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成都—建发书香云锦

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项目总占地约107亩，容积率2.3，规划13-17F的纯板式小高层，产品为建面约128-192㎡全四房。建发的新中式产品有不错的口碑，而这也是建发在成都打造的首个风雅宋韵作品。

项目占地约107亩，容积率约2.3，建筑密度保持在19.41%，总体指标较改善。项目由20栋13-17F的小高层建筑组成。因为地块不规则，楼栋采用围合式与点状相结合，构建出组团式的中庭景观。所有楼栋都是2T2的配置，同时大部分楼栋为南北朝向，按理说通风采光条件较好。但受制于楼栋排布较紧凑，大部分楼栋主视野面楼间距集中在约27-35m。

作为成都宋韵首发作品，项目为全四房、全板式书香人文大宅，主体建筑采用阵列式布局，约90%建筑南北布局，约10%东向中庭楼王景观，南北享双面景观，东西享最大约209米阔尺楼间距，其首批次房源主力户型面积段约128㎡-192㎡。

建发书香云锦项目意境图

我们重点解析建面约143㎡户型，首先，空间尺度可谓是产品力竞争的正面战场。

建发书香云锦项目建面约143㎡户型图

该户型电梯独立入户，全明光厅面积近13㎡，不仅展现了归家的尊崇感和仪式感，还扩充了多元生活空间。大横厅采用LDKB一体化设计，配以约8.8米长的阳台，使整个餐客厅面积达约60㎡，让空间感得到非常大的延伸。

建发书香云锦项目建面约143㎡实拍图

其奢阔主卧为南北通透套房，加上270度转角开窗面，将采光面、通透性、景观面做到极致，细节上双步入式全明衣帽间和独立浴缸/酒店式双台盆布局，这样的高定奢居理念不仅实用而且彰显了主人的生活品质。

同时，在对改善生活的理解上，书香云锦可谓是分毫必争，在不牺牲任何家庭成员舒适性的前提下保证次卧的均好性，兼具生活的功能性和舒适性。

当然更不能忽视的，是精装品牌和材料的精益求精，造就了项目的高端品质。在143㎡这个段位的比拼上，书香云锦无论是户型设计、装修标准、审美品位，都是从改善客群的真实需求出发，切实想客户所想，做出了与同类改善盘形成差异化竞争的产品来。

再来看一下建面约128㎡户型，从功能性来说，能满足两孩家庭或三代同堂；从舒适度来讲，空间尺度毫不局促。LDK三位一体横厅设计带超8米寰幕阔景阳台，进一步拓展了公共空间，让家承载更多社交与互动属性。套房式豪华主卧，270°转角开窗面，阔绰舒展。纵使和市面上部分140㎡户型比，建面约128㎡户型也相当抗打。

建发书香云锦项目建面约128㎡户型图

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