新闻爆料# 雅居乐凯茵云顶为什么这么火，具体是什么原因？

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✡物業類別：普通住宅

✡專案特色：低密居所，豪華居住區

✡建築類別：塔樓

✡裝修狀況：附裝修

✡產權年資：普通住宅:70年

✡售楼处电话：400-869-6279

✡開發 商：雅居樂地產集團有限公司

✡佔地面積：173542 ㎡

✡建築面積：469209 ㎡

✡容積率：2.00

✡綠化率：36%

✡停車位：3095個（地上車位：24個；地下車位：3071個；）

从位置来看，就是刚刚提到的深中通道的各个出口了，深中通道首先是从中山马鞍岛登陆，马鞍岛就是深中通道的桥头堡，横跨伶仃洋连接深圳宝安机场的一座超级大桥，预计2024年通车，通车后中山去往深圳宝安只需要三十分钟，这也就是交通的价值，亦是凯茵云顶楼盘项目的价值，因为雅居乐凯茵云顶楼盘地址就位于火炬开发区深中通道博爱路出口处，后期通车自然而然可以受到交通的利好，以及产业的资源辐射的利好。

项目位于博爱七路，衔接京澳高速，架构南北交通路网，40分钟畅达中山机场，起步即与世界同步；中山路、长江路、景观路、南外环路交织项目左右，抵达全城中心繁华区。

区位示意图：

连续10年销冠，一时风光无两

中山楼市的江湖，关于凯茵新城的豪宅传说，从未停过。

凯茵新城，一个开发近22年的8000亩大盘，曾在中山，以连续10年蝉联销冠的“神迹”，一统江湖。

更在2013-2014年，连续20个月登顶中山大平层销冠，再次奠定中山畅销豪宅榜首地位！

要知道，市场上“低价走量”的项目比比皆是，但能让豪宅出场即爆，卖出“超跑速度”的红盘，凤毛麟角。

在中山，就唯有凯茵新城能做到如此。

实景图|

而在更直观的二手市场上，无论是过去还是现在，凯茵新城依然占据“价值天花板”的位置。

一般来说，一手住宅要比二手住宅单价高2-3千元/平，但在凯茵新城板块附近，就罕见地出现了“一二手倒挂”的情况。

就以凯茵新城的梵登组团为例，2014年时，项目价格还为1万/平，热销全城。7年后，二手均价竟高达2.54万/平，高于周边一手楼盘，妥妥的印钞机！

102-143平三四房

119平三房兩衛

130平四房兩衛

143平四房兩衛

高端装备制造和新一代信息技术等新区支柱产业领域，产业平台和载体也在不断“上新”。

西湾国家重大仪器科学园是国内首个国家级重⼤仪器产业园区，也是马鞍岛上最早开园运作的产业平台之一。园区引进的企业均是行业中的新锐势力。

广东鼎诚电子科技有限公司电化学分析仪项目是科技部“重大科学仪器设备开发专项——重金属电化学分析新方法与新型在线/便携式检测系统”产业化项目，由广州大学牛利教授为核心负责人。

希立仪器设备（广东）有限公司是气密性检测设备的领先企业，在该领域实现了产品的国产化替代，打破了国外在该领域的“卡脖子”。

最近，西湾国家重大仪器科学园入驻企业“松乐智能装备（广东）有限公司”通过认定，入选广东省专精特新企业。

新一代信息技术领域，去年中山软件园（翠亨新区）已正式揭牌运作，此外，由智慧城市领域领军企业中兴网信投资建设的中兴智慧城也已正式挂牌，计划在翠亨新区打造以中兴产业为龙头的研发总部、科研型企业孵化基地。

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1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子

2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）

3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。

4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。

Purchase Conditions

Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.

2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).

3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.

High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.

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