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北京五环、地铁、商品房、首付100万左右，配套成熟，完美户型，高品质社区，这些您能想到的条件全都凑在一起时，是不是觉得在北京这个地界基本就找不到，这个完全满足条件的项目——中建.京西印玥售楼处电话：400-112-8986（免费咨询预约服务热线）

作为首付仅需百万左右的低门槛，可是北京为数不多的“低密精装纯洋房”项目！真的吸引了特别多的菁英人士、改善购房者来此置业！！

XIANGMU JIANJIE

项目基础信息

【项目位置】：房山良乡大学城北方温泉会议中心北侧

中建·京西印玥销售中心

北京市房山区阳光北大街28号

占地面积：6.77万㎡

建筑面积：17.28万㎡

容积率：1.6

绿化率：30%

建筑风格：新中式建筑风格

总户数：1294户（共33栋楼）

建筑高度：18米

层数：6层（一梯两户）

楼层高度：2.9米

物业公司：中建一局物业管理有限公司

物业费：3.85元（待确定）

精装标准：精装

交房时间：预计2023年

产品类型：纯商品房

价格：4-4.2万/平米（首付98万起）

中建.京西印玥售楼处电话：400-112-8986（免费咨询预约服务热线）是中建智地落子北京的首个“印”系作品。中建智地是中国建筑100%控股，拥有强大的央企背景，具有强大的实力和优势资源。占位长阳CSD中央休闲购物区、良乡高教园区、良乡老城区三大板块交汇处，共享三大板块的商业配套、生态公园等城市资源。

纵观过去这年光景，中建·京西印玥售楼处电话：400-112-8986（免费咨询预约服务热线）见证了京西的发展与蝶变，收获1000+位家人的垂青厚爱，人气与佳绩并存！中建·京西印玥更是在2021年1-8月份期间，荣膺房山区商品房住宅成交面积&套数&金额排行榜TOP1！

（数据来源：克而瑞）

中建·京西印玥售楼处电话：400-112-8986（免费咨询预约服务热线）以1.6的容积率打造5-6层低密纯洋房社区，配合“一环两轴四园五心”的园林景致，在纯粹的自然之上融入丰富的人文意涵。

中建·京西印玥售楼处电话：400-112-8986（免费咨询预约服务热线）构筑全龄乐活社区，规划有约650米悦动之环、童趣乐园、轻氧健身、中央会客厅等功能区，打造全龄景观园林，让身心在盎然景致里得到放松，让惬意生活与自然美景共存。换而言之，楼下就是公园，不出小区，就可尽享雅致舒适生活。这种全龄式社区，也对现代三代同住非常友好。

QUYU JIAHZI

区域价值

城南计划-打造房山新商圈

京西城南曾一度是北京发展的“洼地”。为补齐南部地区发展“短板”，优化提升城市功能，北京市自2010年起共实施了三个阶段的城南行动计划，集中推行了一系列重大项目和支持政策，总投资超过10000亿元。

▲来源：北京市发改委

北京第四轮“城南计划”正式落地，目标是要打造8个以上千亿级产业集群，约5900亿投资规模，仅这一轮就将近占到前三轮的六成！

2021年北京市商务局发布《北京市商圈活力研究报告》，对北京16个行政区52个商圈活力度进行综合评估。房山长阳强势登榜，仅次于CBD、王府井、三里屯等顶流商圈，跻身位列第四位。

值得一提的是房山线北延，直接连通10号线首经贸站，重点是东管头南站可以一站换乘16号线及丽金线，贯穿南北2条交通大动脉，未来既可通达海淀永丰产业园区，又能承接北京丰台总部基地及丽泽商务区产业转移及人口红利，带动区域价值再升级。

