高新CBD核芯，伟星产品力又有了新高度！——合肥伟星玖峯汇

合肥 高新区【伟星玖峯汇】

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作为全国公认“科技航母”、“强国利器”的综合性国家科学中心，合肥再一次被抬升到比肩北上广的维度，而依靠“科创”为基底的高新区，也成为世界级的一流科技园区。

而这，要归功于2011年揽下巢湖后，合肥提出的“大湖名城 创新高地”的伟大构想。向南拥抱巢湖、向西发展科创，成为合肥提升自己的“修炼之路”。

谁能料想，这座数10年前还寂寞无声的城市，10年间竟相继被国家委以“国家重要科研教育基地”、“G60科创走廊领导型城市”、“世界科技城市联盟会员城市”、“国家科技创新型试点城市”等称号。

合肥实景图

不可思议的，还有科创对城市经济、能级的“反哺”！

这10余年，合肥GDP从3642亿跃升至1.2万亿，增幅229%，前脚迈入万亿俱乐部，后脚冲进全国前20。

合肥，已经把科创写入法律、写入基因、写入骨髓，以此为动力实现更大的发展目标！

Part.01

头顶光环的高新CBD！

在全国24个万亿级城市中，合肥的发展模式、速度、前景，都更值得被期待。

过去20年GDP增幅全国第一，全国四大科学中心城市，常住人口接近千万。头顶中部深圳名号，“科里科气”的合肥，凭借科创和产投，成为全球创新策源地。

高新区中科大实景图

在2022年《中国城市科创实力调研报告》中特别指出，资源丰厚的“科创领军城市”，除了北上广深外，还有合肥，其高质量专利占比超50%，全国第一！

而在合肥，支撑“科创引擎”源源不断动能的区域，就是蜀西湖CBD以及其所依附的国家级高新区。

这里是世界创新的源点，也是高知人才的汇流点，更是合肥高端改善客群置业的首选区域。

高新蜀西湖CBD实景图

高新区更是以约1%的土地面积，汇聚全市70%高精尖人才和50%的上市企业，有超30家世界500强企业，创造了全合肥11%的GDP和19.8%的税收。

高新区是合肥的创新高地，而蜀西湖CBD又是高新的核芯区。在“一山两湖”的规划思路下，处于中轴位置的蜀西湖CBD，将成为高新科创发展的强大引擎。

它既有独到的国家化发展战略，又是合肥难得兼备湖山资源的区域之一，价值自然不言而喻。

顶着这样的光环，从诞生那天起，就注定与其它各个板块不站在同一条起跑线上。

高新银泰实景图

这也让一众大牌企业纷至沓来，从奥莱、置地、银泰再到龙湖天街，蜀西湖CBD成为接力天鹅湖，晋级合肥第二个高端消费区的种子选手。

而在大蜀山、蜀西湖这片蓝绿交织的土地上，过去7年，板块房价攀升4倍。至今，蜀西湖CBD的二手房挂牌价最高已逼近4万/㎡。

但这里常年供地稀缺，而且高知圈层们的眼界和生活品味，对开发者的要求又近乎“吹毛求疵”。在没房买和不想买的困局中，购买力被严重抑制。

但这一次，伟星全新120分满分作品——伟星玖峯汇，为城市层峯人士带来了，量身定制的恒产豪宅。

Part.02

伟星品牌发展的逻辑是什么？

而像这种城市核芯板块，想要进驻不仅需要一点点运气，更要靠实力。

◆伟星的“实力”，来自于勤奋

2022年，伟星连下政务、滨湖、高新3大顶流板块，当然，伟星的拿地并不是盲目追热度。事实上，伟星拿地的秘诀，是基于其对于地产行业周期、趋势的研判，对市场的敏感度，更是因为他的勤奋。

合肥伟星项目分布图

也因此，我们在合肥“一区四级”的城市体系重要节点中，都能看到伟星的身影。东部新中心的东新壹号、老城的都荟之门、湖山资源的印湖山、高新的玖峯汇等等，不胜枚举。

而这些热销的项目，也是伟星凭借产品和服务积累的品牌信任值，而与「伟星出品」几乎绑定的购房潮仍在继续……

◆进驻一座城，伟星谋求的必定是深耕

布局、深耕一座城，就是考验一家房企思考站位是否足够高、是否拥有前瞻性的重要一环。

通过在合肥的发展，我们能够发现伟星并没有把自己仅仅当做一个建房子的角色，而是终跟随合肥城市发展的轨道，共同进步和发展。

伟星莲花星街效果图

小编了解了下，当下伟星在合肥开发的项目中，大部分都带有商业。大家都知道商业的运营对房企来说十分的耗时耗力，而伟星却专门打造了一支商管运营团队，这也代表了伟星深耕合肥、共建合肥的决心。

我们能看到伟星发展的理念：坚持不盲目下沉，做受制于成本压缩品质、伤害品牌的事，而且一旦选择了某座城市，就坚持深耕，与城市共建。

◆「一作一定制」的产品力输出

在当前这个产品大爆炸的时代，我们更在伟星身上看到了难能可贵的产品观——优秀的产品力，绝不是“一次成功，无限复制”。

呈现一座好作品相对容易，但每一个都想令市场尖叫是要成本的。不止是提档后实实在在的建筑耗材成本，还有一次次推翻设计重新来过的隐形成本。

但伟星还是做了，似是一定要为合肥打造一个个具备划时代意义的作品，似是要以极致的战略眼界和产品主义来占据市场的最前沿。

长江之门实景图

伟星的众多高端产品中，不论是荣获第四届REARD全球地产设计大奖居住类·景观铜奖——伟星印长江；刷新芜湖房价格局的洋房产品——湖山云著；还是芜湖面积最大的410㎡江景大宅——蔚蓝海岸长江之门……每一个作品，都把极致的资源豪宅产品主义体现的淋漓尽致！

