榜单|克而瑞无锡2024年4月细分物业排行榜发布

尽管开年以来，政策面持续优化、释放利好，但市场信心支撑不足、需求及购买力低迷。行业预期尚未得到明显修复，市场整体走向并不明朗。

传统的销售榜单仅对房企和项目进行分类，无法清晰直观的展现出细分市场下，不同品类项目在各自领域的销售表现；为深入分析和评估无锡房地产市场动态，本机构通过对房地产各物业类型的细分市场进行排行，以窥市场之静深趋势；

据克而瑞数据统计显示，2024年4月，无锡市区高层产品占比总成交的62.3%，占比较上月上涨5.8%；其次是洋房，占比28.47%，占比较3月份下跌2.45%。

榜单提要

本次克而瑞无锡发布的2024年4月细分物业排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：

2024年4月无锡市区细分物业排行榜

高层&小高层：上城壹号（约5672㎡），山河九里（约5519㎡），美的·云璟（约5515㎡）摘得成交面积前三名。

洋房：华发四季（约3103㎡），金融街金悦府（约3045㎡），山水拾涧（约2776㎡）摘得成交面积前三名。

别墅：奥体潮鸣（约2375㎡），建发青江悦府（约2135㎡），旭辉铂悦溪上（约1344㎡）摘得成交面积前三名。

榜单发布

NO.1 无锡市区高层&小高层成交面积排行榜

NO.2 无锡市区洋房成交面积排行榜

NO.3 无锡市区别墅成交面积排行榜

榜单解读

从无锡市区细分物业排行榜来看，4月，上城壹号以5672㎡成交面积位列高层&小高层成交面积排行榜第一名。上城壹号由美的、卓越合作开发，卓越操盘。项目规划打造18栋住宅(11栋高层和7栋小高层)和一栋商业综合体。项目周边有纺城大道、锡山大道等主干道，靠近地铁2号线九里河公园站，交通便利。

华发四季以3103㎡成交面积位列洋房成交面积排行榜第一名。项目位于省锡中一小旁，靠近地铁1号线锡北运河站，打造稀缺洋房+叠加产品，建筑面积约100-152㎡。

奥体潮鸣以2375㎡成交面积位列别墅成交面积排行榜第一名。奥体潮鸣项目自开盘以来，持续多月霸榜无锡项目成交销冠的位置。其中主力产品-创新型类四代叠墅备受市场推崇，走出独立行情

总 结

从无锡细分物业排行榜来看，4月，无锡成交仍以高层为主，占比小幅提升。随着市场需求的转变，购房者已从基础的住房需求转为对于人居生活提出更高要求，市场必须不断推陈出新迎合住房新需求。

随着红五月的到来，无锡细分物业成交排行又将有怎样的变化呢？让我们拭目以待！

注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。

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