劲爆！得房率最高102%，首付约36万上车梅溪湖，实探后发现......

买房，就像一场豪赌！

不少购房者抱怨，在长沙买房是矛盾的！

选择低价，意味着放弃品质；选择生态低密，就得放弃繁华与便捷；选择价值洼地，就要放弃未来发展价值……

业内人士常说，这世上没有十全十美的事物，尤其是买房，这种“既要”“还要”的想法尤其需要摒弃！在长沙置业，真的不能“既要”、“还要”、“都要”吗？

最近长沙楼市，就有这样一个网红盘——招商蛇口天青府，一炮而红，全城瞩目。能够成为置业红盘，其背后必然蕴藏着足够全能的价值底气，亦是买房人为数不多的置业优选。

天青府之所以被称为“全能战士”，它的外部配套及板块未来发展更是可圈可点。

我们先来看下它的惊人数据：

正式开放不到一周，到访看房超1600组，首日拿证认筹超300组，这样的数据在当下的楼市行情中，可谓炸裂的存在。

长沙招商蛇口·天青府营销中心电话：

400-0731-305转接6666【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙招商蛇口·天青府置业顾问：黄经理15874029968【售楼中心，欢迎预约莅临！】

长沙招商蛇口·天青府销售经理：蔡经理18597819935【开发商直营，欢迎预约莅临！中介勿扰】；

案场限流，看房请务必提前来电预约登记！！！

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持！

大多数看完房的客户都直呼，这次开盘一定要抢到房，之所以如此笃定，正因为它的全能价值，置业顾问更是豪横直言：自己项目就是六边形战士，能抗能打，无论从什么维度来看，性价比极高。

先给大家整理一波卖点：

1、价格：首付约36万即可上车，首开更有惊喜价；

2、学校：小学引入博才梅溪湖小学，中学引入湖南师大附中梅溪湖中学；

3、得房率：最高得房率约102%；

4、地铁口，一站抵达招商花园城，三站抵达步步高梅溪天地；

5、居住环境，背靠象鼻窝森林公园，三公园环绕；

6、招商蛇口，交付品质过硬，园林设计、细节用材考究。

据悉，目前招商蛇口青山府已经开启认筹，5月17日首开2栋、3栋、7栋，有129㎡、143㎡、175㎡三个户型，那么首开如何选房，这三栋的优劣势在哪里呢？跟着小编继续往下看。

招商蛇口天青府共规划有20栋住宅，地块建筑限高由西向东分别为30米、56米、80米。

从鸟瞰图可以看到，1栋、2栋、6栋、8栋为高层住宅，最西侧则是洋房规划，中间楼栋规划小高层，那么此次推出的2栋为高层，3栋、7栋为小高层。

值得注意的是，天青府规划的楼栋全部是两梯两户纯板楼，意味着每个户型都是南北通透，即使是129㎡的3房户型同样做到了南北通透。

2号栋，此次推出的唯一一栋高层住宅，共25层，96户，两个单元，两梯两户，建面约143㎡四房户型，得房率约90%。

这一栋也是首开中，唯一一条临泉水路的住宅，但实际距离主干道有较远的距离，不会受到噪音污染。

从光照时长来看，在春分之际，每个户型日照时长基本都＞8小时，只有1-3层会在6-7小时不等。

特别注意的是，开发商对于2号栋，会进行统一封阳台处理，一方面是统一外立面，另外也为业主省下一笔封阳台的费用。

3号栋，此次推出的楼王栋，共计17层，32户，一个单元，建面约175㎡四房户型，得房率约102%。

3号栋位于小区中间位置，能够享受到小区中心园林的景观视野，同时距离小区大门及地铁口的距离适中。

但是值得注意的是，3栋北侧是2号栋，两个楼栋之间楼间距约51米，日照方面基本无影响，但是在某些时候，低楼层有些许影响。

3号栋南侧是20栋，楼间距约39米，同为小高层，即使楼间距相对较小，也无日照影响。

7号栋共计18层，68户，一个单元，建面约129㎡三房户型，得房率约97%。

7号栋位于小区最南侧中间位置，项目与象鼻窝森林公园之间还有一块规划的住宅用地，但是该住宅用地规划的容积率≤1.7（以官方公布为准），大概率产品是叠墅、洋房等产品，对于7号栋南侧的视野、日照无影响。

7号栋可谓性价比最高的楼栋，之所以这样说，是因为129㎡的刚需户型，享受到的是小高层品质和私梯入户的享受。

综合以上，相信各位对于如何选房应该了然于心。

天青府对于距离感把握得恰到好处，真正难得的是既享受到了原生态的环境，又能与城市保持恰到好处的距离，而这一份恰好的距离，又有着地铁作为两者之间的纽带串联。

生态：

久居都市之人，总有那么一瞬间，想去追寻松间明月、石上清泉的自然意境以及采菊东篱下悠然见南山的洒脱。

而天青府在园林方面以“山”为主题，以层层叠叠的山川设计，利用东西向天际线的变化与南北向的高低错落 勾勒出一幅经典“江南山水”水墨画卷。

这也与背靠的象鼻山森林公园呼应，据悉，象鼻窝森林公园预计明年下半年将正式开园。

不仅如此，项目周边还规划有中央公园、龙王港山体公园，届时，天青府被三公园环绕，住在天青府，一幅山川美景图正在缓缓展开。

交通：

地处梅溪湖二期的天青府，享受着"四横五纵"主干路。

"四横"指红枫路、雪松路、梧桐路、泉水路。"五纵"指的是黄桥大道、汇智路、樱花路 、紫荆路、西三环，而梅二的道路建设，有了梅一的经验，车道更加宽敞。

同时地铁6号线已开通，距离项目不到100米，妥妥的正地铁口项目，出行十分便捷。

教育：

项目西侧是规划中的木棉小学和木棉中学，而就在5月14日，梅溪湖投资公司、招商蛇口首次联合重磅官宣：
木棉小学（引进博才梅溪湖小学教育品牌）：
学校位于泉水路以南、竹山屋路以西、青皮坝路以东，学校拟规划48个班。

木棉中学（引进师大附中梅溪湖教育品牌）：

学校位于泉水路以南、竹山路以西、横塘路以北，规划拟规划36个班。

商业：

“离尘不离城”是对天青府最好的诠释。

1站地铁抵达正在修建的招商花园城，3站地铁抵达胖东来帮扶的步步高，远离人流，又能随时享受到都市繁华，醇熟生活触手可及，不得不说，招商蛇口是会选址的。

与此同时，项目还自带1700多平的底商，可满足日常生活所需。

招商蛇口天青府，集众多优势资源于一身，以较低的上车门槛，更近的通勤距离，优越的生活环境映射出非同一般的价值。

据悉，项目正在火热认筹中，本周五晚上开盘，感兴趣的购房者可以咨询置业顾问。

长沙招商蛇口·天青府营销中心电话：

400-0731-305转接6666【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙招商蛇口·天青府置业顾问：黄经理15874029968【售楼中心，欢迎预约莅临！】

长沙招商蛇口·天青府销售经理：蔡经理18597819935【开发商直营，欢迎预约莅临！中介勿扰】；

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