摊开合肥地图，已交付的伟星国宾台，用一座新亚洲风低密洋房住区圈粉无数，更是区域价值的天花板小区。

国宾台实景图

说个小细节，这是一张伟星玖峯汇的立面效果图，不知大家注意过没有，作为伟星在合肥的豪宅高端的项目，它并没有专注于繁复的线条、冗余的元素来营造尊贵感，反而是用极简的线条+大面积玻璃元素来演绎产品的迭代与升级。

9#外立面示意图

这正是依靠伟星出色的产品力，提前预见了高端改善的群体结构在向进一步年轻化下探，所以将产品与动态的人居需求与时俱进。

伟星引以为傲的产品观，是要为这座城每一次跃级发展的关键节点，带来足以匹配人居需求的好作品。

Part.03

六大维度看玖峯汇改善！

因此，伟星又一次的预见并提前落位，为高新蜀西湖CBD带来了能够穿越周期的恒产作品——伟星玖峯汇。

维度一：融入高新CBD的封面之作

因地制宜，应该是伟星玖峯汇最值得一提的一点。

按容积率，在供地稀缺的高新区，伟星开发逻辑本可以很简单：做小面积、低总价的产品来跑量。

但纵观伟星在合肥的择地标准，以及伟星基于20多年的厚积沉淀出“创新·品质·服务”的产品主义精神，从未有辜负土地价值的平庸之作。

项目区位示意图

在蜀西湖CBD，伟星的答案是保持对土地和塔尖圈层的尊重，精研产品，做出符合人体舒适的改善产品。

特别是建面约152㎡的平层产品，巨幕横厅+南向约13.8米三面南向极致采光，最大程度拓展公共空间的功能性，带来极致尺度的奢阔居住体验。

而为满足不同家庭的居住需求，还具备N+1的多功能改造空间，可以把阔达的客厅隔间书房或者多功能房，也可以把主卧阳台纳入。总之，可以随着居住的需求自由变化。

152样板间实拍图

同时建筑本身也不失个性，楼体在尽可能拉高墙窗比的基础上，采用高级灰立面，局部以石材、铝板、金属线条及勾勒，在楼体两侧又镶嵌上了「流金线框」，跳出了当下大多项目横平竖直做法的无趣，也奠定了玖峯汇独一无二的辨识度。

维度二：超乎想象的品质“满分”

这种“满分”，不仅体现在项目的产品户型上。

公共建化外立面：大面积玻璃幕墙，局部采用石材、铝板等材料，立面经久耐用。这样的外立面才符合高净值人群的审美，市场上也只有在豪宅项目才会出现。

3.15米层高：正常住宅的层高为2.9M，而项目的建筑层高约3.15M，高度增加了将25厘米，这个层高超越市场上绝大多数洋房叠拼的层高标准，层高的高度不仅决定了室内采光和通透性，更增加了居住的舒适度。

绿建三星：项目是中国绿色建筑最高标准----绿建三星标准，可以说是建筑界的奥斯卡，甄选星级认证的绿色建材产品，工程质量保险年份超行业标准。

再比如进入社区之前，呈现在业主面前的是约23.4米长、约10米高的超尺度社区大门（西侧主入口），大气的石材贴面配合细节金属装饰，气势磅礴，仪式感拉满。

西大门示意图

进入社区之后，绿化率达到了40%，并做围合性布局，为景观和公区让渡出足够空间，释放更奢侈的空间体验。比如在项目西北角衔接处，退让城市红线打造的街角公园；二是在小区中央打造约2500平左右大尺度中心景观区。

还有迈入社区时的奢阔精装大堂，也是让人过目难忘...

5号楼单元门厅示意图

伟星玖峯汇，在归家的一整条动线上，都做到了以斐然不群的气度共鸣高阶圈层气质。

维度三：超前“用心”的一体化设计细节

住宅与人的生活密切相关，具有个人属性和社会属性，这就决定了住宅设计不仅局限于建筑学，也涉及环境心理学。

玖峯汇也洞察到了这一点，在视觉体验方面下重笔。

项目示范区实景

视觉上，玖峯汇建筑立面的4个标志性元素：「香槟金」、「金属格栅装饰」、「线条」、「灯光」，等等在社区多处得以妥帖沿用与设计。

除此之外，为考虑小区整体的和谐及视觉体验，玖峯汇在社区大门、景观小品、廊架、单元入户门等多处，都巧妙的搭配了这些元素，个中成本无法估计，但确实带来了令人愉悦的一体化观感，也足见伟星的用心。

维度四：跳脱常规的“造景”思维与工艺

同样是造景，在玖峯汇你甚至能看到对石材、水景、乔木利用的全新理解。

先看一张玖峯汇内部的景观示意图：

景观示意图

在玖峯汇，它被叫做“云景浮岛”，是先建造一个超大圆盘镜面叠水水景，再在其中打造一个立于水景之上的“浮岛”，浮岛上种植特色造型树，搭配景观石，给人带来一种意境雅韵之感。

不得不说，在合肥这种跳脱常规思维的造景，的确视觉满分，也是玖峯汇整体对精致细节苛求的一个缩影。

同时在植被的选择上，都是比较名贵的树种，像金贵、银杏、紫薇、白玉兰等等，配合多重的景观打造，显得层次感更加丰富。

合肥 高新区【伟星玖峯汇】

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