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北京顺义保利·颐璟和煦售楼处电话：400-168-3161【售楼中心】

马坡保利·颐璟和煦营销中心电话：400-168-3161【销售中心】

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开 发 商：保利地产

项目位置：顺义·马坡·顺兴街和仁安路交叉口

建筑面积：约10.37万㎡

占地面积：6.48万㎡

土地属性：纯商品房

规划楼栋：15栋住宅楼，5栋配套楼

产品楼层：6-11层

交房时间：2026.6

交房标准：精装交房

物业公司：保利物业

物业费：4.58元/平米

容积率：1.7（北地块）1.2（南地块）

绿化率：约30%

总户数：746户

楼间距：约56米

车位比：1.2:1

1）双河十园，森海绵延

双河：东侧潮白河，南侧为减河，坐观曼妙之境

十园：马坡新城城市森林公园、马坡千亩森林公园、潮白河森林公园、奥林匹克水上公园、新城滨河森林公园、卧龙公园、金牛山公园、和谐公园、减河公园、顺义公园等。

2）立体交通，内通外联

四纵：京承高速、京沈路、通顺路、机场东路，贯通南北

三横：白马路、外环路、顺平路，连通东西

一轨：地铁15号线，串联后沙峪、国展、望京等重要站点，快速抵达城市核心目的地

3）繁华万象，丰盛集萃

缤纷商业：鲁能美丽汇、鲲熙汇LOMO、金宝park天阶等繁华近享，可满足日常休闲娱乐购物所需，共构理想生活主场。

健康护航：北京中医院顺义医院（三级甲等）、顺义区医院（三级综合）等环伺左右，为您的健康保驾护航。

人文书香：首都师范大学附属顺义实验小学向阳分校隔路为邻，已于2022年9月投入使用，此外还有牛栏山一中实验学校、马坡小学等重点学校在板块内。

【墅区平层】享城市生活与生态自然的完美融合

约1.2/1.7低密容积率产品，周边均为成熟墅区，打造墅质生活改善天花板

【第三座和煦】保利品牌保障，和煦红盘基因加持

继保利·璟山和煦、保利·朝央和煦后的第三座全新“和煦”产品，热销口碑传递，品质有保障

【标杆精工】精工标准升级，打造区域高奢标杆

精工标准为保利体系内最高标准，精工匠琢，打造顺义改善封面

【宽阔空间】无界景观面，超配实用空间

大尺度面宽，创新无界景观面，超配级实用空间，缔造空间奢阔之享

【私享会所】雅致奢适，尽显尊崇生活仪式

约1100㎡地下会所空间，包含休闲、会客、私宴等多元功能，是给予业主的尊享之地。

保利物业，高定雅致四时雅集

业内首批获物业管理一级资质的企业，企业综合实力稳居全国物业行业TOP2、央企TOP1，是物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。作为2024年保利「和」系新人文社区首发，颐璟和煦甄选高定“四时雅集”物业服务体系。以安全、便捷、雅致、知交四大服务体系，传达“雅集生活，智由心生”的服务理念，打造尊崇、高效、贴心的全方位品质服务。

产品类型：120-170㎡三-四居洋房

项目均价：指导价约4.3万/㎡，开盘价格待定

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