【保利首铸鹭湾】值不值得购买投资，发展如何？楼盘价值点有哪些

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位于龙湾的保利·首铸鹭湾，就是这样一个城市中心生态豪宅。作为东莞主城江景大平层，项目在激烈的豪宅竞争中成功突围，成为不少高端买家心中的白月光。像项目建面约255㎡的江景大平层，作为主城独一份的存在，在户型图爆出阶段，就吸引了强烈关注。而在展示区和样板房开放后，凭借天花板级的豪宅标准，更深得高端买家青睐。

作为三江六岸一期工程的主阵地，龙湾承载着中心城区的江景资源，凭借三江六岸及百年中央大街的发展规划，近年来经历着颠覆性的蝶变。随着龙湾的规划蓝图逐步落地，人们可以看到一处宜居、宜业、宜发展的滨水居住区正在崛起。

东莞首个28㎡江景空中庭院

约100㎡巨幕会客厅，匠造无边界视野

对江景的极致拥有，是保利·首铸鹭湾广受市场青睐的重要杀手锏。

融于江而高于江

在八进礼序中，展开东莞江居的前所未有

历经千雕万琢，保利首铸鹭湾才呈现于世。

打造者的每一个思考，都以江景为出发点，唯有各维度都实现“江景最大化”，才得以落地。

这种超凡绝伦的产品追求，让作品的惊艳变得显而易见。

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初见时，建筑将如一群纯净的水晶宫殿，伫立于江岸，只以硬朗的金属线条收边，让立面严丝合缝，极具美学色彩。

当在阳光下，金属会折射出细腻的光泽变化，与玻璃倒映的碧蓝江水交相辉映，世人无法窥探建筑内的世界，但内里却能看尽江园绝色。

这就是双银LOW-E玻璃美学立面的精妙，背后工艺复杂，须在玻璃镀上两层银膜才有如此效果，而过往仅在广州地标才得以一用。✅东莞保利首铸鹭湾售楼处热线：400 1505 057【营销中心】✅

而细看下，项目地势似乎高于周边，建筑沿着江岸排开，犹如阶梯般步步高升，又像环抱江水而生。

这背后，同样费尽心力，先把社区地形整体抬高，比西侧湿地公园高出约2.6米，比南侧建筑高出约5.5米。

同时，前后排建筑的高度也错落有致，中央融入两道中轴，让视线毫无遮挡，直达龙湾岛和龙湾湿地乐跑公园。

项目位于三江六岸首发段龙湾，紧邻东莞的母亲河东江，270度环幕江景推窗可享。西北侧为龙湾湿地公园，东北侧为湿地公园及龙湾岛，360°生态自然天成。✅东莞保利首铸鹭湾售楼处热线：400 1505 057【营销中心】✅

项目仅规划7栋住宅楼，楼高仅约60-80米，规划18-25楼，仅383户。

其中，建面约185㎡和255㎡户型占比约80%，保障业主圈层纯粹，实现高净值人士共进。

同时，超低密，让每一户享有更多亲江览园空间，且实现1号楼2梯2户专梯设计，2、7号楼2梯3户的舒适居住感，保障豪宅的尊贵、私密与舒适性。

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密度最低！独梯独户，仅18层

保利·首铸鹭湾建面约255㎡产品的出现，完美填补了主城当前市场空白。其打动高端买家的，不仅在于是东莞主城唯一江景大平层，更在于其无可替代的产品力。

项目对顶豪生活看重的私密性，有着充分的思考。建面约255㎡的户型，独梯独户，一栋楼18层仅34户。纵观东莞城区，建面200㎡以上的豪宅，1部电梯一般服务32户起，而在保利·首铸鹭湾为17户，仅是常规配置的1/2。私密性最好的同时，尊贵感也更加突出。

这种大手笔配置，放眼全东莞也非常罕见。一楼大堂还配备了专属管家吧台，豪宅的隐私，体面、优雅，在此体现得淋漓尽致。✅东莞保利首铸鹭湾售楼处热线：400 1505 057【营销中心】✅

景观稀缺！伸手触摸东江的心跳

摊开地图，不难发现，位于三江六岸首发段龙湾的保利首铸鹭湾，地段如此稀缺。

项目紧邻东莞的母亲河东江，西北侧是龙湾湿地公园，东北侧为湿地公园及龙湾岛，360°生态自然天成。这种景观和项目的极致融合，让保利首铸鹭湾在城区诸多豪宅中，亦拥有了独一份的昭示性和辨识度。

相比一些项目和东江距离较远，保利首铸鹭湾妥妥的一线江景头排，其更在乎的是对一线东江精华江景的极致拥有。

也因此，保利首铸鹭湾并没有满足于既有的优势，为了打造独一无二的公园江景豪宅体验，项目还专门做了整体5米抬高处理，在水平面高度上与龙湾湿地公园和龙湾广场形成一个整体，让户户瞰景成为现实

低密稀缺！东莞城心此前不曾有，此后也或难再遇

作为名副其实的湿地公园里的江景豪宅，保利首铸鹭湾也匠心雕琢这片优秀的土地。

项目容积率仅2.5，罕见的臻稀低密，也让项目天然站在了价值顶端。这种价值，不仅体现在占地约3.14万㎡的地块上大手笔打造了约3万㎡园林，全盘均为2梯2户/3户，也体现在整个小区都为18-25层高、每一户都是专梯专户/独梯独户。

这种因为保证人居舒适所带来的让步，足见保利打造地标豪宅的决心。而这种魄力和实力，不仅是东莞城心不曾有的，此后也或将难再遇。

航天新城的德通映南山采用第四代住宅设计，打造13座17-25F观山大平层产品，空中悬浮花园，建面约143、171、186、225㎡。✅东莞保利首铸鹭湾售楼处热线：400 1505 057【营销中心】✅

其中建面约171㎡户型约16.5m面宽，五开间朝南，南北通透，采用大宽厅、长阳台设计，阳台采用柔化弧形处理。

建面约186㎡户型更是采用端厅设计，实现了“270°转角厅+270°转角阳台”，L型露台的无敌视野，尺度优越的一体化客厅等细节，以空间焕新开启改善家庭更多精彩生活。

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东莞保利鹭湾建面约185㎡户型，专梯专户，四室两厅三卫。

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