官方公告！四季都会爆火原因找到了！上海四季都会青藤里官方详情

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上海宝山四季都会青藤里官方电话：400-9939-964宝山红盘四季都会青藤里：热销背后的魅力解析

在楼市新政的推动下，上海的房地产市场正迎来一轮新的发展机遇。而在这股热潮中，宝山区的四季都会青藤里项目凭借其独特的魅力，成为了众多购房者关注的焦点。

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上海宝山四季都会青藤里官方电话：400-9939-964四季都会青藤里，这个名字已经成为上海楼市的一张亮丽名片。四年来，它凭借着出色的品质和市场口碑，屡次开盘、屡次售罄，成为了北上海新房市场中的佼佼者。特别是在上海实行积分制后，四季都会青藤里更是以其卓越的表现，多次触发积分机制，吸引了大量购房者的关注。

那么，四季都会青藤里究竟有何独特之处，能够在竞争激烈的市场中脱颖而出呢？

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北上海，1号线直线约400米

紧邻世外九年制教育高地

四季都会·青藤里

热销中
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主推建面约92-122㎡品质高层

总价约400万起

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规划亮眼，未来前景可期，

当下丰盛配套，无需等待入住即享！

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杨行板块一直是宝山腹地人口较为密集的居住区，又属于上海主城区一部分，经过发展多年，各项生活配套已然醇熟。

四季都会·青藤里占据杨行板块核心位置，1.5公里生活圈内就有非常丰富的城市资源，入住后即可享受现成配套，无需等待。

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区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考

①宝山站助力杨行发展：

上海市“十四五”规划中，整个沿江高铁系统在原有的上海站、虹桥站基础上另起炉灶，以上海东站、宝山站（杨行枢纽）为核心，另造一套高铁体系。

新的铁路系统全线被称为沪渝蓉高铁，将构建起一个通达长三角，深入长江流域腹地，将为宝山带来足够的经济动能。

宝山杨行，是新一代的置业热土！

宝山站效果示意图

②1号线直线约400米，直达人民广场！
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四季都会·青藤里所在的杨行板块，目前已有1/3号线，更有规划中的19号线，未来将是三轨环绕格局。

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上海宝山四季都会青藤里官方电话：400-9939-964项目与1号线富锦路站直线距离约400米，在步行可达的范围内。

凭借1号线，无需换乘即可直达大宁、人民广场、徐家汇、漕河泾等上海核心CBD，通勤便捷度相当出色。

区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考

地铁1号线的能级前面已经说了，1号线沿线的房价有目共睹，1号线沿线的新房供应屈指可数。

坦白说，1号线直线距离仅约400米就已经躺赢了，更重要的是3房400万起，高能级低总价！

1号线运营线路示意图，仅供参考

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③丰富的教育资源：
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上海宝山四季都会青藤里官方电话：400-9939-964杨行一直是教育重镇，近年来更是加大教育领域的资源投入力度，专注办好“家门口的学校”。不久前，上海世外教育集团与杨行镇开展座谈。

项目西南侧规划有幼儿园、小学、初中等教育用地。

周边更有上海师范大学附属宝山实验学校、上海大学附属宝山外国语学校、华师大附属杨行中学、“华东师大二附中宝山校区。

华东师大二附中宝山校区，于今年8月全面落成，是上海少有的直属国家教育部的市实验性、示范性高中。

（注：相关教育设施仅为介绍周边教育资源，并不承诺为划片学区）

华东师大二附中宝山校区效果图

④能级颇高的商业：

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上海宝山四季都会青藤里官方电话：400-9939-964周边有北上海商业广场、亿博商业广场、金悦生活广场、宝乐汇生活时尚中心等大型商场，基本能够满足日常生活需求。

四季都会规划有约3.4万方的盘古路杨泰路商业综合体，未来将为区域配套添砖加瓦。

四季都会商业效果图

⑤生态、文娱资源丰富：

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上海宝山四季都会青藤里官方电话：400-9939-964项目西侧有规划中的文体运动中心，东侧直线距离约1公里就是白沙公园和杨行体育中心。

