天津市区的牌面已经在逐步换仓。
除了格调馥颂花园外，还有一张王炸牌，大沽北路项目计划12月首开。
对于这一点，我颇感欣慰。
希望能做出好产品的开发商多在市区核心区优质地段拿地，如此才算得上不辜负。
02
再来看天津蘭园。
我们去的时候，天津蘭园的售楼处还没有正式开放。因此，相对比较难找，搜案名根本找不到。
正确的地址是，创意之城文化艺术中心兰园城市展厅。
是不是有点意外？
不过，刚才搜了一下，搜索“兰园营销中心”已经可以精准定位了。
为什么叫创意之城？
售楼处门口就清晰地写着几个大字：
设计之都核心区，数字创意新高地。
而那四个烫金大字，拓印的是：
海河苍郁。
所谓设计之都、创意之城，是指：
柳林街区城市更新项目，总占地约5.19平方公里。
更新涵盖大学创新校区、活力复兴街区、创意产业社区三大模块。
三区联动营造“产、学、研、用、居”融合示范街区。
而创意之城的字面意思，就是：
创意产业社区。
天津蘭园的开发商是天津柳林街区城市更新产业运营有限公司，由天津城市更新建设发展有限公司100%控股。
背后站着的，正是天津城投集团。
更确切地说，是天津城投集团的项目，交由蓝城代建。
其实，天津城投集团也是创意之城的一级土地整理商。
作为一个全新的板块，天津蘭园直接承担了把创意之城搅热的先导使命。
对比水西，同样是天津城投集团做的一级土地整理，让绿城率先拿地亮相，直接把水西定义为了高端改善板块，让业内惊叹于绿城的操盘能力，也为后来者金地、天津城投集团铺好了前路。
而创意之城则是把压力给到了代建方蓝城，推出的是蓝城二代高层产品系蘭园。
未来海河柳林设计之都核心区、创意之城，起点如何，全由天津蘭园决定。
目前来看，天津蘭园的定位还是相对比较刚的。
总共628套。
首开建面约80平、89平、113平户型。
其中，80平是两室一卫、89平是三室一卫、113平是三室两卫。
当然也有大户型，建面约127平、143平三室两卫，只不过首开不推售。
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