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4月11日，“自然”给生活的未来答案---西安世园润府·2024水岸新品发布会，于西安国际会议中心盛大举行，吸引无数目光。

据统计，此次发布会曝光人数高达18578人，这一数据不仅证明了华润置地的强大号召力，更显示了人们对自然与未来生活方式的关注和期待。

世园润府水岸新品发布会实景

世园润府作为首个将“关中八景”概念引入住宅的项目，引湖入园，引园入境，将山川河岳浓缩在你身旁，让西安胜景成为生活的日常，无论是在城市资源还是在产品资源上都有了全新的突破，为追求高品质生活的人群提供一处与自然和谐共处的理想居所。

稀缺城市资源的不断加码

城有水则秀，居有水则灵，临水而居，是人类亘古不变的居住梦想。

放眼全国，无论是黄浦江畔的上海外滩，还是钱塘江边的杭州滨江，亦或是珠海三角洲的豪华别墅区，每一个著名的河湖岸线都见证了豪宅的崛起。

聚焦西安，浐灞生态区便是凭借着“河湖岸线”这一不可复制的生态资源，诞生了大批热度极高的豪宅楼盘，也让浐灞国际水岸成了西安新豪宅封面。

浐灞国际水岸实景

而此次的世园润府更是突破了现下大多豪宅楼盘“亲水而不近水”的现象，在稀缺城市资源上再次加码，做到了真正的“零距离享湖”，嵌入世博园里的河景大宅。

项目不仅距离灞河仅约260米，依傍约6km灞河岸线风光，更是直接将家搬进了约6270亩世博园里，坐落于约1200亩锦绣湖畔，作为世博园内目前唯一可售的新房楼盘，南侧正对一线灞河美景，西面则是延绵不断的世博园，登高远眺就可对望长安塔，完全零距离观赏河景、湖景自然风光。

世博园&长安塔实景

不止于此，项目周边的生活配套，也毫不逊色。

除了项目自带约5600㎡商业配套，约3公里范围内，聚集砂之船奥莱、UPlaza购物中心等地标商业，提供便利和丰富的购物体验；三环、世博大道、地铁三号线构成完善的立体交通网络，满足高效快捷的出行需求；三甲级灞桥区人民医院，前海人寿医院、唐都医院在侧，全方位呵护健康生活。

国际会议中心、会展中心、西安领事馆区、欧亚论坛永久会址等国际会议会展地标建筑聚集，则持续加码独属于浐灞的繁华发展。

世园润府周边配套图

顶级客群的内心所向

世园润府是浐灞国际港内单地块最大，容积率最低，唯一身处公园内的项目，总占地约258亩，总建面约49万m²，容积率约2.0（常见在2.8以上），绿地率约40%(常见35%)，如此大体量的社区基底+低容低密的产品属性，全市难寻。

更为出彩的是，项目是西安第一个基于安缦概念打造的“缦生活”主题社区，营造出一种现代而秘境般的居住体验，深度迎合了顶级客群的内心所向。

1、“关中八景”首次引入，串联“灞河·世博园·锦绣湖”生态脉络

世园润府采用“新山水”的设计理念，根植于山水，结合自然与文化价值，“引湖入园，引园入境”的设计手法，巧妙地模糊了社区与湖岸的自然边界，每一处细节都尽可能的将“灞河·世博园·锦绣湖”这一城市级资源的灵动之气引入社区。

世园润府景观概念图

通过“关中八景”主题景观与其串联延续，城景、河景、园景、湖景、院景五景融合，园林与湖泊、社区与自然相互渗透、相互借景，实现社区景观与自然景观浑然一体。

2、台地式布局+ 倾斜29.8°建筑排列，打造低密生态观景大宅

优秀的景观对其观景方式也有超高的要求，为达到最佳的观景效果和日照采光性能，世园润府从宏、中、微三个层面进行了全方位设计。

宏观层面：采取台地式社区布局，东北高西南低阶梯状排布建筑，不仅实现了灞河右岸高低错落的天际线，保证最多楼栋无遮挡，呈现绝佳的景观视野，也拉大了建筑间距的尺度，最大楼间距可实现约75米，极大提升了其采光通风性能。

世园润府鸟瞰效果图

中观层面：整体社区的建筑规划按照南偏西29.8°进行排列，景观朝向和日照朝向的完美平衡，给了所有楼栋最长观景面，一线观景界面高达约660米，让尽可能多的房间开窗即可看到山河湖园四景。

微观层面：台地+多数楼栋架空层设计，在保证社区私密的同时，提升了楼栋的起始观景高度，使底层住户也能享受好的观景视野和日照条件。

3、西安首个百米豪奢大门，开启度假式豪华人生

百米礼宾级大门，设计了三重归家礼仪大堂，通过百米尺度、传世青瓷、6扇开合、山水奢石、对影黑松构筑了比肩国内超豪华度假酒店式的归家空间。

世园润府入口大门实景

此外，世园润府配有约1000㎡下沉会所，设置私宴、泳池、健身、瑜伽、酒廊等5大酒店化互动空间，让会所酒店化、生活度假化。

世园润府会所泳池实景

区别于现下大多数楼盘的下沉会所，仅能靠人造中庭景观获得其景观视野以及采光通风条件，该会所直接与外界世博园景观相连，通透明亮且观景视野绝佳。

世园润府会所外部庭院实景

4、突破性“选材”，绽放「超流体」的科技与美学

世园润府立面将游艇与帆船的非对称流线型设计手法运用到建筑塔冠当中，让建筑在静态中展现出动态的视觉效果，每座楼都仿佛是一艘行驶在大海中的超大游艇，力量感又不失优雅。