白沙公园整体规划面积达500亩，约33万方，公园绿化面积超过26万方，绿化率高达75%，水体覆盖面积近4万方，宛如一座“天然氧吧”。

白沙公园实景图

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上海宝山四季都会青藤里官方电话：400-9939-964区级杨行体育中心已完成施工，进入验收阶段。设有游泳馆、乒乓球馆、网球馆、健身长廊等，是集体育、休闲、娱乐为一体的创意运动公园。

杨行体育中心实景图

⑥优质的医疗资源：

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上海宝山四季都会青藤里官方电话：400-9939-964项目西侧规划有社区医院，未来如果家里人头疼脑热，就医非常方便。

另外，2020年6月16日，宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议，由中山医院对吴淞医院实施全面托管，初步选址在江杨北路友谊路东南角。

图源/宝山区政府网站发布截图

四季都会·青藤里通过地铁可以更方便、更快捷的接驳上海市区，周边就有能级颇高的城市资源，这样的总价400万级神盘，刚需客户怎能不爱！

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无出其右的性价比

从规划来看，新四季都会地处上海2035主城区！

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如果只是单一主城区的地段，也没什么好说的，上海2035主城区虽然不大，但也有很多，比如大宁、莘庄、金桥。

但是！

新四季都会3房总价仅约400万起，堪称主城区价格起点！

主城区价格分布示意图，仅供参考

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从位置来看，新四季都会直线距离人民广场仅约19公里！

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仔细看你会发现，和项目同距离内的板块，3房总价基本都已经超过600万了。

简单来说，新四季都会3房总价仅约400万起的价格，同距离内没有对手！

价格分布示意图，仅供参考

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近200万方理想大城，

是区域品质标杆，更是价值高度的引领者！

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四季都会作为上海“造城系”新生代，自2019年开始深耕宝山，四年打造近90万方的城市改造体量，从大1期到大2期，构筑共近200万方理想大城。

四季都会大1期生活新样本整合社区服务中心、互动公共空间、2所幼儿园、运动健身场所等，不仅是建立一个社区，更是为生活造一座城。

四季都会大一期实景图

四季都会大2期计划在2023-2026年打造约105万方城市改造体量。

四季大城集合住区2.0版本，资源全面升级，把社区当作一座城市规划，将涵盖住宅、商业、研发基地、幼儿园、社区配套等众多业态融合综合住区。

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效果图，以实际交付为准

四季都会大1期已经交付入住，二手房已有挂牌，挂牌价在5.7-6万/㎡，中位数在5.8万/㎡；

近两年，四季都会大1期已有多套房源成交，成交价高达约5.8万/㎡。

截图来源于链家，时间2023.11.30

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上海宝山四季都会青藤里官方电话：400-9939-964这一价格是目前杨行板块二手房价的巅峰，换句话说，四季都会大盘将在很长一段时间内影响区域二手房价的走势。

四季都会·青藤里作为四季都会续作，天生就是站在“巨人的肩膀”上，过硬的产品力，无疑是区域内又一品质标杆。

四季都会2.0迭代产品，总价约400万起，

主推建面约92-172㎡小高层&叠加&合院！

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从产品来看，新四季都会在原四季都会的基础上迭代升级，更多功能，更多细节，项目也被大家称为四季都会2.0！

效果示意图，仅供参考

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社区外立面全面升级，以通透的玻璃为主基调，利用线条和框的重新排列组合，顿显现代、简洁的高级感。

外立面部分，新四季都会采用“EPS装饰线条+仿石涂料+玻璃栏板”的材质，整体外观简约大气，历久弥新。
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更重要的是，从立面效果图中可以发现一个彩蛋细节：

