深圳金光华溪山君樾（官网直销）金光华溪山君樾→营销中心城位置

深圳金光华溪山君樾售楼处电话：400-113-0755背靠独一无二银湖山：享受咫尺CBD的原生山区，一面退守山水宁静，一面执掌城央繁华，唯此溪山背。上风上水，龙脉加持：原生龙脉地貌，得天地水势，是为钟灵毓秀；谐和原生地理，墅区溯溪而建，纳龙脉福气。全南朝向，80%为户户南北通透的罕有户型。80%户型真正实现南北通透，通透感与采光率佳，全面满足广大居者生活中对采光、通风及视野的要求，为业主打造24小时的自然通风的品质人居。一般来说，南北通透的房子采光性极佳，有利于人体吸收阳光补充钙质，并且家中处于明亮的环境，人的心情也会好很多。南北通透的房子是很不错的，当两边的窗户都打开时，气流能够快速通透，给房屋带来新鲜的空气，有利于人体身体健康。决定房价的1，短期看金融2.中期看土地，3长期看人口。
黄金内湾的这个产业带，包含了香港、深圳、东莞、广州、中山、珠海、澳门等城市，这些城市都是环绕珠江口，都是临海城市。售楼处电话：400-113-0755

深圳金光华溪山君樾

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溪山君樾为溪山美地园三期，本月预计首推双拼、联排、叠加别墅，湖区住宅项目，背靠银湖山脉，三大水域三面环绕，近揽民治水库。三期住宅即将面市，三期项目将为精装交付，据了解三期高层住宅面积段在120-190㎡之间。

占地面积：118584.65㎡

建筑面积：244568.3㎡

容积率：2.06

绿化率：40%

三期总户数：426

车位：616个

物业费：4.5元/月（三期新标准）

产权年限：70年

别墅交付标准：毛坯

住宅交付标准：精装修

【执守双CBD·世界就在身边】深圳“正”中心：深圳地理几何中心，受北站CBD，福田CBD双辐射是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅随着龙华经济的腾飞、产业的升级、城市资源聚集、高级人才的留驻，成为城市又一中心热点。

交通配套

项目最近地铁为10号线雅宝站，步行约5分钟左右即可到达，约270米。

小区周边已有交通网络四通八达，梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道临近项目周边，从小区出行至福田区、南山区、龙华、布吉等区域十分便利。

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教育配套

项目自带一所幼儿园，周边有华南师范附属中小学，九年一贯制丹堤实验学校。

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平面户型鉴赏

粤港澳湾区：潜力、优缺点“一文详解”

01：【粤港澳大湾区区位】—双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来

未来粤港澳大湾区“九市两特区”中，以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”，定位各有分工。

高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构；优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域，包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面。

所以先选择城市，后选择开发商，最后选择地段，如果比投资眼光，个人再强也比不上华润、保利买地的眼光，闭着眼睛买房子的时代过去了，但跟着王者走永远会先人一步。

最后，大湾区投资实际上就是围着珠江口；

深圳：前海-后海一线、大空港 、大运新城、豪宅、长期（龙华 光明）

广州：南沙、新塘、中心区学位房、豪宅

东莞：凤岗、塘厦、虎门、长安、松山湖 、市区、豪宅

中山：马鞍岛、岐江新城、市区、豪宅

佛山：南海、顺德。

惠州：惠州南、一级临深区域。

02：下一匹“黑马”黄金内湾

事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。

但居多少人知道要怎么选！

下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题。

前几天，发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟粤港澳内湾生活圈：

因为这里，实行粤港澳共商共建共管共享的模式。

意味着粤港澳，所有的制度、生活环境，都将无限趋同。

一、粤港澳大湾区100公里

“100公里黄金内湾”的打造，将最利好哪座城市、哪个区域？

粤港澳大湾区内100公里“黄金内湾”示意图

深圳经过40年发展，已经成为整个大湾区经济体量最大的城市

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二、深大城际线路详解

深大城际（33号线）西起宝安国际机场，东至坪山坑梓，是《粤港澳大湾区城际铁路建设规划》批复后首批由深圳主导建设的城际线。（售楼处电话：400-113-0755）当前城际线普遍存在客流效益较差的情况，如何通过深大城际服务大湾区、深圳都市圈和深圳市域，并保障客流效益与城市发展引领功能，是本次项目规划重点考虑的问题。

33号线与既有大湾区城际线空间布局关系示意图

深大城际西起机场北枢纽，东至坪山聚龙，长68.8公里，设站11座、平均站距6.8公里，可实现坪山40分钟、大亚湾60分钟直达机场。售楼处电话：400-113-0755）

33号线（深大城际深圳段）推荐线站位方案图

03：楼市新闻：售楼处电话：400-113-0755

一、楼市热点-首套利率3,85%

首套利率3.85%起、购房成本大大降低！

深圳已放开购房政策 政策支撑下市场回暖。

利好楼市的政策频发，开发商喜报一茬接一茬，锣鼓喧天。

2024年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：
1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.85%，与上一期相比维持不变。
而目前深圳的市场房贷利率如下：

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住宅首套：LPR3.95%-10BP=3.85%
住宅二套：LPR3.95%+30BP=4.25%
公寓商贷：LPR3.95%+60BP=4.55%
公积金首套：3.1%
公积金二套：3.575%

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二、9月7日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行四大银行发布了最低可调整至全国首套房贷利率政策下限公告。主要内容为：对于符合条件的存量首套住房贷款，9月30日银行将统一通过批量调整的方式进行调整。

自今年2月央行降息以来，5年期以上LPR对比上月猛降25bp，调整为3.95%，降幅史无前例，房贷利率已是历史最低。

加上此前深圳已阶段性取消首套房贷利率下限，首套住房商业性个人住房贷款利率下限

深圳金光华溪山君樾

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