掌楼热评 | 广东多城下调首付比例，广深却是按兵不动？！

房产头条

国有土地使用权出让收入下降10.4%：

数据显示，1-4月，全国政府性基金预算收入13484亿元，同比下降7.7%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入1326亿元，同比增长11.1%；地方政府性基金预算本级收入12158亿元，同比下降9.3%，其中，国有土地使用权出让收入10536亿元，同比下降10.4%。1-4月，全国政府性基金预算支出22198亿元，同比下降20.5%。分中央和地方看，中央政府性基金预算本级支出440亿元，同比增长33.8%；地方政府性基金预算支出21758亿元，同比下降21.2%，其中，国有土地使用权出让收入相关支出14894亿元，同比下降7.5%。另外，土地和房地产相关税收中，契税1918亿元，同比下降7.1%；房产税1822亿元，同比增长19.2%；城镇土地使用税965亿元，同比增长12.1%；土地增值税2150亿元，同比下降4.5%。

点评：收缩成为新常态

广东19城首套首付最低15%：

5月24日起，珠海市、汕头市、佛山市、韶关市、河源市、梅州市、惠州市、汕尾市、东莞市、中山市、江门市、阳江市、湛江市、茂名市、肇庆市、清远市、潮州市、揭阳市、云浮市共19个城市的差别化住房信贷政策作以下调整：一、对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限。二、对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于25%，取消利率下限。三、对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。四、对于拥有2套及以上住房且有未结清购房贷款的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

点评：广州深圳流下了羡慕的泪水

小米回应上海退地：

近日，有消息称，小米于3年前斥资15.5亿元摘得的上海核心地段徐汇滨江一宗商业办公用地，已重新被列入2024年度土地储备计划，疑似小米方面退地。小米可能因此痛失3.1亿元保证金，甚至15.5亿元全部土地价款。5月22日，小米公关负责人王化回应，这是市政规划用地发生改变，政府有需求收储。但对于保证金一事，小米方面没有回应。当天致电徐汇区规划和自然资源局相关部门，工作人员回复称，以官方发布为准。

点评：今年大企退地新闻有点多呀

经济要闻

四部门推动贷款利率稳中有降：

国家发改委、央行等四部门发布《关于做好2024年降成本重点工作的通知》，其中提到，推动贷款利率稳中有降。持续发挥贷款市场报价利率（LPR）改革效能和存款利率市场化调整机制的重要作用，在保持商业银行净息差基本稳定的基础上，促进社会综合融资成本稳中有降。优化税费优惠政策。落实好研发费用税前加计扣除、科技成果转化税收减免等结构性减税降费政策，重点支持科技创新和制造业发展，强化企业科技创新主体地位。适当降低先进技术装备和资源品进口关税。

点评：如果企业没有信心，利率再低也没有用

首批30年期国债上市首日大涨25%：

5月22日，2024年首期30年期特别国债正式上市，开放二级市场交易。开市后不到一小时，“24特国01”就因为触发“涨停”，盘中两次临时暂停交易。5月17日，财政部通过招标发行400亿元的30年期特别国债，为2024年计划发行1万亿超长期特别国债中的第一批。招标由具有债券承销资格的机构参加，加权中标利率2.57%，与前一交易日30年期一般国债收益率的收盘价基本持平。5月22日，“24特国01（019742）”在上海证券交易所新债券交易系统和固定收益证券综合电子平台上市，交易方式为现券和质押式回购。

点评：很好奇都是谁在买

多措并举扩大新能源汽车产业优势：

国家发展改革委产业司副司长霍福鹏在新华社20日推出的“中国经济圆桌会”大型全媒体访谈节目上说，国家发展改革委将会同有关方面采取更多务实举措，推动新能源汽车提质、降本、扩量，巩固和扩大产业发展优势。霍福鹏说，在鼓励新能源汽车消费方面，下一步要推动落实汽车以旧换新、新能源汽车下乡、公共领域车辆电动化等政策措施，进一步扩大市场规模。在加快推动技术进步和创新方面，将支持相关企业加快电动化和智能化技术研发，锻长板、补短板，持续增强产业竞争力。