新四季都会的南侧阳台是半封闭的，这也就意味阳台部分，只计算一半面积！

效果示意图，仅供参考
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这一点小编已经和售楼处证实过了，另外在交流中小编还得知了另外一个彩蛋：新四季都会的得房率超高！

得房率本来就高，再加上半封闭阳台，这实用面积又增加了很多啊！

效果示意图，仅供参考
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上海宝山四季都会青藤里官方电话：400-9939-964在景观方面，由于整个项目占地面积较大，而且非常方正，所以整体可以容纳更多的景观轴线和景观组团。

项目六重流线设计，以酒店式落客，充满设计感的入户仪式、融入动线社区大堂服务、精细化社区分流动线等，给予业主足够的归家仪式感。

效果图，以实际交付为准

在景观营造上，项目从内部中心花园景观轴线，延伸至西侧的口袋公园，形成内外双公园的格局，社区内外公园、水系、绿地被联合在一起。

效果图，以实际交付为准

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上海宝山四季都会青藤里官方电话：400-9939-964项目设计有4大景观聚场，融通场景与自然，营造全龄共享的新式生活。

业主们可以在运动聚场上挥洒汗水，也可以陪伴小朋友去自然聚场放松身心，还能在街角聚场体验花园街区谧境，更能在林下聚场陪伴儿童娱乐及交流放松。

效果图，以实际交付为准

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上海宝山四季都会青藤里官方电话：400-9939-964首先就是项目主入口的酒店式落客区，打造宁静雅致的归家体验，营造大气庄重的归家仪式感。

效果示意图，仅供参考
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上海宝山四季都会青藤里官方电话：400-9939-964社区内部景观，除了叠拼部分的园艺小院和高层部分宅间花园之外，还设计了“两大四小”六个成规模的景观组团，分别是：月光宝盒、混龄光环、植物园及互动社交空间等。

效果示意图，仅供参考

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“月光宝盒”是归家动线中的主要景观组团之一，其中包含了不同特色、不同属性的景观小品。

如：浅水面戏水区、疏林草坪，这里不仅颜值高，而且也非常实用，是周末休闲的好去处。

如：休闲卡座区、长凳剧场，这里更注重社交属性，不仅更可以增强邻里之间的交流，也可以作为业主的“第二客厅”，更实用更有面子。

效果示意图，仅供参考

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“混龄光环”组团其实更像是社区内的游乐天地，这里分布着众多的活动场域，如：植物迷宫、植物花园、起伏山丘、花丛传音、虫洞奇遇等等。

坦白来说，现在外面商场的游乐场所大同小异，如果节假日带孩子出去旅行游玩的话，“混龄光环”就是周末和孩子亲子娱乐的好去处。

效果示意图，仅供参考

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值得一提的是，新四季都会臻选万科物业！

万科物业一直以来都是好评如潮、有口皆碑，旗下的社区溢价率也远超同区域其他楼盘，更是一度被业内誉为“更懂上海的物业”！

万科物业官网截图

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上海宝山四季都会青藤里官方电话：400-9939-964项目主力户型为建面约92-122㎡品质高层，建面约140-172㎡叠加&合院，总价约400万起。

这批房源主要位于社区南侧，位置非常不错。

四季都会·青藤里户型分布图

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上海宝山四季都会青藤里官方电话：400-9939-964建面约92㎡3房2厅1卫户型，做到了3开间朝南+动静分离+双阳台设计+卫生间干湿分离，采光和通透性都非常不错。

这个户型是紧凑小3房中翘楚，非常适合刚需上车。

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上海宝山四季都会青藤里官方电话：400-9939-964建面约101㎡3房2厅2卫户型，做到了3开间朝南+双阳台设计+卫生间干湿分离+主卧套房设计+南北通透+动静分离，室内空间更宽敞、舒适度更高。

这个户型兼顾了功能性和舒适度，是三口、四口之家的理想居所！

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上海宝山四季都会青藤里官方电话：400-9939-964建面约122㎡户型3+1房2厅2卫，做到了3+1开间朝南+双阳台设计+主卧套房设计+动静分离+南北通透，是“一步到位”的改善户型！

