开发商说漏嘴，买房东边户好，还是西边户好？原来很多人都选错了

买房子，你会选东边房、西边户、还是中间户？相信每个人都会有不同的选择。

但是，可以肯定的是，能选边户就不会选中间户，这是因为边户面积大，户型方正，通风好、采光好，视野也更开阔，边户也更安静，隐私性也更好。

边户有东边户与西边户，房子在售卖时，西边户会便宜一些，那是不是西边户会差一些呢？

说一个内行人的秘密，大部分地产同行买房都会优先选择西边户，这绝对不是忽悠，而是地产业内的内情真相。

有一次，也听一位开发商老板说过东边户与西边户的差别，这期总结了一下，给大家买房时做个参考。

开发商说漏嘴，买房东边户好，还是西边户好？很多人都选错了，怎么选？我们来看。

东边户和西边户的差别

①日照时间不同

房地产项目有一个指标，叫日照，你买房的时候会听到售楼小姐说，冬至之日日照时间不低于2小时，这是国家要求的最低标准。

所以，正常商品房，肯定是满足2小时的，但我们在选择房子的时候，更要选日照时间长的。

日照充足，室内明亮干燥，不潮湿不发霉，植物生长旺盛。

房子日照充足主要由两个因素决定：

东向、西向决定：太阳东升西落，住东边早上有阳光，可以看日出，住西边夕照晚霞，可以看日落。光从东西方向来说，不管是冬天或夏天，西边户受的日照时间肯定比东边户更长。

楼层决定：比如说低楼层，中间层，由于受到前面建筑物的遮挡，低楼层或中间层有时候日照时间很短，住起来体验感就会差一点。

所以，从光照时长来说，西边户占优势。

②夏天与冬天温差不同

很多人反映，西边户温度普遍比东边户温度高，西边户夏天当西晒，能热死，冬天又是西北风直灌，能冷死，傻瓜也不买西边户。

实际上，西边户房子外墙是朝西边，又不是整套房子都朝西，因为日照时间下午比上午长，热确实是要热点，但是夏天住哪套不都得开空调？

科技可以解决温度问题，但解决不了日照问题，所以理性上来说，还是西边户更好。

而且，冬天的时候，上午的太阳晒得几乎没有感觉，西边户房子下午的太阳就显得更暖和，也格外舒服了，晒被子、晒衣服也更方便。

③东边户更易受雨水侵蚀

从开发商及物业管理的综合报备来看，东边户外墙渗水报修远高于西边户，夏天雨水量大，雨水基本都是从东边过来的。

如果遇到强对流天气，一下大暴雨，东边户最容易漏雨，所谓的东山墙吃水墙，就是这个道理，要是房子建筑质量一般，东边户墙体会渗水进去。

有网友说，自己买过东边户，开头几年还行，后来墙面就慢慢渗水印水，室内墙潮湿起来了，房间里面和大楼外立面都维修过，缝缝补补总也不好。

西边套虽说会有西晒，夏天热点冬天暖和，但大暴雨时还是比较安全的。

④价格也有高低

市场上，东边户的房价是贵于西边户的，其中有一个原因是从风水学上来说，传统文化中，东为主、为尊，东边户有着“紫气东来”或“旭日东升”的象征意义，西边户则有“驾鹤西去”的说法。

开发商利用业主图吉祥的这种心理卖房多挣钱，买东户的得到了心理满足，买西边户的也得到了实惠，各取所需皆大欢喜。

所以，如果是你，同一楼层，同样的户型，西边户比东边户每平方米要便宜大几百块，一套大户型总价要便宜上十万，把这钱省下来，用于装修，购买家具什么的，不更香吗？

所以，如果追求性价比，选西边户就没错了。

买西边户的房子会不会后悔，我们来听听网友们的真实体验。

网友们买的西边户

网友@甜蜜蜜：

当初买这个户型被家人反对说西户太晒了，夏天会很热，但是我却看中了采光，家里每个地方采光都很好，哪里都亮堂堂的，卫生间也会有阳光照进来。

其实夏天也就两个月热，东边户夏天也会热，反正都要开空调也就不怕了，平常日子里，阳光洒进家来打在家具和地板上，暖橘色的，非常治愈，冬天晒着太阳暖洋洋，夏天可以看浪漫的夕阳和晚霞，每天下班回家一缕阳光迎接我，真的感觉值了。

网友@生活家：

不知道是18楼不好听被剩下，还是西边户名声差被剩下，感谢他们的不选之恩让我捡了一个漏，第一次在家里看见夕阳拥抱我家，在远处又红又大往下沉的时候，我才知道这房买的太值了，无滤镜的家也很治愈。

从以上内容中我们了解到了西边户的一些优势，如果真买到西边户，装修时需要注意哪些问题？

西边户夏天要注意防晒

西边户其实主要的问题就是夏天的防晒，所以，在装修的时候，封阳台建议用Low-E玻璃。

这种镀膜玻璃能隔绝大部分的紫外线，将热能阻挡在外，能避免家具晒褪色，让室内更加凉快，降低空调能耗。

冬季又可以减少室内热量向外消耗，有很好的保温效果，可谓是冬暖夏凉。

而且，这种玻璃一般从外面是看不清室内的，而在室内又不影响看窗户外面的视野，所以，起到了很好的隐私保护作用。

还有一种更简单省钱的办法，是贴隔热膜，贴上隔热膜，下午的时候再将窗帘放下来，室内温度直接就可以降低好几度。

文末总结：

如果你买房，是买东边户还是西边户？大家在评论区讨论吧！

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