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开发商：长沙招溪房地产有限公司

建筑面积：建面约22万方

占地面积:8.24万方

绿化率：30%

项目规划：下沉式庭院+约1400㎡星级会所

规划产品：洋房、小高层、高层

推售户型：建面约129-143-175㎡纯板式大四房

首开楼栋：

2栋为143平米的高层，总楼层25层，两个单元，一起96套；

3栋为175平米的小高层，总楼层17层，一个单元，一起32套；

7栋为129平米的小高层，总楼层18层，两个单元，一起68套。

梯户比：两梯两户

总户数：1168户

首开价格：13000-14000

容积率：2.1

车位数：1035车位比1:0.9

物业：招商积余

物业费：3.18

交房时间：预计2025年年底

得房率：129的小高层97%的得房率，143的高层88%多的得房率，175的小高层100%的得房率

楼层层高：2.9m

装修情况：毛坯

项目地址：长沙·梅溪湖·6号线象鼻窝站地铁口

项目优势：

1.城市叠新－全维互联的超级生活圈

未来叠新：建面约22万方宜居大社区，扼守梅溪湖宜居的生态核心板块，汇聚未来社区商业、医疗等多重功能空间，优质资源配套环伺，未来生活一步进阶。

2.交通叠新：项目北侧接梅溪湖东西向主干道－泉水路，出门即地铁6号线象鼻窝站口，6号线横跨长沙东西直达黄花机场，一站即至花园城（在建），换乘2号线到五一广场/芙蓉广场等城市中心，畅游全长沙。

3.成长叠新：48班制木棉小学（规划）和36班制木棉中学（规划）规划在侧，充分满足小太阳业主家庭的教育需要，全龄目送上学安心无忧。预计引进梅溪湖一期最强学校，博才梅溪湖小学和师大附中梅溪湖中学。

4.自然叠景－内外双园的极致景观

3公里景区环游系统：项目择址梅溪湖三公园心，坐拥象鼻窝森林公园、中央公园（规划）、龙王港山体公园（规划）生态密境，构建3公里自然环游，出门即度假。

维公园居家度假系统：项目内部打造『街区口袋+中庭花园+下沉庭院+后场花园』，让公园景色成为日常居家风景。

下沉庭院景观渗透系统：项目拓展垂直空间，打造长沙首个『下沉空间+地库+会所』结合360度立体造景互动，将建筑与自然相融多层次观景，静揽四季变化。

5.归家叠境－六境归家的宋风礼序

六重礼序归家：项目主入口融合宋式建筑风格，入户设置『门、池、院、厅、庭、堂』六重归家礼序，层层递进的仪式感，传承东方礼制下的生活意蕴。

双层归家系统：项目下沉会所大堂处设计『无界中央车站』，享五星级酒店礼遇，地上地下双层入园的归家系统，尽显居者身份。

移步异景场景：项目园林打造油松迎宾、锦鲤问塘、琉璃光院、山花溪谷、叠水流瀑等景观主题，错落有致的规划布局，让回家如同穿越花园一步一景。

5.场景叠心－生活折叠的N重趣享

叠彩星级会所：项目利用地下空间与景观空间结合，打造叠彩星级会所，构建涵盖『尊崇会客厅、有氧健身中心、恒温泳池、层景地下游廊』等功能空间，一站式满足全龄兴趣场景。

叠隐架空层系统：秉承多元社区生活观，项目拉通一层空间打造『叠隐架空层』，构建全龄段专属互动社交空间，焕新品质生活新高度。

6.空间叠家－打破桎梏的美学之家

空间叠加：项目设计纯板式T2户型，全四开间朝南大面宽，户户无遮挡，以科学的生活动线规划，最大化拓展家庭使用空间，纯粹圈层纯改善住区，焕新人居新篇章。

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