LDK客餐厅空间优化，客厅西侧灵动空间可以根据主人爱好改造，双阳台设计让室内采光、通透性俱佳；半开放式厨房可以通过金属移门做分割。

主卧大套房设计，步入式衣帽间+卫生间+飘窗，专属于主人的私密空间。四季都会售楼处电话：400-9939-964

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项目样板间图片可做参考：

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上海宝山四季都会青藤里官方电话：400-9939-964另外，项目仍有少量别墅产品同步入市，主推建面约140-172㎡叠加&合院，感兴趣的朋友可以关注起来了。

叠加&合院户型图如下：

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独立入户玄关满足归家时的仪式感，黑白拼接的地面设计将摩登复古的雅奢气质引入空间，转角处精致的艺术品臻呈极尽匠造技艺，为空间的无限创想赋予多面姿态。

The independent entrance foyer satisfies the sense of ceremony when returning home, and the black and white patchwork floor design introduces a modern and retro elegance and luxury into the space. The exquisite artworks at the corners showcase the utmost craftsmanship, giving the infinite creativity of the space a multifaceted posture.

客厅以南向双层六开间的奢境观景面，尽享全域视野，赋予空间通透的视觉体验，客餐厅一体的设计，打造多元的社交场景，以圆形的雾灰色地毯象征湖心之境，半围合的米灰色沙发勾勒空间布局，阳关透过白色薄帘浸润于织物之上，演绎自然哲思，超然于诗性物外。

The luxurious viewing surface of the south facing double layered six bay living room provides a panoramic view, giving the space a transparent visual experience. The integrated design of the living room and dining room creates a diverse social scene, with a circular foggy gray carpet symbolizing the lake center. The semi enclosed beige sofa outlines the spatial layout, and the entrance is infiltrated by white thin curtains on the fabric, interpreting natural philosophy and transcending poetic objects.

休闲会客区为居者提供了一处汇聚爱好的私享天地，以普拉达绿奢石搭配木质层架打造品质感壁柜，陈列着居者喜爱的书籍和收藏品，生活的篇章自此共叙，浪漫的气息悄然涌动。

The leisure reception area provides a private space for residents to gather their hobbies, using Prada green luxury stones paired with wooden shelves to create a high-quality wall cabinet, displaying their favorite books and collectibles. The chapters of life are narrated from here, and a romantic atmosphere quietly surges.

在充满烟火气的餐厨区域，将生活的喜悦与家人分享，共享欢聚时刻，普拉达绿奢石的中岛台为空间赋予多元的使用场景，内发光的酒柜调动空间情绪，《小象》艺术画营造一种暖而温馨的氛围，为欢聚时光融入一份雅致。

In the smoky kitchen area, sharing the joy of life with family and gathering moments, the central island platform of Prada Green Luxury Stone endows the space with diverse usage scenarios. The glowing wine cabinet inside stimulates the mood of the space, and the art painting of "Little Elephant" creates a warm and cozy atmosphere, blending elegance into the gathering time.

艺术楼梯以古典线条与摩登美学和谐生辉，辉映不凡格调。空间的意境借由《LISTENING》雕塑的跃然身姿淋漓呈现，充满韵律的体块穿插，如生命之姿肆意绽放，灵动而富有活力。

The artistic staircase shines harmoniously with classical lines and modern aesthetics, reflecting an extraordinary style. The artistic conception of space is vividly presented by the leaping figure of the sculpture "LISTENING", with rhythmic blocks interspersed, like the blooming of life, lively and full of vitality.

