一文读懂湾区·金融城优缺点!分析一下湾区·金融城值得买吗?

全南沙唯一能买而且不站岗的盘——横沥岛【湾区金融城】，您认可吗？附价格表！

【湾区·金融城】

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小区各地块与学校分布情况

湾区金融城是横沥岛上体量巨大的新盘，项目户型涵盖70-135m²二至四房，均价在3.2万元/㎡左右。目前，项目推出特价单位，3.07-3.3万/㎡。湾区金融城靠近地铁站，周边配套规划齐全，是一个值得入手的楼盘。

湾区金融城的地铁便利性和通勤稳定性，对于在市区上班的精英白领来说，实在太友好了。

项目距离地铁18号线横沥站仅约80米，从横沥站出发，三站到珠江新城冼村站（快线）。

广州地铁18号线时速最高达160km/h，途经天河区、海珠区、番禺区、南沙区，串联珠江新城、琶洲片区、番禺广场及南沙万顷沙等板块。

可以预见，地位举足轻重的地铁18号线，未来沿线物业的价值会随着线路价值的升纬而迸发，满足了业主们既要居住属性，又要成长空间的需求。

当下，除了区域价值和交通优势以外，人们对居住环境和生活品质的要求也越来越高。湾区金融城作为横沥岛芯的全能型大盘，能满足人们对理想人居的所有想象。

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湾区金融城项目作为建面约62万㎡的超大住区，配建了约4000㎡商业、约2000㎡生鲜超市和邻近邻里中心等，南侧毗邻约12万㎡横沥TOD商业综合体（规划），繁华生活触手可及。

此外，横沥岛规还划了约20万㎡的地下商业空间，集工作、商业、文化、教育等功能于一体，为岛上住宅增添“烟火气”。

项目内配建幼儿园，西侧有54班九年制中小学（规划中），该学校规划了小学24班，初中30班，预计建成后可容纳学生2580人。直线距离约1.5km的湾区实验学校（小学）已开学。

医疗资源也无须担心，已经投入使用的中山一院和已开工的口腔医院，均在项目1公里范围内。

除了区位和地铁的加持，湾区金融城自身也是优等生。

项目由10个地块组成，其中1块已确认由中国能建葛洲坝集团承建打造国际金融论坛（IFF）永久会址，目前已在动工中，未来这里将成为岛上的金融商务政务中心！

从外部环境看，湾区金融城三江汇聚，部分高层可直接望江，小区更是直通约7.8公里滨海景观带，居住环境也非常优越。

除了上面这些，广州还把三甲中山大学附属第一医院，也引进来南沙为人才保驾护航！目前已经建成开业！该院就距离湾区金融城1公里左右，恰到好处的距离呀！

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能建·湾区金融城独揽一线江景，业主在家就能绝美江景尽收眼底。家门口还有约7.8公里滨海景观带，预计2024年年底完工，未来业主可以清晨在这里晨练、晚饭后在这里散步，享受度假般的生活体验。

能建·湾区金融城占地15.25万㎡ ，总建面62万㎡ ，分五期开发，共规划有5000户，算是横沥最大的小区！规划有10个地块，体量很大！共规划有25栋，总用地面积约139229㎡，规划总建筑面积约778445㎡，容积率4，绿地率38.2%。

建面约70平两房为例，整个横沥板块，只有湾区·金融城做了这一户型。

该户型特别预留了入户空间，不仅提高私密性，还可放置鞋柜等日常物品。

从厨房、餐客厅再到卧室，各个功能空间的设计都经过专业设计师团队反复推敲、不断优化，全面提升空间利用率。

而且总价门槛低，既适合刚需上车，也是投资者眼中的“理想型”。

建面约70平两房户型

建面约99平三房，户型方正，动静分区，轻松满足三代同堂的需求。

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进门有入户空间和玄关，尊重生活私密性。标准竖厅格局，餐客厅相连，直通景观阳台。

建面约99平三房户型

建面约115户型，做到了四房格局，对很多二胎家庭来说也是心动爆款。

大横厅户型，四开间朝南，不仅体现空间尺度，更保证采光通风和景观视野。

主卧带套房，还有宽绰衣帽间。卧室配有大飘窗，拉近与室外的距离，兼具观景及收纳功能。

建面约115平四房户型

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可以说，无论是从品牌背书、交通格局、生态资源、资源配套抑或产品打造上考量，湾区金融城都具备核心竞争力。因此，如果想在横沥岛置业，这个楼盘是值得入手的。

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