修建性详细规划、规划方案、建筑设计方案的关系

1、修建性详细规划

修建性详细规划(site　plan)是以城市总体规划(分区规划)或控制性详细规划为依据，对城市近期建设的工厂、住宅、交通设施、市政工程、公用事业、园林绿化、文教卫生、商业网点和其他公共设施等作出具体布置的规划设计，作为城市各项工程和建筑设施的设计依据。

修建性详细规划包括如下内容：

修详规设计说明书（含技术经济指标表）、区位图、规划地区现状分析图、规划总平面图、竖向规划图、道路交通规划图、绿地系统规划图、综合管网规划图以及反映规划设计意图的透视图或建筑模型、相关主要建筑的典型平、立、剖面图。

2、规划方案

规划方案一般指建设单位编制的修建性详细规划，是在控制性详细规划的指导下，依据规划主管部门拟定的规划条件而做出的建设项目的具体布局安排。

3、建筑设计方案

建筑设计方案文件应根据《规划条件通知书》或已经市政府审批的规划方案（一般指修建性详细规划）进行编制，包括如下内容：

方案设计说明书（含技术经济指标表）、规划地区现状图（含区位图）、规划地区现状分析图、方案总平面图、竖向规划图、道路交通规划图、绿地系统规划图、综合管网规划图以及反映规划设计意图的透视图或建筑模型、平立剖面图。

4、三者之间的关系

对于用地规模较大的建设项目，规划方案指建设单位编制的修建性详细规划，建筑设计方案不同于规划方案，其一般在规划方案之后编制。

对于用地规模不大的建设项目和单体建筑项目，为了提高工作效率，一般不单独编制修建性详细规划（或规划方案），而是和建筑设计方案一起编制和报审，此时建筑设计方案中的总平面图即相当于修建性详细规划。报审时的文本统称为“规划与建筑设计方案”。

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