点评：大势所趋

多地网约车出现运力饱和：

今年以来，全国多地发布网约车行业风险预警，公开提醒慎入网约车行业。预警信息显示，多地网约车运力已趋于饱和，或者远超实际需求。来自交通运输管理部门的数据显示，在众多网约车平台中，有的平台没有开展经营，有的平台接入车辆低于50辆，有的平台日均单量小于1000单；网约车从业人员的经营状况同样不乐观，多地网约车单车日均接单量不超过20单，单均营收在20元左右，单车日均收入仅200多元。

点评：失业大军何去何从

科技前沿

存储芯片价格或持续上涨：

存储芯片是半导体市场最主要的细分领域，主要分为闪存和内存。数据显示，今年以来存储芯片价格已较去年同期上涨约50%。某存储企业负责人表示，从2023年年底开始，半导体存储产业逐步进入上行周期，今年已多次收到上游存储芯片厂提高合约价的通知。有报告显示，存储芯片价格或还将持续上涨，预计今年第二季度DRAM内存新品合约价格将上涨13%至18%。

点评：或许这就是芯片战的意义

李彦宏指中国AI与西方的区别在于应用：

在法国巴黎举办的“欧洲科技创新展览会”主论坛上，百度创始人、董事长兼首席执行官李彦宏与阳狮集团监事会主席莫里斯·列维对谈时表示，中国AI与西方的最大区别在于应用，应用驱动了中国AI的快速发展。李彦宏介绍，自去年上线至今，文心一言的累计用户已经达到2亿，每天都有数千万用户在使用百度搜索、百度文库等应用的AI功能。随着这些用户的快速增长，全新的AI应用形式会逐渐成型，成为超过1亿DAU的超级应用。

点评：中国人都是实干派

社会热搜

全国多城市出台核酸检测退费政策：

5月20日，一些市民收到廊坊市人民医院发来的短信：按上级要求退还2020年至2021年核酸检测费。请持身份证于5月20日-6月20日工作日时间到市医院财务部退费。记者从廊坊市人民医院财务科证实，“从5月20日开始对收到短信的市民退费，多数成年人已经完成退费，今天开始对青少年儿童退费。”记者了解到，在全国范围内，不止一地发布过退还相关人员核酸检测费用的通知或者政策。天津市、广西来宾市、新疆昌吉市等地部分医院都曾发布过对“应检尽检”人员核酸检测费用进行退费的通知。

点评：第一次知道这还能退？

王红权星等多名百万级炫富网红被封号：

5月21日，多名百万级网红全平台账号被封号、禁言，包括王红权星、鲍鱼家姐、柏公子等。数据显示，除了抖音外，王红权星的微博账号显示该账号因被投诉违反法律法规和《微博社区公约》相关规定，现已无法查看，小红书也已经查无此人。王红权星曾在采访中提到，全身没8位数不出门，还自曝在北京星河湾小区拥有7套豪宅。另一名网红鲍鱼家姐，拥有200多万粉丝，已被抖音禁言，此前经常给网友分享豪宅与大牌珠宝。

点评：就两个字，活该

湾区大号地铁要来了：

经省交通运输厅批复同意，广佛南环、佛莞城际定于5月26日12时正式开通运营。届时，新开的两条城际线路将与已开通的佛肇城际、莞惠城际首尾相连，实现“四线”贯通运营，形成一条全长258公里、横跨5座城市、呈东西走向的交通大动脉，充分发挥广州核心城市的辐射带动作用，将佛山、东莞中心区纳入广州半小时通勤圈，肇庆、惠州中心区纳入广州一小时通勤圈，加速形成大湾区轨道交通新格局。

点评：大湾区慢慢融为一体，文末附上四线贯通打卡游玩地图，感兴趣的粉丝可以走起

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