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南京江宁【玖华府】

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【基础信息】

所属板块：正方新城

项目地址：南京江宁正方中路与将军大道交汇处（地铁S1号线正方中路站）

开发公司：龙光集团、越秀地产、滨江集团

产品类型：精装高层

户型面积：89-100-118平

均价：25800元/平

项目规划：共9栋高层

总户数：1524户

交付标准：精装修（中央空调、新风、地暖）

容积率：2.5

绿化率：≥30%

车位：1:1.2

产权性质：住宅70年

品牌：由龙光、越秀、滨江三强房企联手打造，匠心精研，迭新理想生活住区

【品牌介绍】

龙光集团：创立于1996年，2013年在香港上市（股票代码：3380），2021年中国500强企业排名161位，目前是中国房企综合实力第18强。

越秀集团：越秀集团是中国跨国公司15强企业，旗下越秀地产排名中国房地产TOP50，以国企背景深耕38载，打造广州众多地标性建筑。

滨江集团：全国民营企业500强，2021位列中国房地产百强榜第23位。

在杭州，滨江就是品质的代名词。据统计，杭州单价6万+的住宅超过61%是由滨江集团建造。

【区位价值及配套】

区位：位于南京八大新城之一-正方新城居住核芯，S1正方中路地铁口（仅约百米）

交通：紧邻S1正方中路站，周边地铁5号线南延（规划）与3号线三期（在建）

商业：目前板块内没有大型商业，500米内有TOD商业规划，目前大型商业主要依赖百家湖、上秦淮商圈

教育：目前正方新城共有（含规划）3所小学、2所中学、9所幼儿园，如吉山软件园幼儿园、银城幼儿园等

项目周边规划有3所幼儿园，1所小学，1所初中。区域内有全球最大的基础教育学校——诺德安达（江宁）双语学校（在建）；

医疗：开车可前往三甲综合医院—同仁医院。四公里范围内三甲医院—江宁区妇幼保健院目前在建设中。

正方新城 千亿未来

南京八大新城之一，是江宁继百家湖、九龙湖、上秦淮之后，谋划的下一个黄金板块。

面积达14.21平方公里，规划就业人口30万，居住人口19万。其战略定位为集居住、科教、观光、商贸四大功能为一体的“产城融合”南部中心，

区域内素有“南京硅谷”之称的江苏软件园已注册有1200余家企业，2大百亿级项目腾讯华东云计算基地、

中国电信（南京）物联网运营和创新中心在建中，并规划引进千亿体量产业群，正方新城未来可期。

【龙光物业 一级资质】

项目选用龙光集团龙光物业服务。公司创立于1996年，具有国家一级物业管理企业资质。

2021年，龙光物业跻身中国物业服务百强企业综合实力第12位。

【户型品鉴】

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