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1000万预算,既要实现最终极的人居梦想,又要保证资产的增值保值,最好是所见既所得的现房产品。
放眼北京,满足既要又要条件的,筛选一圈后,位于顺义的北京城建·北京合院项目,靠高品质和高性价比,成功出圈。
01、顺义区产业高地,双地铁配置
地段及配套是买房人衡量是否买入的标准之一。
北京城建·北京合院所在区域内的硬件配套称得上高配。
不仅能享受纯墅的高品质,还有得天独厚的位置优势。
最不容忽视的,是产业辐射。
我们常说,产业决定房价的上限,这两年,产业对房价的带动效应大家已经深有体会。
现在的顺义,已经形成临空经济区、综合保税区、自贸试验区三区统一的重点发展区域。
单就临空经济区这一项,就已经带来400多家企业到顺义,更何况项目周围还有高新产业园区,会有庞大的高精尖人员聚集。
作为产业高地,处于产业辐射范围内的北京城建·北京合院的未来的价值,已经被锚定。
出行的话,除了周边六大高速外,还有规划中的地铁20号线、专线地铁15号线等,不管是去望京、海淀,还是丽泽商圈,都比较方便。
北京合院售楼处电话:400-991-5670【营销中心】距离地铁20号线临河站(规划中)约1公里,距离地铁15号线顺义站约3公里,交通通达度高。
并且,项目靠近顺义主城区,10分钟内能达到新世界百货、隆华购物中心等顺义的核心商业区。
上品+ 商业综合体效果图
除此之外,北京合院还为业主准备了3万平米的商业综合体上品+,预计今年12月正式开业。
距离项目仅一路之隔,未来业主在家门口就能享受一站式购物。
去首都机场只有约4公里车程,对经常出差的人来说,很友好。
周围三甲医院有顺义妇幼、顺义中医院、顺义区医院。
顺义城区还少见的天然氧吧,临近潮白河,闲暇时间,可以去国家森林公园、仁和公园等散步遛弯儿。
既有所见即所得的基础配套,也有值得期待的规划,未来的呈现还有多种可能性。
02、950万起买合院,还是现房交付
北京城建·北京合院售楼处电话:400-991-5670【营销中心】位于顺义仁和板块,是北京城建在顺义的第一个项目。
区域图
项目目前主推的新中式合院别墅建面约288和330平两个户型,低密合院,居住舒适度相当高。
要知道,早在2012年北京已经不批别墅用地了,“禁墅令”的出现,导致别墅产品卖一套少一套。
当低容积率的北京合院出现,直接让买房人眼前一亮。
社区规划图
仔细了解项目,会有更多惊喜。
比如,外立面是10万+豪宅常用的石材+铝板搭配,局部点缀蘑菇石,坡屋顶与挑檐设计,整个建筑采用新中式风格的同时,又不失轻盈感。
景观园林设计,整个小区仿照皇家园林的门、轴、堂、院、巷、园七重景观结构,将古典和现代融合,规划门、堂、轴景观空间及两轴三街四巷五院格局的新东方景观园林。
社区实景图
作为合院产品,能吸引客户换房的重要因素是院子。
项目售楼处电话:400-991-5670【营销中心】做到了独门独院的新中式院墅设计,有入户花园和私家庭院。
一来,户户间通过院墙分离,100%保护业主私密性,二来双庭院设计,能最大限度的保留院内活动空间,轻松开启专属的院落空间。
社区实景图
关键是,北京城建·北京合院现在已经是实景呈现,相当于在素颜相机下,以最真实的面貌示人。
进入社区后所见既所得,现房交付,这在注重资产安全性的当下,给购房者的安全感+1。
当你以为,要3000万起,甚至更高价才能买到的高品质现房合院,居然950万预算就能拿下,很难让人不心动。
03、双庭院+双露台,户型设计疯狂上分
居住体验好坏与否,最终落到的还是户型上。这一点,北京合院的户型疯狂上分。
整体看下来,项目户型上亮眼的关键词很多:
超大面宽,双套房,南北双庭院,双露台,双车位。
一共做了两个样板间,分别是288平和330平。
建面约288平户型,是主力户型,4室2厅3卫,地上三层+地下两层的设计,另外还有部分赠送面积。
户型图
一层入户前,经过约28平的步入式私家入户花园,可以根据自己的喜好,种植花草。
样板间实拍
一层是家庭成员活动区域,整体南向面宽达9米。
有单独的南向厨房,餐厅与客厅等宽,从南侧推门出去,能进入庭院花园,下班后陪孩子在这里玩耍,其乐融融。
户型图
二层主要是静区,做了南北两个套房,均带独立卫生间。并且每个卧室均有专属露台,早上起床后俯瞰庭院景观,放松身心。
样板间实拍
另外南侧还有一个书房和储藏室,空间大小完全满足日常家庭需求。
户型图
三层同样是套房设计,主卧室面宽超4米,还有女主人最爱的约2.6米超大衣帽间,另外,主人房还有2.3米的大浴室,南北向双露台,给足Plus版主人尊享体验。
地下一层面积约80平,未来可以根据家庭成员爱好,做影音房、健身房,同时,贴心的设计了带洗衣房和卫生间的保姆房。
户型图
地下二层面积约85平,设有双车位,业主停好车后,可以直接上电梯,直达要去的空间楼层。
五层的立体院墅空间,一层一世界,层层独立,奢阔空间完全能满足三代同堂的居住需求。
另外一个样板间是建面约330平户型。
功能布置与288平一样,相比之下,空间感和尊贵体验更强,在样板间更有直观的感受。
同样是地上三层+地下两层设计。
户型图
南向入户,赠送南向大花园+北向庭院,任由家人发挥设计出专属小院。
户型图
户型图
二层和三层同样是起居室,奢阔空间,改善值拉满。
户型图
户型图
地下一层同样为私家趣味层,地下二层双车位,停车即入户。
在北京城建·北京合院里,你能看到的是,户与户之间院落相隔,入户花园和私家庭院引景入院,每层功能层层划分。
四时美景入移步异景,庭院生活的闲情雅致,居住的舒适度,尊贵体验,在这个现房合院中,完全能满足。
居住氛围好,有产业夹持,整个盘下来后,你会发现,这也许是最后的机会,花950万预算买入双庭院,双露台,低密纯墅,有天有地有院的现房合院。
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