杨浦滨江「中建壹品浦江之星」新房测评（文字版）

中建壹品

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内环旁·东外滩·建面约99-183㎡海派臻品，巡展展厅火热预约中，欢迎报名 ！

基础信息：

开发商：中建壹品

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性质：城市更新项目 高端综合住区

建筑面积：约11万㎡

产品类型：高层住宅+风貌办公项目

地址：杨浦区临青路与杭州路交汇处

户型图及套数配比

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✅户型主力面积段为99～183㎡，共计428套，预计今年5、6月一次性加推，积分友好。

1️⃣约 99 ㎡ 3 房 2 厅 2 卫户型 336 套

2⃣约 144-147 ㎡ 3房 2 厅 2 卫户型 48 套

3⃣约 183 ㎡ 4 房 2 厅 3 卫户型 44 套，共计 428 套

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项目地段及所处位置

杨浦滨江售楼处电话：400-8118-224内环CAZ最后一块大规划整体开发滨江区域。中建壹品·浦江之星项目位于杨浦内中环，滨江南段规划红线内。

在上海“一江一河"发展、“十四五”规划中，杨浦内环滨江是45公里滨江带中唯一的“科创研发”板块，承载着世界级科创中心的使命，更规划有丰富人文历史内涵的世界级会客厅。

杨浦滨江独占黄浦江滨江线三分之一，沿江板块将规划布局 “一带两区”在线新经济生态园，“一带两区”规划总建筑面积约796万方，其规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴，其稀缺价值不言而喻。

中国建筑 | 中建实力 世界影响

中国建筑集团有限公司售楼处电话：400-8118-224（股票代码：601668.SH），属中央直管企业，正式组建于1982年，是我国专业化发展最久、市场化经营最早、一体化程度最高、全球规模最大的投资建设集团之一，位列2023年《财富》世界500强第13位，中国企业500强第4位。在我国，中国建筑投资建设了90%以上300米以上摩天大楼、3/4重点机场、3/4卫星发射基地、1/3城市综合管廊、1/2核电站，每25个中国人中就有一人使用中国建筑建造的房子。

中建三局 | 最具竞争力的优秀排头兵

中国建筑第三工程局有限公司(简称“中建三局”)，隶属中建集团，始终秉持“敢为天下先，永远争第一”的争先精神，先后创造了三天一层楼的“深圳速度”和两天半一个结构层的“新深圳速度”，承建20个省区市第一高楼，其中500米以上超高层建筑7座（全国共8座），300米以上超高层建筑50余座。

中建壹品 | 深耕全国 精工匠筑

中建壹品售楼处电话：400-8118-224投资发展有限公司(以下简称“中建壹品”)，是中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台。中建壹品多元布局发展，国际水准开发：涵盖中国东西南北中、重点一二线城市的全国布局，坚持深耕优势区域，秉持“核心城市、中心地段、主流产品”的策略，从武汉出发、落子京津冀、布局粤港澳大湾区、夯实成渝、进军长三角。

目前售楼处电话：400-8118-224，中建壹品发展足迹遍及全国，已开发及在投项目58个，累计完成投资额约1514亿元，总开发面积约1838万方，位居中国房地产公司品牌价值央企前十强，先后荣获国家广厦奖、华鼎奖等国家级荣誉7项。2022年，中建壹品位列全国房地产销售前50强，2023年位列全国房地产销售第34名。

雄踞杨浦滨江 上海滨江4.0时代卓越封面

杨浦滨江售楼处电话：400-8118-224内环CAZ最后一块大规划整体开发滨江区域。在上海“一江一河"发展“十四五”规划中，杨浦内环滨江是45公里滨江带中唯一的“科创研发”板块，不仅承载着世界级科创中心的使命，更成为丰富人文历史内涵的世界级会客厅。

约45KM世界滨水区 杨浦滨江南段

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杨浦滨江独占黄浦江滨江线三分之一，上海浦江至今最长岸线开发版图，更是目前政府重点打造的，滨江最后一个可以成片开发的板块，沿江板块将规划布局 “一带两区”在线新经济生态园，“一带两区”规划总建筑面积约796万方，其规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴，其稀缺价值不言而喻。

千亿级总部秀带 全球互联网企业总部聚集地

杨浦滨江段汇集头部企业总部，其中包含美团上海科技中心、哔哩哔哩全球总部、字节跳动上海滨江中心、中交集团上海总部、中国节能·上海首座等，预计产业规模超3000亿元，导入至少20万人口。

复旦大学附属妇产科医院售楼处电话：400-8118-224（三甲）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）、上海市第一康复医院、杨浦区中医医院、杨浦区中心医院

溯源海派肌理 自然奢雅新园

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房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结：
产权类型。在中国，住宅产权通常为70年，商住两用为40年，工业用地为50年。1
房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2
国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。3
房产定义。房产是房屋产权的简称，与地产（土地财产）一起构成房地产。4
买卖注意事项。在购买房产时，需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况，确定产权后再交定金，签订正式的买卖合同，完成交税、递件、过户等程序。5
以上是房产知识的一些基本点，具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解