新政引爆，千亿大城崛起！这里真的赢麻了

就在近日，珠海大招频出，一个比一个惊喜。

这场“及时雨”，也让房姐楼市交流群炸开了：

@小星星：不要怀疑，那么大“阵仗”，就是拐点到了。

@小美：是想换房了！但是旧房子卖不出，新房哪能说买就买！

@老好人：选择比努力更重要。政策到位，你也要买对才行啊！

相比一群口嗨的网友，行动派@陈大哥悄悄出手了。

在他看来，当下楼市两极分化，既要实现居住升级，又要考虑资产配置，只有核心区域的优质资产，才是穿越周期的最佳利器。

他说：那里高起点、高规划、国际化地标云集；那里的公共配套无可挑剔，是宜居、宜业、宜游的大城范本。

所以，你猜到陈大哥买了哪里吗？

多项指标全市第一，金湾强势崛起

先来看一组关键词：

「珠海市西部城市中心」、「粤港澳大湾区西部海空枢纽」、「珠江西岸先进制造业新引擎」、「横琴粤澳深度合作区重要支撑区」。（来源：《珠海市金湾区国土空间分区规划（2021-2035年）》）

聪明的人，已经知道答案了——金湾。

确实，金湾之于珠海，是一城骄傲所在，政府赋予其极高的定位与多重期待。

再来看一组数据，你便能明白，金湾凭什么：

数据可以证明一切。

其一，在过去的2023年，金湾的多项经济指标增速，领跑全市。

完成规上工业总产值2665亿元、规上工业增加值604亿元、固定资产投资452亿元、工业投资238亿元、外贸进出口总额913亿元、工业用电量65.66亿千瓦时，以上经济指标总量均位居全市第一。

其二，冲刺“千亿大区”，金湾撸起袖子加油干。

手握珠海市“产业第一”主战场、工业主要聚集区两大利器，金湾目前已形成“5+2+N”金湾特色现代产业集群。

丨来源：金湾官网，仅供参考

其三，筑巢引凤，金湾，是全市最“吸”人的区域。

正是这种源源不断的造富效应，也让金湾楼市，一路长虹。

如果你把全市成交数据与金湾成交数据放在一起对比，就会发现金湾的市占率基本维持在20%-30%之间。

这意味着，每10个人在珠海买房，就有2-3个人选择金湾。

需要注意的是，金湾的住宅供求比，已从2.99降至0.85，慢慢走向供不应求的状态。

丨数据来源：克而瑞，仅供参考

其实不难理解，金湾的强势雄起，背后是大家的置业逻辑变了。

当住宅回归居住属性，这里既有确定性，又有舒适性，还有与众不同的生活方式，谁能忍住不爱呢？

从某种意义上，金湾所捆绑的，是珠海未来城市的想象力。置业于此的人，更多的是主动选择的。

一路狂飙的航空新城，最有发言权

不过，偌大的金湾，其实也有些许偏心。

航空新城，作为西部城市新中心，政府对于它的偏爱，有目共睹。

自2013年8月启动以来，航空新城便加速崛起。仅用了8年时间，航空新城户籍人口由300多人增至1.6万余人，常住人口由2000多人增至3.2万人。

如今回头再看，不得不佩服这群人的前瞻目光和远见。

丨图摄：罗小焘

天生傲娇的黄金区位，占据珠海西进的首要风口，赋予了航空新城无与伦比的前景。

一方面，通过港珠澳大桥延长线，直通港澳，出差、旅游拉上行李箱，说走就走。

另一方面，澳门首个“双城”城市候机楼于近日正式启用，为往来港珠两地机场的旅客提供航班信息查询、值机服务、销售直达香港国际机场及珠海机场的巴士车票等一站式畅行服务，便利至极。

丨来源：视觉中国，示意图，仅供参考

不过，交通的便捷和通达，只是金湾支撑珠澳融城发展的第一步，未来居住同样与国际化接轨。

一座国际化新城应该长什么样子？世界级大师团队携手，将标准答案写在了这里。

区域规划由新加坡“规划之父”刘太格亲自设计，国际顶尖建筑设计师扎哈·哈迪德、屡获国际奖项的建筑规划事务所拾稼（10 Design）、雕塑艺术家伊萨雷尔·哈达尼都参与了“四大中心”建筑群、雕塑的设计。

