四代住宅火出圈，负公摊真的出现了？恺德雲麓户型实力刷新认知！

近期武汉市场都在说四代住宅这个高频词，一时间都在探讨这个产品，包括内环，主城，远城区，新房都提到“第四代住宅”的概念。

那么问题来了，第四代住宅是突然出现的吗？它到底有什么突出的优势？今天，小编来好好聊聊这个事。

其实，第四代住宅在全球早已日臻成熟，意大利的“垂直森林”就是其中代表作。此外在国内，第四代住宅在全国各大城市先后落地：湖北“居然之家”，宛若古巴比伦“空中花园”再现；柳州垂直森林的设计，将现代建筑元素完美沉浸于青葱绿植。

而近期武汉都在谈论的“四代住宅”则可以说是市场疲软环境下，各开发商“卷”起来的产品，毕竟，只有用好住宅来说话，才能获得市场的青睐。

好住宅，需要兼顾人与自然的协调发展，作为实力开发企业，恺德地产深耕武汉，更懂武汉居住需求。【恺德雲麓】作为恺德地产在汉口倾力打造的四代住宅，其产品规划，独具匠心。

关于市场上热议的第四代住宅的优点，诸如建筑与自然结合，更适应现代人的生活等之类的，最为突出的是居住者对空间尺度的拥有，以恺德雲麓为例，我们来看看传说中的负公摊是怎么形成的。

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赠送面积大

南北双阳台半送、双花池/花架全送

以116㎡户型为例，南北阳台约占整体面宽2/3，可以说是宽屏巨幕；南北双花池/花架加上飘窗、入户门厅等，高赠送面积让实际使用率远超购房面积！相当于市场上150㎡左右的户型空间，甚至更大，妥妥的“负公摊”！你能想象花116㎡的钱买到150㎡的空间，是多么具有性价比的事情！

除了赠送以外，这个户型开间大横厅设计相当给力，试想一下，在这样的大横厅里，既能容纳一家人的多种功能需求，又能体现宽厅的阔达舒适，生活体验可圈可点。

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公摊私有化

一梯一户，独享电梯门厅

据了解，恺德雲麓有部分户型是一梯一户配置，入户门厅无形之中成为每户的私有空间，将公摊私有化，成为每户专属的使用空间，巧妙的降低公摊，拓展更多生活空间。

129㎡的这个户型正是以上说的一梯一户，独立电梯厅更显私密，实用空间基本上多出一个房间，当然，独享专属门厅之外，套内同样拥有南北双阳台和双花池/花架，赠送不在话下。

同时，可变空间承重设计合理，方便发挥，三房四房随心设计，可变大横厅，厨房可拓展作中西厨或者中厨加餐厅，增加更多生活品味；值得提及的是，南面阳光套房设计，功能性、实用性、美观性，面面俱到。

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N+1随变空间

多场景运用，拓展生活边界

以92㎡户型为例，可以做到3房2卫外加全面宽的大阳台大花池，功能性十足。

客厅、餐厅、厨房、阳台以及花池/花架区，联动在一起，将丰富的生活场景融于一体，有效利用场景的不同，拓展更多生活可能。

厨房飘窗可拓展，提供更多厨具、食材的储藏空间；北面三开间飘窗可改造拓展面积，使每个空间使用起来更加宽敞、适用；主卧可拓展至阳台，提升空间，更能提供更舒适、阔绰的生活体验；南面花池两用，根据主人爱好可养花或者做阳台，无论是文艺范还是体验派，生活场景都可以随意更换。

当然，除了负公摊之外，【恺德雲麓】这个项目在园林和建筑的打造上也颇具用心。

据相关介绍，小编了解到项目聘请山水比德的创始人孙虎先生亲自执笔，以享誉世界的湄南河四季酒店为蓝本，借鉴四季品牌奢华基因，结合汉江湾自然文化，通过五感场景空间进行多重维度景观设计，将自然的艺术与居者的生活相融合，满足不同年龄层次的人们的需求。

将酒店式尊奢元素与内在情感的融合，赋予园林度假氛围感，从外围商业街到入户大门再至内部的园林空间，都呈现一种自然舒适的沉浸式“五感生活哲学”。

恺德雲麓的园林景观之外，还有个“重磅筹码”——双外校左右逢源。

有人说，抓住不确定时代的确定性。优质教育资源规划，深受高端改善追捧。地段发展水平可以被拉平，产品更新换代太快，唯有优质教育资源总是供不应求，不可替代。身处当下楼市，你可能对此更加深有体会。

恺德雲麓毗邻武汉外国语学校小语种基地学校和汉江湾国际高中，双外校为伴，学院氛围浓厚。

武汉外国语学校小语种基地学校（湖北省重点中学，省级示范学校），规划“小学+初中”九年一贯制公办学校，和万松园本校师资互通，预计2025年9月1日投入使用。

汉江湾国际高中（武汉英中学校），属于全国TOP国际学校，拟办学规模48个班，共2400个学位，预计2025年秋季投入使用。

总之，作为越来越卷的市场下的创新产品，【恺德·雲麓】创享级的负公摊户型的设计、大师造园林和优质学区的加持，更值得大众期待。据悉，位于凯德广场的外展点已经开放，有兴趣的朋友可以去看一看。

建筑面积约92-135㎡汉口四代住宅试点项目 焕新而来！

凯德广场旁 临时展厅已开放 恭迎品鉴