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启东瀛海花墅

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本项目位于长江入海口启东滨海高新区，东临黄海，南面是丁仓港，它是长江入海口第一港，辐射整个长江口岸经济带，西北就是全国六大中心渔港之一的吕四港，属于国家一类开放口岸,由此可见我们的海上贸易是非常发达的。同时我们也拥有非常便捷的陆地交通网络，有着1高铁、（北沿江高铁）、2高速（宁启高速、沪陕高速）1国道的重要交通枢纽，项目紧靠328国道，连接沪崇启大通道与宁启高速、宁启铁路和沿海高速，贯穿整个江苏。

瀛海花墅小区位于滨海新城东北功能配套地块，也是人流集中的商业中心，离小区10分钟步行时间的外高桥海韵广场是新城中最大的CBD，银行、邮局、幼儿园、医疗服务中心等设施配套齐全，南通大学杏林校区。新城离启东老城区约20分钟车程，有公交线路可直达老城区。崇启大桥通车后开车从新城出发到上海崇明森林公园只需40分钟，到上海陆家嘴只需1个半小时左右，新城内有直达上海的公交班车。

项目介绍

项目占地7.3万方，总建筑面积12.7万平方，容积率仅1.5，非常适合居住的品质社区，项目共分三期开发，一期为联排、双拼别墅总计53户，占地3万方总建筑面积1.5万平方，容积率仅0.5，主力面积163-309平方。

项目配套

1、商业配套：

项目为滨海新城东北功能配套板块，离小区10分钟步行路程的外高桥海韵广场是新城中最大的CBD，餐饮休闲一条街、大型超市（好又多）、银行、邮局、幼儿园、医疗服务中心等设施配套齐全，是区域内人流量集中的商业中心。它具备了现代城市的全部功能，在同一区域满足日常生活的衣、食、住、娱等生活基本需求，满足生活在园区内人口的“一站式的生活体验”。

2、交通配套：

l 项目距离启东市区约20分钟车程，另外有公交225路直达启东市区。

l 崇启大桥的已通车,从项目出发到上海崇明森林公园只需40分钟，到上海陆家嘴只需1个半小时左右，大大拉近了上海到启动的距离。此外，滨海新城内还有直达上海的公交班车。启东,已融入上海。

l 作为北沿江铁路的重要节点，也是沿海铁路的重要组成部分，规划中的沪崇启铁路方案全长63km，北起江苏启东，连接崇明岛、长兴岛和上海，等级为客运专线，设计速度目标值350公里/时。届时整个新城将完全融入上海一小时经济圈。（高铁站规划设计在启东西站）

3、学校配套：

南通大学启东杏林学院、上海机电学院、滨海新城中学、幼儿园等。

4、文化配套：

园区内将规划建设“三大滨海公园”：即16公顷的南海公园、21公顷的振海公园、10公顷的海防公园，加上即将建成的沿海绿化景观带，未来园区内绿地总面积超过200公顷，打造巨大的园区天然氧吧！

瀛海花墅

南通 启东市

启东《瀛海花墅》

启东滨海新城板块

[勾引]高端物业、品牌开发商

产权年限：住宅70年[悠闲]

装修情况：毛坯

建筑类别：英伦风联排别墅+电梯洋房

在售户型：住宅56-72-80-100-110

别墅：160-224-292-309总建筑面积 ：12.7万方[耶]

总 户 数 ：1162户❤️均价：9500元

交房时间：2021年3月28号交房[右哼哼]

物 业 费: 1.8元／平米[坏笑]

绿 化 率 :35%[爱你]

容 积 率:1.49[右哼哼]

开发商:启东乐惠房地产有限公司[拥抱]

交通：G40高速启东北出口下。

宁启铁路已经通车距离启东站开车15分钟，距离启东客运站15分钟，北沿江高铁2020年开建[礼物]

学校：滨海幼儿园，售楼处电话；400-833-6309【预约】滨海实验学校，南通大学启东校区[色]配套: 小区周边海韵广场，海韵电影院，好又多生活购物广场，滨海夜市。银行，医院，三大生态公园环绕，直观海岸线

户型图

洋房

别墅

双拼类独栋面积258平方 292平方 309平方 价格550万-650万

送阁楼80平方左右，地下室140平方，花园100到200平方不等，（联排中间套的花园50平左右）

启东瀛海花墅

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