『官方』浦东陆家嘴前滩公馆售楼处：低密花园洋房！即将入市!

#最新消息#

前滩CLD海派生活“示范样本”

「陆家嘴·前滩公馆」等待入市

首期将推约85-149㎡2-4房

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效果图&户型图发布

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基本信息

陆家嘴·前滩公馆售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-960-1817（官方）2023年4月，陆家嘴集团通过公开股权交易方式，获得前滩南11#、12#、15#单元地块，用地面积共计21.76万平方米的主导开发权。

其中，11#、12#为商住用地，紧邻滨江酒店、湾区水岸、轨交站点等功能性节点，15#为住宅用地。

11+12单元位置示意图（图源：上海地产招商官微）

15单元位置示意图（图源：上海地产招商官微）

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路域总面积：约446.2万方；

规划绿地面积：约240万方；

绿化覆盖率达到65%；

最小宽度不低于450米的森林廊道 -六大主体公园

总建筑面积203.86万方——如果把她当一个楼盘来说，容积率仅0.46

未来，这里或将打造前滩CLD海派生活“示范样本”。

陆家嘴·前滩公馆售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-960-1817（官方）据悉，陆家嘴集团邀请了“1999年普利兹克建筑奖”获得者Foster + Partners福斯特建筑事务所、“2023年普利兹克建筑奖” 获得者David Chipperfield Architects戴卫·奇普菲尔德建筑事务所、全球知名的FUKSAS福克萨斯建筑事务所、Gad建筑设计等设计天团联合打造11#、12#单元两大商住用地，集商业、商务、居住、滨水休闲等功能一体。

陆家嘴·前滩公馆售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-960-1817（官方）首批开工建设的15单元地块项目，北至凌兆西路，南至永涛路，西至丽波路，东至柳蝉路，总占地面积11.37万平方米，总建筑面积31.35万㎡，项目预计于2026年竣工。

具体规划方案如下：

6个地块总体南低北高，且呈围合式布局。

北区：39号、42号2个地块拟建6-8层，容积率也最高，为1.9-2.0；

中区：40号、43号2个地块拟建6-7层住宅，容积率均为1.6；

南区：41号、44号2个地块拟建2-5层住宅，容积率最低，均为1.2。

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部分住宅效果图过程稿如下：

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推售信息

陆家嘴·前滩公馆售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-960-1817（官方）最新消息，陆家嘴集团三林滨江15单元地块首发，涵盖建面约85-149㎡的2-4房多样户型，满足不同家庭需求。首批房源预计7月入市，敬请期待！

首期全套户型图如下：（过程稿，以开发商发布为准）

「约85㎡ 2室2厅1卫」

「约88㎡ 3室2厅2卫」

「约89㎡ 3室2厅2卫」

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「约138㎡ 4室2厅2卫」

「约149㎡ 4室2厅3卫」

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周边配套

陆家嘴·前滩公馆售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-960-1817（官方）作为黄浦江畔城市中央的收官拼图。前滩滨江填补了这个缺憾！

陆家嘴·前滩公馆售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-960-1817（官方）融合上海2035规划，公园城市、森林城市、湿地城市空间生态基础，三林滨江，以一廊两心三园四片区，规划三林滨江的独特的城市生态营造。

作为黄浦江畔仅有的：高端绿色生态居住区！2014年，三林滨江被规划为上海市中心城8片楔形绿地之一，既是目前最大的一块楔形绿地，也是最先启动建设的一块。整个项目总面积446.2公顷，是上海中心城区非常宝贵的大体量城市生态绿地。

陆家嘴·前滩公馆售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-960-1817（官方）整个板块的生态绿地率高达65%，要知道这个绿化率已经远远高于主城区内的任何城市功能板块。

另外，这里有占地约240公顷城市森林，约450米宽的森林绿廊。规划健康生活公园、人文艺术公园、自然游憩公园等三大公园。

陆家嘴·前滩公馆售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-960-1817（官方）浦东滨江段的配套一直以来都被冠以“时尚”和“潮流”。从陆家嘴到世博再到如今的前滩滨江，无一不是如此......

坐拥前滩滨江资源的陆家嘴公馆项目，既能享受现有的成熟，又可以展望未来更好的前景。

板块内的交通可以说是四通八达。

交通方面，陆家嘴·前滩公馆售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-960-1817（官方）两环，距离外环高速和中环路约1公里；两隧，有上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建中）；三轨：有8号线、19号线凌兆新村站（在建中）、26号线预留站点（规划中）交汇。

商业方面，陆家嘴·前滩公馆售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-960-1817（官方）3公里内，辐射前滩超50万方商业集群，包含前滩中心、前滩太古里、晶耀前滩购物中心、太古汇（在建）、香格里拉酒店、华尔道夫酒店等；规划中，还有前滩11、12、13单元（28-02地块）配建商业等。

教育方面，陆家嘴·前滩公馆售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-960-1817（官方）上海名列前茅的嘉宝幼儿园、浦东有名的惠立双语幼儿园、冰厂田前滩幼儿园；3公里内有上海惠灵顿国际学校、惠立双语学校（小学至高中）、华师大二附中前滩学校、上海纽约大学等。

医疗方面，毗邻新加坡莱佛士顶级私立医院，开车20分钟内，抵达上海东方医院（南院）、仁济医院。

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