建设工程领域的 “实际施工人”如何界定？

　　“实际施工人”字面意思理解，实际施工人应当指“实际负责建设工程项目施工的法人、自然人”。实际施工人制度设计的初衷旨在保护建设工程施工合同无效情形下实际完成了施工义务的单位或者个人的利益。

　　网友咨询：

　　建设工程领域的 “实际施工人”如何界定？

　　魏勇律师解答：

　　“实际施工人”一般是无效合同的承包人，转承包人、违法分包合同的承包人、没有资质借用有资质的建筑施工企业的名义与他人签订建筑工程施工合同的承包人。通俗讲，实际施工人就是在违法情形中实际完成了施工义务的单位或者个人。

　　司法实践中，实际施工人往往是无效建设工程施工合同的承包人，即违法的专业工程分包和劳务作业分包合同的承包人、转承包人、借用资质的施工人（挂靠施工人）；建设工程经数次转包的，实际施工人应当是最终实际投入资金、材料和劳力进行工程施工的法人非法人企业等民事主体。下列主体不是实际施工人，如：农民工个人、施工班组长、劳务分包企业等等。

　　魏勇律师补充：

　　建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：

　　（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；

　　（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

　　（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

　　承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定，认定无效。

　　【法律依据】

　　《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》

　　第四十三条 实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。

　　实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。

魏勇律师简介

四川元绪律师事务所律师。法学学士，从事专职律师十余年，涉及建设工程，房产，债权债务，合同及婚姻家事纠纷等各领域！

积累了大量诉讼实务经验，担任多家企业法律顾问。坚持“专注业务，尽心尽责才是好律师”的职业信条维护当事人合法权益。