市府北，实验二小、南雅观沙岭中学今年开工！利好长沙建发缦云！

2024年，长沙首个“教城融合”板块，拼图正式完成！

市府北观沙岭城市更新片区，规划四所学校将在今年全部落实。其中，今年即将开工的长沙市实验二小、南雅观沙岭中学，成为关注重点！

基础教育， 初中为王。所以，片区唯一一所中学——南雅观沙岭中学，近日发布全新规划，效果图曝光！

南雅观沙岭中学

先上规划示意图：

南雅观沙岭学校，位于长沙市谷岳路与金星北路交叉口，办学规模为60个班，规划总用地面积为57031㎡，总投资估算约为5.4亿元。该学校整体由3栋教学楼、1栋实验楼、1栋综合楼、1栋报告厅、风雨操场、食堂、田径运动场等组成，计划今年启动建设。最新效果图如下：

南雅观沙岭中学，主要为观沙岭片区楼盘提供优质学位，如板块内部的招商江山境、建发缦云等新盘，以及即将出让的6个新地块项目，大概率均统筹入读该学校。此外，处在观沙岭更新范围外的阳光丽城也正在争取中！（具体请以教育部门公布为准。）

问题来了！作为长沙目前唯一一个提出“教城融合”理念的板块，观沙岭片区仅规划了南雅观沙岭学校这一所初中。也就是说，买市府北单价破2万的高价楼盘，除了地段+配套优势外，大都是冲着教育来的，那么南雅观沙岭学校，作为最重要的初中教育支撑者，能否撑起板块价值？甚至更进一步讲，能否赶上市府片区的老大哥——长郡双语实验中学，引领整个板块价值？

小编的观点是，很难，但仍旧值得期待！由于南雅观沙岭学校还未建设，自然谈不上成绩对比，目前来说，可以将之与师大滨江放在同一个维度比较。不过，未来的成绩理应更上一层楼，大概率会与师大梅溪湖一个层次，而最终赶上长郡双语一半，即四大率达到10%以上，就算是成功了！

取得这个成绩的原因，有三：

第一，生源不会差，周边都是2万以上单价楼盘，圈层纯粹

第二，长沙首提“教程融合”概念的板块，官方很重视

第三，虽然挂的是南雅牌子，但据悉学校的师资，将来自雅礼系

如果你在长沙买300万、400万级别的房子，长沙建发缦云就是你必看的楼盘之一。

长沙建发缦云是建发“诗意东方”系列作品在长沙的首颗落子。“得东方之意，忘具象之形”，“诗意东方”产品汲取中国传统诗词文化精髓，运用“得意忘形的”匠造手法，将“当代艺术与时代精神”和“中式建筑文化”相融，倾力打造“诗情画意”的生活意境及场景。

长沙建发缦云营销中心免费咨询电话：

400-0731-305 转接 9888【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；

长沙建发缦云销售经理：付经理15874029968【开发商直营，中介勿扰】；

若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系长沙建发缦云置业顾问：龙经理18597819935【预约盛启，欢迎预约莅临参观，售楼中心，中介勿扰】

由于案场限流，看房请务必提前来电预约登记！！！

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持！

长沙建发缦云的“意境”在园区大门的打造上就已经开始放大招了，星级度假酒店式大门融入东方“飞檐”设计，整体造型酷似祥“云”，给人以“云卷云舒”的自在惬意。爱马仕灰石材、香槟金属格栅，搭配点缀祖母绿大理石，与前坪的名贵黑松、纯手工太湖石铜雕相互融合，相互呼应。

从看见建发缦云大门的那一刻起，独属“新中式”的豪宅归家礼序便已经开启。

“环岛无风雨落客设计”让业主回家也能实现类似星级酒店“无风雨归家”。这里这搭配了仿玉石岩板墙面、艺术品装置及天花的钻石造型灯膜，扑面而来的高级感，怎能不爱？

除了地上建筑的考究让人惊叹，建发缦云的地库大堂也还有惊喜等着你。在地库大堂内，除了全精妆上场，还开设有业主私人的储藏柜空间，你存放高尔夫球包等常需要带着外出的设备，方便又不用占室内空间。

进入园区内，就到达建发缦云最具魅力的场景之一——庭院风光。

在园林的打造上，缦云采用围合式布局，打造超3000㎡的中庭景观，将风雨连廊、礼仪水景等风光收揽其中，让这座庭院景观更加完整，更具共享性。

园区内还融聚了邻里交流、游园赏景、器械健身、儿童乐园等功能，以风雨连廊、礼仪水景、林荫树阵等营造古典、雅致的情境与意境。

而楼栋外立面、单元门头也能让人一眼惊艳。单元门头采用灰色的石材搭配香槟金铝板，飞檐造型是不是也感觉很熟悉？这正是单元门与小区大门的相互呼应。

据悉，项目还将全盘实现南向封窗交付，试问，目前长沙有几个项目能做到这样的标准？

不管是小区大门，还是环岛无风雨落客设计、地上地下双入户精装大堂，或者是包含四大主题的架空层泛会所，处处都凸显了建发缦云的用心。

产品为王，不管是哪个项目，建发的产品都能让市场、让购房者爱不释手。

长沙建发缦云则是以162-231平改善产品来征服市场。在产品设计上，户型周正全明、户户南北通透只是最基本的配置。

缦云的产品，边户主卧更有270°环模视野大飘窗，大面积套内花园赠送、LDKB一体化等。这样的产品，同市面上同量级产品相比，拥有了更多的空能空间和更大的面宽尺度，足以打动相当一部分城市高净值人士。

在有了千亿国企品牌、东方迭新产品的标签之外，建发缦云的地段同样是“王者”。

观沙岭城市更新片区核芯位置，轻松共享市府板块和滨江新城两大片区的优质资源，周边优质的教育资源环聚，也有着醇熟的交通、生活、商业等配套。

“千亿国企品牌、市府滨江核芯、东方迭新产品”，这样的作品，一入市便成市场“顶流”，实至名归！

长沙建发缦云建面约162-231㎡峯云藏品，限席热销中！

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