『官方』华润观宸润府售楼处发布：滨江板块+科创高地的双王炸

华润映江润府

售楼处电话：400-8873-708【预约☎】

案场限流 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

如果说谁是今年外环外目前为止关注度更高，更火的项目，我想有一个答案呼之欲出。

它就是华润置地布局闵行的首个住宅作品——映江润府

项目预计将于5月底左右正式开盘！

为什么映江润府成为了点燃上海楼市人气高点的那个王炸？

火爆认购的背后有哪些硬核实力？

PART 1

黄浦江价值定律

滨江板块+科创高地的“双王炸”

火爆的原因之一，我认为，是一线滨江资源+国家高新区背书的科创产业加持。

黄浦江定义着上海楼市的价值参考系，让20W+/平不再遥远，让16W+/平成为常态，不管楼市的热度如何，滨江板块的项目都能走出独立行情，拥有不可撼动的影响力。

而科创产业带飞土地价值的例子，看张江如火箭般攀升的房价，就有答案了。

从2006年的单价8000到2022年的14万，二手房市场同样稳健，10万+成为普遍现象。漕河泾的房价同样可以站上15万+，产业对土地价值的正向影响，比想象中更有回报！

而映江润府，作为臻稀的，同时拥有一线滨江资源及产业加持的项目，更是大零号湾内，南滨江科创带唯一在售的新盘，长期的价值攀升和兑现，非常值得看好！

且项目是板块内少有单价5开头的新盘，再结合首批次低于联动价5.8w/平，仅5.65w/平的价格，自然备受青睐！

华润映江润府

售楼处电话：400-8873-708【预约☎】

案场限流 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

PART2

好室连连的惊喜

入手百平小户型的满意

映江润府更无可争议的，是超越的户型设计。

而且项目首开建面约89-103㎡全系3房，皆符合市场的主流需求，其中性价比更突出的是这个建面约103㎡的中间套户型：

功能性上实现3房2卫配置，适配首改客户一步到位；三开间朝南+客餐厅一体化+主卧套房，格局上无可挑剔；尤其是卧室的收纳上，更是注重实用性，基于轩敞的尺度，可在卧室床对面的墙体规划一组薄柜，丰富家的收纳细节。S墙收纳扩容+U型厨房+南向双联阳台+三飘窗，多灵动空间，诚意满满！这种级别的百米3房户型放到市面上大多数项目都会是王牌产品，明星户型。

而这一次，该户型首开均价劲爆，定价又更实惠，几乎将性价比做到极致！喜欢更多收纳，看重性价比，中间套优先选择！

再看建面约103㎡3房2卫边套户型：

几乎延续了中间套所有的亮点，并且引入了千万级以上豪宅之中才能够拥有的270°环幕飘窗设计，实现了极致的采光和观景体验。定价会比中间套要高一些。

所以我的建议是，如果想要更高的生活品质，对窗外景色情有独钟，那拥有270°飘窗的边套或许更适合你。

最后是这个建面约89㎡3房户型：

不足建面约90㎡就能有3房，虽然只有1卫，但通过卫浴三分离的方式避免了早高峰抢厕所的尴尬，比常规1卫户型的规划更合理，居住舒适度更高，如果你的预算在500万左右，这是上车闵行主城区华润置地品质住宅的好机会！

配置上项目新风、地暖、中央空调三大件一应俱全，家电更是甄选国内外知名品牌，甚至，项目还为首批次客户赠送双开门内嵌冰箱，豪华程度再升级。

特别提示：以上为项目样板间展示效果。装修品牌仅供参考，可能采取同档次品牌，实际以交付为准。

华润映江润府

售楼处电话：400-8873-708【预约☎】

案场限流 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

PART3

比肩千万级豪宅的装标

入手王炸产品的品质

交标能体现的，是开发企业的资金实力和对于客户的用心程度，同样的产品，选择的供应商不同，对生活的品质影响如天上地下，而华润置地在上海始终坚持做的，就是让客户感受到“被照顾”，客户的需求被感知。

除了前文中提到的那些，建面约89㎡户型厨房岛台带可升降插座交付，支持无线充电，升起后可适配不同充电口，卫生间交付智能马桶，建面约103㎡户型，厨房岛台带轨道插座交付，主卫和客卫均交付智能马桶……

卫生间贴心设计定制镜箱，臻选防雾玻璃，内嵌美妆冰箱，细节之处，诚意满满。厨房贴心设计吊柜拉篮，高效利用空间的同时，预留更多台面操作空间。烟机位置的墙面选用整面岩板，无缝处理，更便于打理。

橱柜内嵌灯带，夜晚时刻，温情陪伴你的烹饪时光。一句话总结，你想到的没想到的，映江润府都做到了！

华润映江润府

售楼处电话：400-8873-708【预约☎】

案场限流 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

PART4

每栋都有专属窗景

入手王炸产品的品质

映江润府首开3幢，每个都可以说是“看点”多多。其中20#、21#，距离项目的中心水景更近。映江润府打造了约650㎡无界水院，整个水院采用了水系堆叠，搭配红枫、红果冬青、乌桕为主体的名贵树木，层层变换，错落有致。

近享约300㎡多功能【鎏金水岸】，带你解锁假日的星空戏水池，随时开启欢聚时刻。童趣的儿童互动戏水、诗意的亲水平台，贴心设计的休闲座椅，这里是小朋友和大孩子的戏水池，更是从容对谈的休闲场。

2#拥享约20米宽城市公园景观，解锁绿意丰饶的资源界面。同时，该楼栋更近一线滨江资源，感受黄浦江畔吹来的风，感受自然丰饶的美好。

映江润府，以沪上五大名园为灵感规划宅间景观，其中，20#取自古猗园，以【静漪】为名，以古猗园匠心场景写意，承其神韵。2#近享【曲意】宅间景观，汲取曲水园神韵，曲水流觞，悠然曲径。金桂馥郁，樱林璀璨。

华润映江润府

售楼处电话：400-8873-708【预约☎】

案场限流 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

PART 5

距5号线仅500m

入手纯轨交盘的版本答案

除了看得见的产业规划和滨江板块的价值优势，华润置地值得信赖的产品力优势，映江润府还拥有着丰富的城市资源界面，这里有沸腾着的人间烟火。

映江润府，距离5号线江川路地铁站仅500米，步行轻松抵达的距离，妥妥的纯轨交盘。更有15号线、23号线（即将开通），三轨交汇聚，这个价格，这个轨交便捷程度，沿着地铁5号线，有直观的答案，从江川路站到颛桥站，4站地铁，单价可以便宜近2万，这个算法，建议大家想象一下，小编觉得，非常有竞争力！

闵行天街、颛桥万达、大零号湾图书馆、大零号湾艺术馆、一尺山海美术馆……这里有主城醇熟的生活氛围，更有不断更新的城市基建，更有闵行一向强势的教育资源，映江润府周边800m范围内有交大附中闵行分校（四校分校）、交大二附中、 闵行中心小学、交大附属实小……

基本属于全龄段教育资源的覆盖，从孩子上学，到青年人逛街，再到银龄的阅读时光，映江润府都轻松拿捏！

本项目周边学校规划等信息仅供参考,学校的名称、建成时间,开办学性质、办学规模,学位设置、招生条件及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能,本公司对此不作任何承诺,须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

映江润府，首开在即，期待他为上海楼市带来新的传奇！

闵行滨江科创芯，大零号湾正C位

5号线地铁房

海派精奢高知住区
映江润府

首开建面约89-103㎡3房，均价5.65万/㎡！

华润映江润府

售楼处电话：400-8873-708【预约☎】

案场限流 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持