建发观堂府（售楼处）官方发布&建发观堂府房价/位置/户型

北京昌平南邵【建发观堂府】售楼处电话：400-8844-804【营销中心】

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建发观堂府售楼处电话：400-8844-804【营销中心】，项目距昌平线北邵洼站距离约500米，乘坐地铁可快速通达昌平南及海淀各大产业园区。2站高教园，5站换乘8号线朱辛庄，7站直达西二旗地铁站换乘13号线，8站可到达清河地铁站换乘京张高铁、昌平线和19号线。给了海淀北、昌平线沿线的买房人一个不错的选择。

项目基础信息

项目位置：距昌平线北邵洼站距离约500米

北京市昌平区南环北路与南丰路交叉口东南

开发商：建发集团

拿地时间：2023年9月

规划建面：约21.9万方

总户数：1108户

销售指导价：5.5万/㎡

容积率：2.2

户型面积：63-186㎡ 二居-四居

总层数：6-15层

建筑高度：45m

建筑类型：小高层+洋房

装修标准：精装修

建发观堂府售楼处电话：400-8844-804【营销中心】，项目共有三个住宅地块，一期社区整体是6到15层的洋房/小高层，约1108户，容积率约2.2，建筑高度约45米。

建发观堂府规划建面约21.9万方，地块方正格局，东西跨度大，是一个难得一见的大盘。我们看建发观堂府的楼栋排布和社区鸟瞰图，公共空间充裕。建发观堂府在地段配套和规划上都实现了前所未有的好布局。

建发观堂府售楼处电话：400-8844-804【营销中心】，除延续建发房产标志性的中式大门头设计外，在产品力及精装标准上也非常值得期待，使大家能够享受到高品质的居住环境。

户型分析

建发观堂府售楼处电话：400-8844-804【营销中心】，建发观堂府是一个融合了传统与现代元素的住宅项目。在设计上，它可能注重空间的合理利用和居住的舒适度。项目主力户型建面约100-180㎡，还有部分建面约60-82㎡的两至三居户型，既能满足昌平老城区改善需求，也能吸引一部分海淀、朝阳外溢。

63㎡ 二居室

63平二居，南向两面宽，主卧、客厅带飘窗。

虽然面积不大，二居室的平米，空间利用合理，卧室平米也不局促，居住体验感不错。

74平二居，南北通透、一梯两户，南向两面宽，主卧、客厅带飘窗，厨房U型设计，全明格局。

74㎡ 二居室

面宽3.5米客厅+3.2米主卧，两居做到这个尺度，室内没什么浪费，舒适度简直满分！

99㎡ 三居室

99平三居，南三面宽、北四面宽，采光和通透性很香。LDK一体化，卧室带飘窗，主卧套房设计，全明格局。

110㎡ 三居室

110平三居，南向三面宽，主卧套间设计且带飘窗，全明格局，可做独立家政间。厨房U型设计，三个飘窗还不够，北侧空间继续送~

建发·观堂府的大户型更没得说，诚意满满，基本都是大飘窗，全明格局，各种平米面积送送送！

137㎡ 四居室

137四居，厨房U型设计，南向三面宽，主卧套间设计且带飘窗，全明格局。

令人惊喜的是，这个户型没有朝北的卧室，采光优越不说了，两个卧室还带270°转角飘窗~

159平4+1居，厨房U型设计，南向超大三面宽，主卧套间设计且带飘窗和衣帽间，配备独立家政间。

159㎡ 4+1四居室

主卧270°环幕式转角飘窗，采光视野赶超豪宅体验~

186㎡ 4+1四居室

186平4+1居，LDK一体化，可做中西双厨，南向四面宽，主卧套间设计且带飘窗和衣帽间，270°超大视野。

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