千亿县放大招！肥西首创开放式房票，一二手通用！

今天上午，合肥楼市公众平台从肥西县获悉，为适应房地产市场供求关系新变化，该县将进一步调整房地产政策。

NO. 1｜壹

肥西即将出台房地产新政

相关优化措施包括：

1、加大购房补贴力度，推出开放型房票，对在肥西购房者直接进行补贴，申领平台即将开放。

什么叫开放型房票？据了解，新政出台之后，凡是在肥西买房，不管是不是房票客户，均给予一定的购房补贴，补贴形式可能是以房票抵用券或消费券的形式。

肥西航拍大图

2、扩大房票使用范围，房票可购买二手房。

这一条很好理解，之前肥西房票只能购买支持房票付款的新房，现在范围扩大到二手房，购房者可根据自身需求自由选择，这也是肥西“开放型”房票的一种体现。

肥西支持房票楼盘一览

3、对使用拆迁房票的安置户，进一步加大税费补贴力度。

在现有房票优惠的基础上，肥西或将给予房票客户更大的补贴力度。

4、面向高层次人才、高校毕业生、高技能人才推出购房一次性补贴。

作为长三角千亿县，安徽第一县，这是肥西针对高净值人才的优惠政策，让他们能够更好地在肥西安家落户。

肥西航拍大图

5、打通“以旧换新”通道，由肥西国资平台进行实施。

一般来说，住房以旧换新的基本模式为：

个人在政府指定的开发商处锁定一套新房，然后将自己手上的旧房交给专门的中介、房企或者其他第三方专业机构进行销售，如果旧房顺利卖出，个人弥补新房和旧房之间的差价，完成“以旧换新”的住房置换。

如果肥西实施以旧换新，将会提前释放购房潜在需求，提振房地产市场的活跃度。

再把范围扩大，扩展到整个行业来看，以旧换新不仅能提振楼市，还能带动其他相关产业链的发展。

举个简单的例子，你的房子换了，家具是不是要换？冰箱、彩电、空调等是不是要换？从而引导家庭全方位的消费升级，促进整个经济的发展。

NO.2｜贰

知名商业落地，第四代住宅或也要来

上述措施之外，本站从肥西相关部门也获悉：

1、针对与合肥城区接壤区域，联动房企提供高品质住宅，推出更大力度优惠政策，片区配套也在不断完善中。

以肥西与高新接壤的泛高新为例，片区引进西园新村小学南校教育集团樱花路分校，进一步扩大片区优质资源供给。

据了解，肥西将会加大主城区优质资源引进力度，继西园新村小学之后，或还有更多的名校到来。

南门小学、五十中、45中、42中……各位小伙伴最希望哪所名校落地，请在评论区打出你的观点。

肥西航拍大图

2、结合轨道交通3号线、4号线双线优势配套，知名商业品牌即将落地。

据了解，肥西已与国际知名商业进行洽谈，如果洽谈顺利，很快就可以签约。

3、针对市民关心的“第四代住宅”问题，该县计划在桃花潭、紫云湖、派河驿、派园附近率先在全市推出高品质住宅。

简单说一下第四代住宅：

第四代住宅，是将绿色生态理念融入城市建筑，通过设置户属空中花园和公共绿化平台等立体绿化措施，将空中花园与现代建筑相结合，建筑材料和建造方式符合绿色建筑理念的高品质住宅。

或许就在这几天，合肥关于第四代住宅，将会出台相关政策，到时大家可以参考。

肥西航拍大图

NO.3｜叁

肥西在售楼盘解析

目前，肥西重点对外推出紫云湖和中派片区。

1、中派片区

作为合肥的下一个“骆岗公园”，中派片区侧重产城融合，定位肥西配套要素最高端、最齐全的高端城市社区组团。

板块主要楼盘有：

徽盐滨湖雲著为国企徽盐全新战略作品，后期将作为徽盐地产“雲著”系产品新的代表项目打造；深圳路TOD·年华璟城与地铁3号线南延线馆驿站一体建设，后期将会打造成聚合产业办公、缤纷商业、活力住宅、服务中心等多元业态的城市生活区，现已启动预约登记。

深圳路TOD·年华璟城效果图，最终以实际规划为准

在售楼盘中，金辉云缦熙境主要在卖建面约89-108㎡户型，精装均价1.29万/㎡；光明悦二期单价1.22万/㎡起，在卖建面约92-123㎡户型；邦泰万城滨湖未来则主要在卖建面约89-107㎡高层、约97-115㎡洋房。

2、紫云湖片区

作为肥西三区一带重点规划之一，紫云湖定位创智谷，以研发孵化、国际社区、智造服务为主导功能，也是肥西三大战新产业集群中产学研一体大健康产业集群的产业主要承载空间。

目前板块内共有保利、万瑞、合肥轨道等盘在售，其中紫云湖TOD·年华云湖分多期开发，一期至四期以居住以及学校、公园等社区配套为主，五期、六期以综合产业园区为主，涵盖特色商业、酒店、产业孵化、甲级办公等。

紫云湖·TOD效果图

项目已经首开，主打建面约93-118㎡户型，TOD未来生活馆五一期间对外开放。

保利紫云/紫云·云起、万瑞林语光年等项目均支持房票买房。这两大楼盘的总价都比较低，如保利建面约84㎡户型，总价95万起，万瑞林语光年约89㎡户型，总价100万就能买到。

NO.4｜肆

结语

整体来看，肥西的房地产市场还是比较健康的。

第一房研究院AI楼市指数系统数据，4月肥西新房成交环比上涨42.86%，成交量在九区四县一市中排名第一，市场活跃度较高，遥遥领先其他区域。

而在整体发展上，根据各地公布的2024年一季度GDP数据，肥西在长三角33个千亿县中以10.3%的增速位居第一。

从地铁4号线南延线开通到安大未来学院、福耀玻璃落地，再到教育、商业等各种医疗资源纷至沓来，肥西正在蓬勃发展，不断证明着自身的实力。