独特的肌理蕴藏丰富深意，织造有温度的精致印记。艺术平行于生活，皮革与金属质感搭配些许丝绒面料，自然属性与精致细腻的元素彼此融合，主卧以复古感的橄榄绿演绎南洋风的氛围感，宁静深邃的色调中透着从容不迫，隐约透露的古典气质引人入胜。

The unique texture contains rich and profound meanings, and the weaving has delicate marks of temperature. Art runs parallel to life, with leather and metal textures complemented by a touch of velvet fabric. Natural attributes and delicate elements blend together, and the master bedroom exudes a vintage olive green atmosphere reminiscent of the Southern style. The serene and profound tones exude a sense of composure, with a hint of classical charm that is captivating.

二楼起居室作为独立的娱乐空间，拓展了家的空间尺度，为亲子时光、小憩独处提供了私密的空间。圆形的吊顶演绎出时空交错的律动感，简约淡雅的艺术感的家具，与不同风格拼接的艺术挂画，共同营造出一种充满趣味的空间氛围。

The second floor living room, as an independent entertainment space, expands the spatial scale of the home and provides a private space for parent-child time, relaxation, and solitude. The circular ceiling interprets the rhythmic sense of time and space interweaving, while the simple and elegant artistic furniture, combined with artistic hanging paintings of different styles, creates a fun spatial atmosphere.

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20条买房小知识

1. 什么是商品房

商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发、经营、销售的房产。

2. 什么是集资房

集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。

职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

3、什么是安居房

安居房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类)是国家安排贷款及地方自筹资金建设的面向广大中低收入家庭，特别是对人均住房面积在4平方米以下特困户的、销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

4、什么是毛坯房

是指交房时，地面、墙面水泥裸露，厨卫不含洁具、灶具，只预留管道接口的房屋，买家入住前需要自己装修。

5、什么是期房

习惯上把在建的、尚未完成建设、不能交付使用的房屋称为期房。房屋的全面建成包括∶建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收;达到“七通一平”，即上水通、下水通、排污通、配电通、气通（煤气、天然气或液化气)电话通、道路通、场地平整。

6、什么是现房

现房是指通过竣工验收，可以交付使用的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，还要通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、消防验收，并取得新建住宅交付使用许可证明。

7、什么是低层、多层、中高层、高层、小高层住宅

低层住宅:1~3层的住宅。

多层住宅:4~6层的住宅。

中高层住宅:7~9层的住宅。

高层住宅:10层及10层以上的住宅。

小高层:10~12层的住宅。

8、什么是建筑容积率

是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

9、什么是建筑密度

指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率( %)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度

10、什么是绿化率

是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好。

11、什么是公用面积

公用面积是指住宅内保障正常生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱间、电梯间等所占面积的总和。消费者在购买商品房时，售楼单位将把公用面积分摊给用户，计入用户的建筑面积。

12、什么是使用面积

使用面积是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和，即住宅中分户门内全部可供使用的净面积，包括日常生活起居使用的卧室、起居室、客厅、厨房、厕所、室内通道、壁橱、阳台等面积。

13、什么是建筑面积

建筑面积也称建筑展开面积，是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。包括两项:套内建筑面积和公摊建筑面积。

14、什么是砖混住宅

砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料。也有其他尺寸的异型黏土砖，如空心砖等。

“混”指的是包括楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐，这些配件与砖作的承重墙相结合，可以称为砖混结构式住宅。由于抗震的要求，砖混住宅一般在五六层以下。

15、什么是跃层式住宅

跃层式住宅是近年来推广的一种新颖的住宅建筑形式。这类特点是住宅占有上下两层楼房，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。

跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

16、什么是点式住宅

又称塔式住宅，其特点是若干户围绕一个楼梯或电梯枢纽布置，分户灵活，每户一般能够获得两面朝向，具有转角、通风良好、地形处理较灵活、自由、占地面积小等优点。

17、什么是错层式住宅?

是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。错层住宅的面积计算方法参照平面住宅面积计算。

18、什么是层高

层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

19、什么是进深

进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。

20、什么是开间

开间即住宅的宽度。指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，因为是就一个自然的宽度而言，故又称为开间。

02买房注意事项有哪些

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。