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一场举世瞩目的亚运盛会，将杭州推到了全球的舞台中央，在全世界的聚光灯下，这座具有千年文明的山水之城，这座勇立科创潮头之上的数字之城，尽情展现属于自己的独特魅力。

藉由这场顶级盛事的助力，杭州的“亚奥时代”正式拉开大幕。南站新城，作为杭州亚运会的门户之一，火热出圈。

（杭州南站实景图，来自网络）

正在崛起的南站新城

兑现关于未来的美好想象

累计发送旅客104.68万人次，到达旅客122.11万人次，总客流量突破226.7万人次——这是今年亚运期间，杭州南站交出的亚运服务保障成绩单。在开通运营3年后，杭州南站以超百万客流的火爆人气，将一座澎湃崛起的南站新城，展现给世界。

作为一座枢纽新城，南站新城最大的天然优势，就是发达的交通。在这里，集齐了高铁+地铁+快速路的高标配置，不论是日常通勤杭州各个区域，还是前往长三角不同城市，都非常方便快捷。

地铁方面，被誉为“换乘之王”的5号线，东西向横贯南站新城，在这里设置了3个站点。东面连接绍兴地铁1号线，往西直达萧山中心、滨江、钱江新城、武林等核心城区。

自驾出行也是一路畅达。一条彩虹快速路，由东向西连接萧山和滨江，无缝衔接通城高架、风情大道高架和时代大道高架三条纵向主轴，未来还将东延，与在建中的杭州中环连通。

（南站新城规划图，来自网络）

在完善的交通骨架下，南站新城的生活配套也正在日益丰富。商业方面，除了已有的12万方萧山银泰百货，约2.3万方的彩虹天空之城Shopping MALL外，南站新城还将在核心区域推出1宗重磅TOD商业综合体地块，占地面积20.5万方，将打造地标级商业旗舰。

还有意外惊喜。就在杭州南站的北面，在原省级中穗粮库建筑群上，更新打造了萧山粮仓艺术公园，将丰富多元的艺术、展览、机车、越野等趣味活动，与酷炫的粮仓建筑结合起来，为南站新城注入独特的潮流文艺范。此外，梅岭书院、运河文化公园等城建配套，也正在建设中，属于南站新城的美好生活，正在徐徐兑现。

（萧山粮仓艺术公园，来自网络）

江南岸的稀缺地铁洋房

翠栖府用诚意带来品质生活

绝佳的位置，便利的交通，丰富的配套，各方面条件都突出的南站新城，在萧山限购放开后，强势出圈，成为新政后最受购房者关注的板块之一。尤其是区域内的两个“滨江造”项目，更是凭借全方位优势，迅速吸引大量“房票”前来，当红不让。

位于板块核心区，与地铁5号线姑娘桥站咫尺之隔的滨江·翠栖府，刚刚在11月下旬完成了它的第三次加推，继续保持热销状态。自从9月底首开以来，翠栖府在短短2个月内连续三次开盘，一共推出了352套房源，可见热度之高。

（翠栖府效果图）

在南站新城甚至整个江南岸，翠栖府有一个无可比拟的绝对优势—纯粹地铁洋房。在1.5的容积率之上，翠栖府打造了24幢6-7层真洋房，这就意味着，更高的得房率，更大尺度的空间，更私密的园区环境，带来更舒适的居住感受。

在产品打造上，滨江一如既往的不遗余力。在园区中央，翠栖府打造了“一心、双轴、五大宅间”的景观空间，在童享体验区、健身活动区、林下会客区、森氧漫步区、认知花园区五大生活体验区的环抱之中，蒂芙尼蓝露天泳池提前描绘度假式生活。

（翠栖府示范区实景图）

就在11月中旬，翠栖府推出了“六翠之境”感官实景示范区，为购房者带来一场感官盛宴。各类花镜植物组成的植趣课堂，激发孩子探索自然的兴趣；约500方的绿茵舞台，营造自然里的邻里社交场；珍珠白的星空聚场，则是浪漫梦幻的会客空间。

（翠栖府示范区实景图）

得益于洋房形制，翠栖府所有房源都是一梯两户设计，减少了公摊面积，得房率高达90%左右，实用性和舒适性出色。项目主力户型约97-138平方米，全都是三开间朝南设计，并配以大阳台和卧室飘窗，采光和景观视野都很出色。

（翠栖府装修建议图，滑动查看更多）

精装配置更是诚意满满，在3500元/平方米的装修标准上，翠栖府不仅配备了地暖、中央空调、洗碗机等，还在主卧和客厅做好了背景墙，尤其是客厅更是设计了电视+沙发的双背景墙。此外，玄关柜和阳台柜也是提前做好，省心省事又省钱。

（翠栖府软装样板间示意图）

江南岸稀缺的纯粹真洋房，又是杭州一哥滨江集团的诚意作品，这样的项目当然难以抗拒。更让人心动的是，翠栖府总价低至230万元起，不论是对于首次置业的年轻人，还是有置换的改善家庭，都非常友好。

而且，近期翠栖府还有买房送车位的大礼包，直接帮业主省下了一台B级车的钱，绝对贴心，难怪会一路热销，三开三捷，这样的好房子，真的不能错过。

（翠栖府楼幢分布图）

超级大盘现房实景呈现

滨旭府让年轻人住上“滨江造”

如果说翠栖府为购房者带来了“亚奥时代”低密生活的美好想象，那么，南站新城的另一个“滨江造”项目滨旭府，则将超级大盘独有的丰富生活场景，真实呈现在购房者眼前。

滨旭府，位于南秀路与塘新快速路交汇处，到萧山银泰百货仅2公里出头，家门口就能享受到成熟配套。此外，银隆百货、旺角城、萧山万象汇等商场，也在小区生活圈内。

（滨旭府实景图）

大盘体量，是滨旭府带给购房者的第一印象。整个项目占地约6.3万方，总体量约23.5万方，放在最近几年的杭州市场来看，绝对算得上“巨无霸”。

体量大，就意味着有更大的空间来做景观。滨旭府的园林，一脉沿袭滨江传统设计，采用了大量堆坡景观和层次分明的乔木花卉，处处有景。并以热带风情泳池为中心，打造了泳池花园、活力花园、儿童活动场、全龄化健身场、等候花园五大主题休闲场所，满足全龄生活需求。

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（滨旭府园区实景图）

实景现房，是滨旭府的“杀手锏”。目前，滨旭府的所有景观配套都已经实景呈现，关于大盘生活的所有美好想象，滨江都将它完美兑现。所见即所得，一方面没有了品质的后顾之忧，另一方面大大减少了置业等待的资金成本，对于年轻人来说，绝对是一个两全其美的选择。

而且，滨旭府在户型和价格方面，也有突出优势。项目主力面积约89-110平方米，是当下非常稀缺的“入门款”好户型，不论是三房两卫，还是四房两卫，都兼具舒适感和功能性。

（滨旭府户型图，滑动查看更多）

再加上25600元/平方米的精装均价，滨旭府的总价只要200万元级，放眼整个江南岸，都可以说是非常稀缺。需要提醒的是，南站新城最新的新房限价，已经悄然爬升到35400元/平方米，对比之下，“滨江造”的现房滨旭府，性价比更加突出。

（滨旭府实景图）

此外，在南站新城的南面，还有一个“彩蛋”，这就是临浦新城的临澜之城，是杭州市区“滨江造”的入门级优选。项目精装限价只有17000元/平方米，主力面积100—138平方米，首付仅29万起，对于年轻人来说相当友好，值得珍惜。

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。