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就广州楼市来说，天河珠江新城、广州国际金融城、海珠琶洲，三者位列其一，就已经算是超过很多广州新房楼盘项目了，因为“珠金琶”核心片区辐射，带来的是CBD、产业、规划、诸如世界级商圈等各种强大的人流量和配套建设，以及地标性建筑、珠江水与生态公园等景观资源。

广州地铁地产·珑璟台位于琶洲西区（琶洲 CBD，定位为人工智能与数字经济试验区，重点聚焦“算法、算力、数据”人工智能三大支柱产业的发展，“琶洲-中国算谷”世界一流的数字经济示范区），距离琶洲南 TOD 仅 1.2 公里。

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琶洲CBD，作为人工智能与数字经济试验区、广东省经济开发区，未来将打造万亿级产业集群。“数智”龙头企业集聚 营收超4000亿，琶洲进驻企业达3.4万家，涵盖腾讯、阿里巴巴、唯品会等数智领军企业，未来就业将达80万人。其中的“广州塔-琶洲”商圈，与“天河路-珠江新城”、“金融城-黄浦湾”合计三大世界级商圈依靠一江两岸融合发展，有望打造成全国位居前列的世界级-超级商圈。

所以，针对琶洲珑璟台这种超强金融属性，对于未来带来的附加值，对房产价值的影响摆明就是第一位的。除此之外，琶洲珑璟台这个项目在居住品质方面，也是很棒的！

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双地铁11号线（广州首条地铁环线）、18号线（国内最快全地下市域快线）的交通，优势凸显。此外，海洲路 串联海珠湿地-琶洲南TOD-琶洲电商总部-珠江新城汇悦台。更重要的是交通所带来的TOD生活，一来本身就是龙潭TOD，二来往北1.2公里的位置就是赤沙TOD（琶洲南TOD），多个TOD多个商业配套加持，距离赤沙TOD旗舰商业中心仅约600米。小区配套还自带约1.44万平底层商业，规划约2300平生鲜超市配套。

琶洲南边有连片的四大旧改——红卫、赤沙、土华和龙潭，总改造范围面积共 389.15 万平方米，相当于半个珠江新城。其中项目旁边的赤沙、红卫村上榜重大战略平台旧改，总投资额高达 283 亿，由央企保利集团亲自操刀。

可以说未来仍有爆发点，城市界面焕新升级，也正如描绘的那样：随着四大旧村改造，未来片区城市界面焕新升级，有望形成琶洲南部CLD（中央生活区）。

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