目前，市民服务中心、金湾市民艺术中心、公共文化中心、金湾华发商都、华发国际商务中心等一批顶流公共及商业设施已投入使用，兑现速度颇为惊人。

放眼整个金湾，航空新城的“国际化”含量，谁能与之相提并论呢？

丨图摄：郑绪强

摊开地图，你还能看见，航空新城实现高效生活与松弛感的关键：

从幼儿园、小学，到初中，涵盖12年一站式“书包”资源，浓度直接爆表（公办学校招生要求以教育局最终文件为准）；商业氛围浓厚，人均商业面积达约8㎡，零售、餐饮、超市、影院、娱乐应有尽有。

同时，这里又是一座生态之城，规划绿地率不少于70%，人均城市绿地29㎡。一个转身，便能与自然亲密接触。

对于CBD精英来说，从走出家门到达工作地点，手上的咖啡还能保持温热；

对于全职太太而言，送完孩子上学再去享受一顿美味的早餐，回家的路上顺路买上新鲜肉菜，享受生活的烟火气；

周末闲暇时候，一家人沿着湿地公园步道，沿着海岸线，放风筝、露营、骑单车，感受生活的美好。

看兑现力，航空新城有；看生活的松弛感，航空新城也有。

这折射出什么？这里便是金湾的心脏位置，资源是全面系统的，基本没有短板。

丨航空新城

华发科技+新一代好房子

开启金湾全新生活方式

当这样的土地，交到华发手里，自然会拿出修炼已久的功力。

作为板块的耕耘者与开拓者，华发早以前瞻性目光布局于此，打造一座金湾华发新城。

对于航空新城而言，华发远远不止是“化腐朽为神奇”的造城者，它还是与城市共生共长的同行者，尤其在提升居住品质这一项上，向来走在前沿。

丨金湾华发新城

这一次，与珠海共生40余载的国企华发，积极响应政府号召，为群众建设好房子。

就在上个月，华发科技+新一代好房子产品体系正式亮相，为中国房地产行业高质量发展新模式、引领新质生产力发展打造“珠海范本”，更为珠海人居升级添上浓墨重彩的一笔。

金湾华发新城正是在“科技+ 新一代好房子”基础之上，以前瞻性视野引领片区改善住宅领域的革新，以智慧化、数字化、绿色化、产业化迭代城市人居，将“科技+”理念深度融合于日常生活细节，为城市开启前所未有的智慧化居住体验。

其中的代表作之一——华发金湾府洋房组团，便采用了迭代的户型设计，实现了84%以上得房率，再叠加20%的阳台面积、独立入户电梯前室及多面舒适飘窗，实得率超过100%，为居者带来更大更优的居住使用空间。

丨华发金湾府约141㎡创意样板间实景图

站位中心河头排的华发天茂国际半岛，也延续了华发一贯的精品品质。

以优越的景观资源、超高实用率，以及足够舒展的生活空间，吸引了一批对生活有理想、有要求的城市精英聚集于此。

丨华发天茂国际半岛实景图

从华发优+产品体系1.0到华发科技+，华发一直致力于人居理念的迭代与创新，为城市精英奉上前沿的生活方式和居住体验。

生活在这里，可以尽享繁华；转身之间，又能拥抱低密生态的环境。

国际大师规划、全能地标配套、低密生态、居住升级四管齐下，组成这座约230万㎡的滨海大城，宜居、宜游、宜业。

尤其是，随着密集落地的教育资源、多元化商业地标的投用，以及交通格局的颠覆，论地段、舒适度和潜力，这里或许是城市精英们的不二之选。

这些资源的聚合，放大了金湾的吸引力，让我们有了更多「STAY 金湾」的理由。

当机遇之地，遇上政策东风，一次千载难逢的买入机会，就摆在了各位面前。