西安全面取消住房限购

终于，靴子还是落下来了！

5月9日，西安住建官方宣布：全面取消限购措施。

全文如下：

从2022年佛山打响国内主要城市“全面放开限购第一枪”到今年4月下旬到5月上旬长沙、成都、杭州三个二线城市中的标杆先后全面取消限购，目前全国还有限购政策的城市两只手都能数的过来，西安就是其中之一。

所以从2023年9月8日南京全面放开之后，网上就有声音不断推动西安也“跟上”。西安确实也很快就跟了，但并没有“梭哈”，还保留了“二环内”这条线。

事实上，自2023年9月19日放松二环外限购之后，西安限购政策对市场的影响就微乎其微了，毕竟二环内的项目原本就屈指可数。

所以这次“全面取消”，看字面意思好像力度很大，从实际情况来看脚步并不大。就好比在核爆中心扔了一枚普通炸弹，

毕竟在各种统计数据中，西安市场的数据都比较“好看”，有说连续十几个月上涨的，也有说连续几十个月上涨的。

而且从网上的数据来看，西安并没有去库存的压力，目前新房去化周期只有9个月，远低于北广深三大一线城市以及郑州、重庆、南京、武汉等二线城市。

从住建局官网公布的4月二手房网签情况来看，西安4月存量房(二手房)网签备案面积99.72万平方米;其中，住宅网备案9451套，面积94.26万平方米。

种种迹象显示，西安目前纸面上形势根本没有恶化到要“再放一颗核弹”的程度，所以这次全面取消限购，更像是“随大流”——既然大家都取消了，那我也没必要再端着，反正本来也没多大力度，干脆敞开算了。

当然，全面取消限购对目前的西安市场来说肯定算是好事，也有利于西安对人才的吸引。不过最终能达到什么样的效果，还需要时间来验证。

上次放松限购时我们就说过：放松限购只是政策调整，是针对当前的房地产市场或者经济形式所用的一剂药而已，没必要过分放大疗效，更不要把它当成“仙丹”，做好产品和服务，才是最根本的。

还有一点我们以前也提到过：很多人不买房或者不敢买房，大多数时候，其实和限购政策无关。

-正文完-

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作者 | 王鉴房

主编 | 王鹏飞

「新地产陕西」原创作品

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