长沙土拍市场火热，学区房热度出圈！9字头上车双名校好房！

长沙市自然资源和规划局发布《2024年拟出让住宅用地第二次清单》，计划自5月13日至8月13日出让40宗住宅用地，共计2731.4044亩。

从区域来看，

湘江新区为此次供地的主力区域，共有17宗地块计划出让；8宗属于开福区，5宗属于雨花区，2宗属于芙蓉区，3宗属于天心区，4宗属于望城区，还有1宗属于会展片区。

从趋势来看，

5月28日，【2024】长沙市016号商住地历经三家房企6次报价，最终被建发房产以8.80亿元竞得，溢价5%，成为长沙24年首宗溢价地块，引领首个土拍小高峰，为长沙楼市复苏提速。

——数据来自克而瑞湖南区域

而此次地块的溢价，一方面是地块的素质，另一方面是因为项目周边的“强教育”配套赋能，由此可以见，学区房在市场亦是抢手的“香饽饽”，而从土拍成交的楼面价9420元/平米来看，这个项目将卖到2万+，甚至有可能3万。

而在武广区，同样有这样一个“强教育”项目，配套入读长沙市一中雨花新华都学校+长塘里小学，项目规划了6所幼儿园、3所小学、1所中学，且都在地块内，实现家门口上名校，且重要的是，现在热售毛坯仅9字头起，首付15万即可上车！超低首付，超高性价比，让孩子的教育无后顾之忧！

且周边醇熟的配套，直面一线浏阳河，举步即达27万方滨江合丰公园，3公里范围内吾悦广场、龙湖芙蓉天街，项目自建52万方商业体！周边还有地铁、高速、武广南站，如此配套齐全的项目，怎能不来看看！

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配套入读的长沙市一中雨花新华都学校介绍：

长沙市一中雨花新华都学校位于长沙市雨花区长沙大道1111号，与嘉林苑组团仅一路之隔，学校占地面积约83亩，建筑总面积56000年方米，设置90个班，目前已开学55个班，办公楼、教学楼、实验楼、体育馆构成庞大的建筑群；学校内设施设备齐全先进，学生公寓、学生食堂一应俱全，拥有标准田径场、足球场和多个篮球场，为学生开展体育活动提供了优越的条件。

学校现有专任教师178人，其中拥有研究生以上学历的50人，占28.35%，拥有中高级职称以上教师86人，先后有湖南省化学（网络）名师工作室、雨花区生物名师工作室、雨花区地理名师工作室在学校挂牌，共有200余人次教师在国家、湖南省和长沙市各级各类赛课中获奖，每年有近百篇论文公开发表或获奖，目前有立项的省市级课题各1个、区级课题6个，教育教学研究气氛及其浓厚。

2016年中考6A率与长郡双语并列第三；2018年，中考6A率打平长郡梅溪湖，排进长沙公办前10；2022年，长沙市普通中学教育质量综合评价报告中,长沙市一中雨花新华都学校名列全市第五，全市共264所初中；每年四大名校的录取率最高达27.2%。

配套入读的长塘里崇德小学实力介绍：

长塘里小学，长近77年雨花名小，长塘里小学的传统体育特色已坚守33年，沉淀了足球、乒乓球两张闪亮的名片。学校是“全国首批校园足球布点学校”“长沙市校园足球重点示范学校”“雨花区足球特色学校”，曾代表省、市参加各项比赛，并获得70多次冠军。乒乓球获得国家、省、市级比赛团体和单项冠军150多个，被誉为湖南青少年乒乓球冠军摇篮。袁雯、郑岚等160余名学生，以乒乓球特长被清华大学、北京大学等全国重点大学录取。

长塘里崇德是长沙市长塘里教育集团的第四所分校。占地面积21000平方米，运动场、功能室一应俱全，按照长沙市标准化学校高标配置。可提供1200个学位。学校于2021年9月建成开学，依托长塘里本部优秀资源，实现“五个融合”，教师选调同步，领导管理融合，班子组建同步，队伍建设融合，课程构建同步，教学资源融合，考核评价同步，育人理念融合，特色创建同步，学校文化融合。

目前，推售嘉林苑1#、2#住宅，主力户型约119㎡三房、约146㎡四房，位置十分优越！

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