深圳宏发悦见和府值得买吗？宏发悦见和府优缺点分析

深圳宏发悦见和府值得买吗？深圳宏发悦见和府非常值得购买，龙华繁华商圈，性价比高。宏发悦见和府优缺点分析如下：

优点：

• 交通便利：项目临近4号线清湖地铁站，紧靠龙华大道和和平路，交通比较便利。
• 教育资源优质：项目学区属于新华中学的共享学区内，新华中学是龙华排名靠前的学校。
• 商业配套齐全：项目自带约3.1万㎡商业，与益田假日天地约4.5万㎡、星河ICO约8万㎡等共享约20万㎡的大商圈，周边还有龙华文体中心、深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场等，商业文体配套相对齐全。
• 生活便利：项目商业文体配套相对齐全，居家生活便利。
• 开发商品质较高：宏发作为专业的开发商，品质相对出众一些，项目外立面材质为铝板和双层low-E玻璃。

不足：

• 小区园林小：虽然有连廊串联起来，但地块还是比较局限。
• 城市界面一般：清湖板块没有好的产业，周边的城市界面也比较一般，成熟的片区同时已有老化的趋势。

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项目介绍：

占地面积：约4.8万㎡

建筑面积：约48.8万㎡（倾湖锦府6.7万㎡）

总栋数：8栋（倾湖锦府1栋2个单元）

容积率：7.0

绿化率：40%

总户数：倾湖锦府351户

总车位：地下5层582个（车位比1:1.66）

层数：44层

梯户比：3梯4户、3梯5户

物业公司：深圳市宏发物业服务有限公司

物业费：5.5元/月/平米

交楼时间：2025年9月简装交付

产权年限：70年

商业配套：附近有多个购物中心和超市，可以满足日常生活所需。例如，可以前往附近的龙华星河时代广场、福田保利中心等购物中心进行购物。周边有各种餐饮选择，包括中餐、西餐、快餐等多种口味。居民可以选择前往附近的餐厅和美食街体验不同的美食文化。

娱乐设施：附近有电影院、KTV、健身房等娱乐设施，居民可以在空闲时间享受休闲娱乐活动。

教育配套：12年目送式教育，新华中学大学区。项目配建18班幼儿园，九年一贯制清泉外国语学校（直线距离约20米），共享新华中学大学区。

交通配套：地铁4号线南北贯通，5站北站枢纽中心，8站福田中心，速享中心生活，对接深港生活圈；22号线和27号线交汇松和站（预计2028年通车）多元路线，通达全城。龙华大道、和平路、珠三角环线高速、侨城东路北延段（规划中）、龙观大道、福龙路。福民收费站：距离沈海高速福民收费站约1.2km，快速接驳沈海和梅观高速、石清大道、布龙路。快速通达福田、南山等中心区，高效出行。

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