『官方』上海黄浦绿发浦江园售楼处发布：未来发展引期待！

黄埔世博板块，南浦大桥旁，距离4号线南浦大桥站350米、黄浦江仅450米的全新项目，绿发黄浦滨江项目案名官宣： 【绿发浦江园】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）打造您的梦想家园！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』！

最快6月入市

将推建面约143-195㎡3-4房

根据规划，项目共404套商品房，主推建面约143-195㎡的滨江高层，主力户型有建面约143㎡3房，共84套；【绿发浦江园】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）打造您的梦想家园！建面约168㎡3房，共206套；建面约195㎡4房，共114套。

绿色三星、超低能耗建筑认证、1200平私享会所、约2.3万平园林！

看到上述的项目介绍，按理说，应该是上海新房的顶流，但事实是好像在市场没翻起多大的浪花【绿发浦江园】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）打造您的梦想家园！

是豪宅市场的潜在买家资源已枯竭，还是项目本身的号召力不够？只有等待市场的检阅！

但平心而论，无法复制的滨江资源，值得拥有

项目地块位于黄浦区的世博滨江板块，【绿发浦江园】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）打造您的梦想家园！紧邻内环高架中山南路，距离黄浦江仅450米左右。南向瞰江方向视野开阔，没有高大建筑物阻挡，和对岸的保利世博项目可以隔江对望了。【绿发浦江园】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）打造您的梦想家园！

项目计划的开竣工时间为2023年12月1日-2026年5月18日。

根据公开资料，该地块是中国绿发通过股权转让的方式从上海地产手中摘得。据悉项目打造的滨江高层住宅将拟建设7幢17-31F高层住宅、【绿发浦江园】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）打造您的梦想家园！1幢物业管理用房及其他配套设施。南侧5栋商品房，北侧1栋保障房、1栋自持公寓，总户数722户，商品房488户。

项目总建面约140214㎡，容积率2.89，绿地率35%，完全人车分流，车位比1：1.2，封阳台。【绿发浦江园】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）打造您的梦想家园！

【绿发浦江园】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）打造您的梦想家园！主推建面约143-195㎡的滨江高层，主力户型有建面约143㎡3房有84套；建面约168㎡3房有206套；建面约195㎡4房有114套，可售商品房共计404套。预计三季度入市！

预计推售建面约143-195m²3-4房

预计均价15万+/m²

有望3季度入市，项目销售团队已组建，【绿发浦江园】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）打造您的梦想家园！有兴趣赶紧文中扫码预约销售了解项目详情

预计可售房源约404套，其中，143m²3房户型84套、168m²3房户型约206套、195m²4房户型114套。【绿发浦江园】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）打造您的梦想家园！

各户型落位图

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开发商介绍

中国绿发，这个名字可能大家平时听的较少，但提及鲁能，大家便能有所了解，目前，鲁能已经由中国绿发接手。【绿发浦江园】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）打造您的梦想家园！

2020年8月，鲁能集团官网发布公告称，根据国资国企改革有关部署，国家电网公司持有的鲁能集团100%股权将整体转划至中国绿发。

据了解，中国绿发是由中国诚通控股集团有限公司、国家电网有限公司、中国国新控股有限责任公司参股投资的股权多元化中央企业，【绿发浦江园】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）打造您的梦想家园！以绿色能源、幸福产业、绿色地产和国家鼓励的战略性新兴产业为发展方向。

实际上，鲁能集团早在2011年就已进军上海市场。【绿发浦江园】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）打造您的梦想家园！在2012年9月，鲁能集团以20.5亿元的底价成功竞得位于上海陆家嘴黄浦江沿岸的一块商业地块，该地块的楼面价为28983元/㎡。

户型图赏鉴

A户型 建面约143㎡3房边套

B户型 建面约143㎡3房中间套

C户型 建面约168㎡3房边套

C户型 建面约168㎡3房中间套

E户型 建面约168㎡4房边套

F户型 建面约195㎡4房

项目规划

绿发黄浦滨江项目四至范围：东至半淞园路，【绿发浦江园】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）打造您的梦想家园！南至南车站路，西至中山南路，北至苗江路，为三类住宅组团用地。

项目容积率2.89，建筑密度21.93%，绿地率35%，总建筑面积约138755.30平方米，地上建筑面积约90548.98平方米，地下建筑面积约48206.32平方米。工程总投资84.101亿元。【绿发浦江园】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）打造您的梦想家园！

绿发黄浦滨江项目周边的城市界面相对更新【绿发浦江园】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）打造您的梦想家园！，位于上海当代艺术馆和市南自来水厂北侧，与黄浦江之间仅相隔一个自来水厂以及滨江绿地，几乎没有其他遮挡，基本可以享受一线黄浦江景，岸对面就是浦东世博板块的新盘保利世博天悦，未来就是两大豪宅对望！【绿发浦江园】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）打造您的梦想家园！

根据设计方案显示，项目拟建设7幢高层住宅、【绿发浦江园】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）打造您的梦想家园！1幢物业管理用房以及相应的配套设施（自持菜场、老年活动室、文化活动室），其中1#总高27层，2#总高28层，3#、4#总高31层，5#、7#总高17层，6#总高18层，每栋楼均首层局部架空。预计可售住宅约400套+。【绿发浦江园】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）打造您的梦想家园！

项目每栋楼均是首层架空或局部架空设计，社区大堂沿半淞园路结合前场景观整体打造，体现归家仪式感。【绿发浦江园】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）打造您的梦想家园！

项目规划有建面约1000㎡社区会所，【绿发浦江园】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）打造您的梦想家园！结合下沉庭院设置于地下一层，有健身房、室内泳池、会客厅、儿童活动区等。

未来，商业将设计成邻里汇，规划引进生鲜超市【绿发浦江园】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）打造您的梦想家园！餐饮、轻餐饮、面包烘焙、便利店等，方便统一运营和管理。

项目计划的开竣工时间为2023年12月1日-2026年5月18日。【绿发浦江园】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）打造您的梦想家园！

生活配套

交通方面：绿发黄浦滨江项目双轨环绕，【绿发浦江园】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）打造您的梦想家园！距离4号线南浦大桥站仅350米，距离8号线西藏南路站仅600米，

自驾，出门30米即内环高架，600米南北高架快速路，交【绿发浦江园】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）打造您的梦想家园！通便利，通达全城。

教育方面：项目周边配有大同中学、上外黄浦外国语小学、大境中学等优质教育资源。

医疗方面：地块临近第九人民医院、交大儿童医学中心，以及黄浦中西医结合医院等多家医疗机构。【绿发浦江园】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）打造您的梦想家园！

生态休闲：【绿发浦江园】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）打造您的梦想家园！同时，世博黄浦体育园，世博会博物馆、蓬莱公园、上海当代艺术博物馆、三山会馆等丰富的生态文娱休闲配套环绕周边。【绿发浦江园】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）打造您的梦想家园！

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