上海闵行颛桥「尚湾林语」
售楼中心电话:400-833-9771(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)
最新消息:一房一价表发布!闵行颛桥「尚湾林语」明天认购!推出建面约100-149㎡两房到四房,均价约6.05w/㎡!共计277套!
Latest news: One room, one price list released!Minhang Zhuanqiao "Shangwan Linyu" is subscribed tomorrow!Launched with a built-up area of about 100-149㎡ from two to four bedrooms, the average price is about 6.05w/㎡!277 sets in total!
项目名称:「尚湾林语」
项目简介:闵行颛桥 品质住宅
最新动态:已过会,11月26号认购
售楼中心电话:400-833-9771(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)
区域板块:闵行颛桥
产品介绍:建面约100-149㎡两房到四房,均价约6.05w/㎡!共计277套!
商业配套:项目周边有龙湖上海闵行天街、颛桥万达广场等
周边学校:周边有闵行区马桥实验学校、闵行区北桥中学、银星小学等
交通配套:距离5号线剑川路站约1公里
医疗配套:上海市第五人民医院、沪闵医院、闵行区中西医结合医院等
Project Name: "Shangwan Linyu" Project Introduction: Minhang Zhuanqiao Quality Housing Latest News: Already passed, subscribed on November 26 Regional Section: Minhang Zhuanqiao Product Introduction: Building area is about 100 -149㎡ from two to four bedrooms, with an average price of about 6.05w/㎡!277 sets in total!Commercial facilities: The project is surrounded by Longfor Shanghai Minhangtian Street, Zhuanqiao Wanda Plaza and other surrounding schools: Surrounded by Minhang District Maqiao Experimental School, Minhang District Beiqiao Middle School, Yinxing Primary School and other transportation facilities: It is about 1 km away from Jianchuan Road Station of Line 5 Medical supporting facilities: Shanghai Fifth People’s Hospital, Shanghai Min Hospital, Minhang District Integrated Traditional Chinese and Western Medicine Hospital, etc.
1 地段
交通配套:项目地块临近沪金高速申嘉湖高速,距离5号线剑川路站约1公里。
商业配套:项目周边有龙湖上海闵行天街、颛桥万达广场等。
Transportation facilities: The project site is close to the Shanghai-Jinjiang Expressway and Shenjiahu Expressway, and is about 1 km from Jianchuan Road Station of Line 5.Commercial supporting facilities: The project is surrounded by Longfor Shanghai Minhangtian Street, Zhuanqiao Wanda Plaza, etc.
龙湖上海闵行天街
教育方面:周边有闵行区马桥实验学校、闵行区北桥中学、银星小学等。
上海闵行区马桥实验学校
医疗方面:上海市第五人民医院、沪闵医院、闵行区中西医结合医院等。
复旦大学附属第五人民医院
2产品
尚湾林语所在颛桥板块,联动价约6.2万,主力百平米3房总价仅约500-600万!
这样的价格,比两年前颛桥首发住宅6.4万的价格还要便宜!
In the Zhuanqiao section where Shangwan Linyu is located, the combined price is about RMB 62,000, and the total price of the main three-bedroom apartment per 100 square meters is only about RMB 5-6 million!This price is even cheaper than the price of 64,000 yuan for Zhuanqiao’s first residential properties two years ago!
项目首开楼栋示意图/实际以交付为准
环顾整个闵行,也是价格谷地的存在。
从整个闵行主城区来看,与尚湾林语同样在颛桥的颛兴路的项目,以及吴泾元江路的项目,价格已经直逼7万/㎡。
再往上梅陇春申已经7.5万/㎡,外环以内莘庄、七宝全线突破8万/㎡,梅陇古美甚至直逼9万/㎡!
就尚湾林语约6.2万元/㎡的均价而言,简直就是整个闵行主城区内的价格门槛!
示意图
项目的整体容积率仅为1.6-1.8,要知道,这是一个全小高层住宅,其他类似项目的容积率要在2.5左右,高低配小区甚至都只有到2的容积率,而尚湾林语舍弃了追求利润的高低配,打造了这样一个超低容积率的全小高层社区,实属难得。
这样的设计确保了足够的楼间距,首开的这批房源,楼间距最大达到了38米,即满足了采光,也开阔了视野。
效果图/实际以交付为准
有了足够的社区空间,才能打造出极致的园林。
社区由景观轴和生活轴构成了一个“十字轴线”,布局多元组团。一条天然河道从小区穿过,构成约15万方的天然水域,打造未来理想水岸。多数住宅都实现三面至四面景观环绕,坐拥揽园望林观水视野。
尚湾林语户型面积段为建面约81-149㎡的2-4房,其中精装三房为首开19-01地块主力户型,总价仅约500-600万。
首开楼栋效果图/实际以交付为准
这样的户型段,涵盖了全生命周期,保证了家庭的成长性,满足了各个生活阶段的功能性需求。
据了解,项目首开19-01地块六幢楼,三个户型,分别是建面约100㎡、101㎡精装三房以及建面约149㎡四房的滨水平层。
建面约100、101平方米的3房2厅2卫,空间舒适度更高,两个卫生间的配置,私密性更好;主卧套房设计,更有步入式衣帽间,让生活更从容。
滨水平层4房2厅3卫更是稀缺。
纵观颛桥建面约150㎡段改善户型,一方面供应量少;另一方面,尚湾林语这批建面约149㎡房源还是9-10层滨水平层,楼层更低且占位水景资源,可谓稀缺中的稀缺,价值更高!
大横厅、双卧朝南、大阳台,绝对的顶配享受。
每一种户型,都没有任何BUG,把每一寸空间都做到了极致。
极致空间!78.6-82.2%超高得房率
尚湾林语整体四个地块,9-17层的小高层,大大提升了得房率。
效果图/实际以交付为准
据了解,尚湾林语的得房率达到了约78.6-82.2%(19-01地块)左右,甚至超过了市面上部分洋房产品。这样的得房率,跟市面上75%的相比,若按百平米计算,项目可多得5个平方左右。
若相同总价下,平均80%得房率换算成实际均价,比75%得房率便宜约5000元/㎡。
若与颛桥7万/㎡新房相比,相同面积下,明面上相差约1万/㎡,但算上得房率的话,尚湾林语实际单价便宜近1.5万/㎡。
精装方面,据悉项目使用的精装品牌与颛桥几个高品质新盘相当。室内中央空调、地暖、卫浴等均采用国内外一线品牌,装修档次媲美市区10万+项目。跟区域内其他项目相比,差价约1万/㎡的尚湾林语就更值了!
把产品做到极致,尚湾林语给购房者带来了一个诚意满满的高质量作品,重新定义板块人居体验!
上海闵行颛桥「尚湾林语」
售楼中心电话:400-833-9771(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.