世园润府立面概念图（游艇图片来源于网络）

同时建筑主体曲线铝板+流线石材+曲幕玻璃幕墙的运用，保障了建筑的轻盈通透，使其具备超高的立面颜值和标识性，历久弥新。

世园润府立面效果图

除此之外，其建筑通透感也是大幅度提升。

超大窗墙比-----选用“高透光、低反射”的双层Low-E中空玻璃，单户开启扇的窗户最大可以做到1.9米，窗地比达到约49%。

270°大面积开窗----利用超大的露台+大面积玻璃幕，取代传统的墙体，减少户内墙体的阻隔，塑造多元化可能的270°环幕视野空间，让室内空间最大程度向外延伸。

持续重塑的 “逆天”好户型

世园润府共打造建面约123-168㎡的园景高层、建面约188-225㎡的河景大平层，建面约233-270㎡的湖屿叠院产品，每个户型均有露台、阳台、飘窗、电梯前厅四大可拓展空间，在同样的建筑面积上，获得了更大的可拓展空间，更高的得房率。

产品的设计上则实现了前瞻性、复合性和可塑性的统一。

1、建面约225㎡：西安首个六面采光、四面观景的奢侈大宅

区别西安其他的第四代住宅产品，世园润府不计成本打造突破性弧形露台+阳台，使建筑外立面更加美观也更具标识性，在后期使用上可以搭配更多新潮的布局设计，实现更舒适的居住体验。

建面约225㎡户型图（21#22#23#偶数标准层|19#20#奇数标准层）

建面225㎡户型露台通过加设金属铝板进行视线遮挡，更好地保障了居住隐私性，也规避了灰尘影响，让立面颜值再次提升。

建面约225㎡户型装修效果图

在公区的设计上，采取前沿的 LDKBG（L：客厅、D：餐厅、K：厨房、B：阳台、G：花园）一体化设计，打破了传统的空间分隔，完成社交、聚会、亲子等升华“家”之意义的所有需求。

建面约225㎡户型装修效果图

2、建面约185㎡：奢阔尺度下的无界视野，魔鬼细节直抵人心

约19.4米的奢侈面宽（部分户型加上露台甚至达到了21.8米面宽），一开始就奠定了其高端大宅的属性。

建面约185㎡为四室两厅三卫设计，南向五开间格局，更令人惊喜的是其中三室朝南（南向双套卧）+7.7m的超大南向客厅，阳光平权，无论是私区还是公区，都具备极其能打的采光通风以及观景性能。

户型所在位置占据极佳的揽景视野，向南即可观赏河湖双景（高区即可眺望灞河景观），向北俯瞰园区中轴景观，为居住者带来三重不同景观的叠加享受。

建面约185㎡户型图（21#22#23#奇数标准层|19#20#偶数标准层）

4.9米南向面宽豪华主卧套，带有独立衣帽间，集起居、衣帽、主卫、休闲四大功能于一体。

更为细节的是，露台位于东侧的户型，主卧套同时具备露台和飘窗，不仅增加了可拓展空间，更多了一种生活体验，坐在飘窗拓展的小吧台上，喝着茶即可远眺锦绣湖自然风光，岂不美哉！

3、建面约168㎡：中产家庭全周期住宅的首选方案

世园润府的户型设计格外注重其私密性、独立性、开放性和可变性的营造。

建面约168㎡户型为四室两厅三卫设计，三点式的布局将空间场域自行分区为社交公区、私密主人区、舒适客人区，彼此独立又紧密联系。

建面约168㎡户型分区示意图

各个模块都具备可变空间，满足不同时期的多种需求：南向次卧与主卧可形成统一的整体，可根据需求将南向次卧改造为游戏房、婴儿房、书房等；北向双房也可改造为双儿童套房、老人房+儿童房等；入口玄关的公厕也可改造为洗衣烘干一体的家政间或独立收纳区。

建面约168㎡户型空间可变示意图

不止于此，270°的超大观景端厅，为居住者带来了绝佳的视觉享受和居住体验；双重入户玄关，保护室内私密的同时，也带来尊崇享受；95%的综合得房率，将人居空间尺度进一步增大。

在露台的位置选择上，则更为巧妙，为居者提供了两种生活场景选择。

建面约168㎡户型图

露台位于西侧的户型进一步拉近了公区室内空间与室外自然景观的联系，使观景效果更为显著。

而露台位于南侧与主卧相连的户型，则是在270°超大观景端厅为公区提供极佳观景效果的基础上，为主人提供了自己私享的小花园，对这处小天地的自主掌控，将成为居者深度放松休息的港湾。

建面约168㎡户型装修效果图

唯有极致价值点支撑的楼盘才能穿越周期影响，持续不断地激发出蓬勃的购买欲，有资格成为一个片区或板块房价的价格锚和压舱石。

华润置地此次在世博园核芯板块打造的世园润府，就是其对土地价值、生活价值、圈层价值等的细致打磨的诚意之作，更是一场自然与未来绝妙对话。

目前，项目正在热销8#、9#、20#、21#、22#楼建面约123-225㎡平层产品，欢迎各位莅临参观！

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