2024深圳深铁置业大厦怎么样?到底值不值得买？优缺点分析！

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01

项目基础信息

【项目名称】深铁置业大厦

【占地面积】6559.51㎡

【计容总建面】11.58万㎡

【总楼层】55层

【大堂层高】12m

【办公面积】5-55F，约10.3万㎡

【商业面积】B2-4F，约1.2万㎡

【建筑高度】约249m

【标准层面积】约1950-2330㎡

【标准层层高/净高】4.45m/2.9m

【楼板承重】250公斤/平方米

【标准层进深/柱距】10.2m/8-9.7m

【电梯】通力品牌电梯20部（低区8部,中区6部,高区6部），货梯2部。

【空调系统】29层及以下采用VRV多联机系统；30层及以上采用VAV变风量系统。

【停车位】约401个

【管理费】32元/㎡/月（含空调）

【物业管理】地铁物业

02

项目地址

深圳市福田区深南大道6011-8号。车公庙四条地铁线无缝换乘（1/7/9/11号线）

深铁置业大厦

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【出售信息】：

起售面积：1000㎡

销售价格：6.5万起/㎡起

单层面积：1951-2333㎡

出售楼层：5-55层

【写字楼基本信息】：

单层面积： 2300平米

建筑面积约：11.58万㎡

建筑高度：249米

大堂层高：12米

办公楼层：5-55层（约10.3万方）

商业楼层：B2-4F（约1.2万方）

车位数量：401个

标准层层高：4.4米

楼板承重：250公斤/平米

电梯数量：22部（客梯20部，货梯2部）

客梯速度：3.5-6米/秒

交楼标准：网络地板，空调管道入户

电梯：20部通力品牌电梯，2部消防电梯

管理费含空调：32元/平/月

停车位：401个

交楼时间：现楼交付

更多详情，欢迎来电咨询，我们竭诚为您服务！

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【项目基本信息】

开发商：深圳市地铁置业有限公司

用地面积：6559㎡

物业管理：地铁物业

电梯：20部进口通力电梯，2部货梯

大堂：12米

网络：光纤入户，各大运营商均可接入

幕墙系统：双层LOW-E中空玻璃幕墙

电力系统：双回路供电

【出租信息】

出租面积：500㎡起，整层1900—2100㎡

租价：均价150—250/㎡

出租楼层：高中低区都有

装修：毛坯

层高：写字楼4.4m，净高2.9m

使用率：办公68-73%

物业费：32元/㎡/月（含空调）

空调费：VAV中央空调，24小时

停车费：1000/月卡，临停前15分钟免费， 15元/时，60/天封顶

车位数：401个

楼层：地上55层，地下6层，高度249.1m

楼层布局：负3楼至负6楼停车场，负2楼至4楼为商业配套，5楼至55楼为写字楼办公区域

总建面：15万㎡，其中办公面积10.3万㎡

入伙：2019年

价值一 深南大道首排

l 项目位于深南大道及香蜜湖路交界西南侧、是集甲级写字楼、商业、片区大型交通枢纽为一体的超高层综合建筑、深南路车公庙段最重要的地标性建筑物之一。

价值二 交通便利

l 地处福田CBD中心西区车公庙段、四条地铁线路无缝换乘（1、7、9、11号线）。

价值三 尊贵雅致

l 一楼大堂分为南、北大堂，大堂层高12米与双层通高空中大堂尽显尊贵气质。

优势四 物业管理

l 地铁物业全业态物管服务，专享高效商务办公。

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深铁置业大厦主招以下3大类客户群体：

一、约60%的科技金融、文创时尚、服务类等行业，

包括：

1、国内外银行、证券、信托、基金、保险、私募等在内的传统金融企业和其他资质良好的新兴金融机构；

2、科技、媒体、通讯企业；高端文创时尚企业；

3、国内外建筑设计机构、会计师事务所、律师事务所、房地产顾问咨询等服务类企业。

二、约10%的企业总部，

包括：世界500强企业、中国名企、总部类企业，以及其他资质良好的公司。

三、其他约30%

包括：其他经营稳定、具有发展潜力的企业。

本大厦位置优越，定位高端，是您事业起航的选择！！！

地铁置业大厦项目简介：

深铁置业大厦地处福田CBD中心西区车公庙段，位居深南大道城市封面首排，

是集甲级写字楼、配套商业、片区大型交通枢纽为一体的超高层地铁上盖综合建筑。

地铁1、7、9、11号线四线交汇无缝换乘立体式办公，30分钟机场、口岸、高铁站便捷交通出行圈，高层无遮挡深圳湾海景，打造绿色生态商务价值赋能。

深铁置业大厦总建筑面积约15万平方米，建筑总高度约249米，地上共计55层。

其中B2-L4层为商业，面积约1.2万平方米；L5-L55层为写字楼，面积约10.3万平方米。

出租面积：500平方起，大小面积均有

出租单价：160元/方均价，优惠幅度大！

心动不如行动，赶快联系我，开发商直招，欢迎咨询！

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