XIANGMULIANGDIAN

项目亮点

01

中建智造，央企匠心

中建集团在2020年度《财富》世界500强榜单中位列第18位。中建智地是实打实的央企，拥有房地产开发一级资质，具有强大的实力和优势资源。

02

全维配套 探索无界场景

位于长阳CSD中央休闲购物区、良乡高教园区、良乡老城区三大板块交汇处的中建·京西印玥，集聚三大板块优质资源于一身，是大多数人的心之向往。

03

低密洋房 臻藏园境风华

中建·京西印玥售楼处电话：400-112-8986（免费咨询预约服务热线）以1.6的容积率打造5-6层低密纯洋房社区，配合“一环两轴四园五心”的园林景致，在纯粹的自然之上融入丰富的人文意涵。

04

超大阳台 额外赠送面积

每个户型均有阳台，部分户型拥有270°转角飘窗极为抢眼，是区域板块内为数不多的大阳台产品。根据现在国家政策的调整，阳台的楼盘会越来越稀少，大家且买且珍惜。并且每个房屋均有赠送面积，也可以提升大家的居住体验。

HUXING FENXI

户型分析

中建·京西印玥售楼处电话：400-112-8986（免费咨询预约服务热线）主力户型73-106平米，2到4居的全龄化户型。非简装非低配，全部为精装交付，整个园区内每个房屋户型都有阳台及赠送面积，也是区域板块内近几年为数不多配有大阳台的产品。

尤其值得一提的就是房型的得房率，高到你想象不到。一梯两户，户型方正，完美地降低了公摊，单是房本上的面积计算，得房率就已经突破80%以上。每少分摊的1平米，都相当于实实在在给您房价打了大折扣。

A户型——73㎡

两室两厅一卫

建面约73㎡两居南北通透，动静分区的功能布局，入户玄关的规划，在为生活带来仪式感的同时，也充分兼顾低总价与舒适性。

B户型——83㎡

三室两厅一卫

建面约83㎡三居客厅的270°转角飘窗极为抢眼，IMAX级的广角采光观景，为居家生活营造多重体验，U型厨房、超多收纳，全方位解决家庭生活痛点。

D户型——89㎡

三室两厅一卫

建面约89㎡三居，精妙设计阳光三开间，客厅及两个卧室均朝南向，餐客厨一体化的开敞通透，主卧套房的私属空间，为年轻家庭量身定制美妙的生活场景。

F户型——106㎡

三室两厅一卫

建面约106㎡3+“1”居，面宽约10.2米，三个南向飘窗有机延伸居室空间，270°采光通透的功能升级，多重收纳的精细设计，科学考量生活舒适度，为居者营造尊贵的私享空间。

样板间鉴赏

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项目配套

「交通配套」

距离房山线广阳城站约1.7公里，距离副中心线良乡站火车站2公里，虽然物业贴心提供了班车服务，在社区和广阳城地铁站之间，希望实现与地铁的无缝对接。但是具体这个实用度是否对于咱们通勤一族来说，还是有待商榷。5站即达郭公庄站，同站换乘9号线，1站可达丰台科技园站。

「教育配套」

2公里内有良乡第四幼儿园、陶行知国际幼儿园、首都师范附属小学、中学、长阳中心小学等等，除了现有的教育配套外，项目东侧阳光北大街有幼儿园、小学中学12年一贯制的教育用地。

「商业配套」

周边有北京熙悦天街、首创奥特莱斯、龙湖北京房山天街、绿地缤纷城、北京万科半岛广场商场林立，一站式休闲娱乐购物，遇见繁华生活。

「医院配套」

北侧紧邻北亚骨科医院、北京中科西苑医院，除此之外，开车3.7公里可到达良乡医院（三级）、房山妇幼保健医院、房山中医院等多所市级甲等医院，同时区域内还规划建设两所三甲医院：北大人民医院房山分院，还有一所是项目东南侧在建的三甲医院，建面40万平米，设有5000张床位。

「生态休闲」

长阳公园、房山新城滨水森林公园、昊天公园，大学城公园、长阳音乐主题公园、长阳体育公园，6大生态公园自然簇拥，品悦静谧时光。

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