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苏高新尚云庭售楼处电话：400-066-5550转888【官方】◆温馨提示：看房需提前预约◆——匠心钜制-恭迎品鉴

苏高新尚云庭位于昆山市淀山湖镇黄浦江路与南苑路交汇处，连接双轨双高速三高架，纵横路网贯畅行无阻：坐拥环淀山湖度假圈、青浦新城生活圈、大虹桥都心圈，无缝融入双城生活。苏高新尚云庭这个小户型，是真正做到十多年前那种舒适性最强的户型，南北通风，无浪费空间，且得房率高。

这几年总有不少网友问上海旁的淀山湖值得买吗？问淀山湖的房子怎么样？

淀山湖2/3在上海，1/3在昆山，上海的那部分基本定型，别墅+水乡古镇+东方绿洲游乐基地为主导，昆山的这部分，湖岸一线在10年前开发别墅消耗殆尽，近8年供地屈指可数，根据2018-2035规划，以后这里不再批复商品房用地。前些年，淀山湖一直没有多少声响，但是经过近10年的沉淀，淀山湖已经酝酿了一手手大招，并且能肯定的是，这些变量都很可能成为支撑当地楼市大幅向上的动力引擎。

比如上海西岑在建的华为研发基地、比如贯通的崧泽高架，比如宇宙级的大虹桥辐射圈，又或者昆山方面对这片区域的雪藏，日后都将使得这里一房难求，形成巨大的房价洼地和需求黑洞。

之前看不上淀山湖，是因为交通不便、配套欠缺、别墅多年不涨，出门买菜都难，但是，现在越来越多的上海上班族选择这里，肯定有他的道理。

优优找房今天就为大家推荐这么一个淀山湖的宝藏楼盘----苏高新·尚云庭

这个楼盘主要价值优势：

①距离青浦新城真的近，不在上海胜似上海；

②环境优美，低密度小区，真正板式结构洋房，不压抑；

③精装修交付且成交单价只需要1.85万左右，不限购，真香；

④苏淀沪城际铁路已进入可研阶段，计划今年开工

项目基本概况

项目信息：尚云庭

项目地址：昆山市淀山湖镇正基路100号

占地面积：82538.45㎡

建筑风格：现代简约

建筑面积：214785.75㎡

容积率：1.75

绿化率：≥35%

产权年限：70年

物业类型：6-11F多层和小高层

梯户比：一梯两户

规划楼栋数及户数：22栋住宅（1381户）

车位配比：1:1.24

开发商：苏高新地产

物业公司：新永物业

物业费:2.89元/平米/月

交房时间：2023年下半年

产品类型：小高层

在售户型：75㎡-97㎡-122㎡

装修情况：精装修

均价：18500元/㎡

交付标准：装修交付

好地段+好产品+好价格=性价比高

淀山湖这个板块有一部分业主都是青浦这边的上海人卖掉老房子置换过去的，享受不一样的居住环境，同时一样可以享受上海青浦新城的配套设施。

这张图可以清晰看出淀山湖在上海以及昆山处于的区位优势，整个西上海板块，无论是虹桥商务区还是整个青浦沿线，在环沪置业选择淀山湖都拥有绝佳的地缘优势。

上海青浦作为长三角一体化示范区、也是上海五大新城中最具发展潜力的新城，拥有大虹桥国际商务中心的领头羊优势，青浦的发展也将带动淀山湖的未来。整个淀山湖板块的价值将会得到更大提升，淀山湖也是环沪最宜居，环沪最干净，最优美，空气最新鲜的板块，很多都是容积率低于2.0的低密度花园洋房，这样的产品在环沪非常稀缺。苏高新尚云庭作为板块内在售品质最高楼盘，容积率仅1.75，绿化率达35%，真正的休闲惬意度假式住宅。

占据淀山湖这样特殊的区位和天然氧吧优势，苏高新尚云庭用心雕琢真正做到了符合这块水土的品质楼盘。

再看青浦内漕盈路地铁站旁均价4.2万，普遍都是老小区，新房单价都在5万以上。并且朱家角那边的单价都在3.7万左右了，可见整个青浦新城板块单价是苏高新尚云庭的2.5倍。

仅8公里的距离、价格差距2.5倍，这就是真正的价格低洼；嘉定新城是花桥的2倍，金山枫泾是嘉善枫南的1.5倍，金山新城是平湖新城的1.4倍，淀山湖这边的价格一定是低估了。

未来随着长三角一体化示范区、上海五大新城之一的青浦区，在大虹桥国际商务中心更高的建设发展下，青浦区拥有很大的发展。

同时苏淀沪城际铁路连接上海17号线，途经淀山湖镇，带动整个板块区位价值，提升环沪关注度。

商业配套：艾里中心、星巴克、富贵广场、青浦吾悦广场、青浦万达茂、青浦悠迈生活广场

交通配套:公交：昆山C3（通往青浦漕盈路地铁站）、昆山C5（通往青浦漕盈路地铁站）、昆山C6、257路、昆山游7路、昆山113路、昆山356路、昆山357路

教育配套：淀山湖幼儿园、淀山湖花园幼儿园、淀山湖小学、淀山湖中学

医疗配套：昆山第一人民医院、淀山湖人民医院(已建好)

接下来让我们一起看看户型图：

100㎡这个三房、也是真正的飞机户型，板式结构，在市面上找到这种户型真的太少了，这是三房中最标准的一种结构，客厅餐厅南北正通，无任何走廊浪费空间，得房率做到极致，同时还做到了双阳台和附送飘窗。

120㎡这个户型，同样是飞机户型，这个面积段在市面上做板式结构的要多一些。而相比100㎡不仅整体空间增大，餐厅变大，北面多了一个小书房。

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