『官方』上海杨浦中建壹品浦江之星售楼处发布：生活质量全面升级

【杨浦中建壹品浦江之星】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）生活质量全面升级!『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

一线滨江豪宅

【中建壹品·浦江之星】

均价约10.99万/㎡

今日开盘！

售楼处已开放！

众所周知，能否看到黄浦江景对于一个楼盘的影响是非常重大的，那么中建壹品·浦江之星的观江视野究竟如何？【杨浦中建壹品浦江之星】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）生活质量全面升级!让我们一起来看一下视野模拟！

这是80米视野高度时可以观赏到的江景画面，看起来还是非常壮观的！

向西南方向望去，也能够看到经典“三件套”以及部分黄浦江，视野感受也非常不错。【杨浦中建壹品浦江之星】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）生活质量全面升级!

在拥有优良江景视野的同时，相较于目前内环普遍13万+、内中环11万+的均价，在价格方面，【杨浦中建壹品浦江之星】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）生活质量全面升级!的总价门槛也是非常香的，而且产品装修标准相当优秀——厨电部分将采用美诺和嘉格纳、大金中央空调、威乃达橱柜等都是同价位的佼佼者！

所以感兴趣的小伙伴可以提前准备起来啦！选房攻略已呈上！（本文仅代表作者个人观点，不作为开发商邀约承诺）

总平面图（底图为公示图）

那么，中建壹品·浦江之星的景观视野怎样？日照条件哪里比较好？户型产品如何？一文讲明白，强烈建议各位感兴趣的小伙伴马住！【杨浦中建壹品浦江之星】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）生活质量全面升级!（本文日照及户型模拟分析仅供参考，具体以交房之后实测为准）

Part.4

户型分析

本次中建壹品·浦江之星的主力户型是建面约99-183㎡3-4房产品。【杨浦中建壹品浦江之星】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）生活质量全面升级!

建面约99㎡三房两卫户型：

（户型底图源于网络）

非常标准的动静分离、三开间3房户型，三开间的面宽为整个户型带去了非常出色的采光。【杨浦中建壹品浦江之星】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）生活质量全面升级!

动静分离则是把功能区与休息区分割，加上主卧套房的设计，让业主有更好的私密性和生活舒适度。

同时，全卧室带飘窗，使得整个户型的视野延展性很强。【杨浦中建壹品浦江之星】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）生活质量全面升级!

建面约144㎡三房两卫户型：

（户型底图源于网络）

大尺度四开间的设计，为这个户型带来了非凡的尺度感。同时，灵动空间的设计，也提升了家庭成员的互动性和场景感。【杨浦中建壹品浦江之星】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）生活质量全面升级!

南北通透的格局，使得室内空间非常通透。

同时，餐厨联动，更大程度提升了空间利用率、实用性和采光通透性。【杨浦中建壹品浦江之星】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）生活质量全面升级!

建面约183㎡四房三卫户型：

（户型底图源于网络）

该户型整体4.5开间！户型的采光度、尺度感以及视野，堪比大尺度的别墅户型，即使在滨江板块内也很难看见。

两梯两户+入户独立玄关，私密性以及尊贵感非常出色。

双套房+三卫的设计，让更多家庭成员都有自己的小天地，尽情享受隐私和自由。

奢阔主卧套房设计，步入式衣帽间领略质感生活，独立卫浴间配备双台盆、浴缸，演绎尊荣居家生活。【杨浦中建壹品浦江之星】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）生活质量全面升级!

总结来说，综合景观视野、户型、日照等多方面因素（一房一价表未出来，价格先不考虑）

1. 如果预算大的话，选择2#楼的高区183㎡户型，户型产品优秀还可观赏到黄浦江景！

2. 预算小，可以选择1#楼或者3#楼的99㎡的户型，如果想要观江那就选择1#楼的99㎡户型，如果想要更好地欣赏社区内景观，【杨浦中建壹品浦江之星】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）生活质量全面升级!则可以选择3#楼的99㎡户型。

Part.2

景观分析

结论先行：2#>1#>3#>5#=6#

其中观江视野较好的两栋楼为1#楼与2#楼。

2#楼，景观评级为S！2#楼身处社区景观中心，【杨浦中建壹品浦江之星】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）生活质量全面升级!花园景观环绕，高区更是可以观赏黄浦江景，景观资源非常好。

1#楼，景观评级为A+！1#楼处于地块最南侧，从北侧房间可欣赏到社区景观，高区与2#楼高区一样可观赏到黄浦江景。【杨浦中建壹品浦江之星】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）生活质量全面升级!

3#楼，景观评级为A！3#楼处于地块最北侧，西边户可观赏到江景，东边户可俯瞰整个社区景观。【杨浦中建壹品浦江之星】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）生活质量全面升级!

5#与6#楼，景观评级为A-！5#与6#楼可观赏到社区中心景观，但观江视野较为局限，会受到1#与2#楼的遮挡。【杨浦中建壹品浦江之星】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）生活质量全面升级!

Part.3

日照分析

结论先行：

总体而言，

日照条件从优到劣的顺序是：1#楼=2#楼>3#楼>5#楼>6#楼

1#楼与2#楼：楼栋位置位于地块南侧，并且南侧无遮挡，日照条件非常好。

3#楼：基本上仅受到2#楼的遮挡，并且由于楼栋角度的原因，2#楼对3#楼方位角日照的影响并不大。

5#楼与6#楼：5#楼与6#楼受到1#楼以及2#楼的日照遮挡，其中6#楼由于离1#楼更近，受到1#楼的遮挡也越大。【杨浦中建壹品浦江之星】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）生活质量全面升级!

冬至日日照模拟：

，时长00:18

冬至日9时-15时日照（每次停顿为一小时）

夏至日日照模拟：

，时长00:23

夏至日8时-16时日照（每次停顿为一小时）

Part.4

户型分析

本次中建壹品·浦江之星的主力户型是建面约99-183㎡3-4房产品。

建面约99㎡三房两卫户型：

（户型底图源于网络）

非常标准的动静分离、三开间3房户型，三开间的面宽为整个户型带去了非常出色的采光。

动静分离则是把功能区与休息区分割，加上主卧套房的设计，让业主有更好的私密性和生活舒适度。

同时，全卧室带飘窗，使得整个户型的视野延展性很强。【杨浦中建壹品浦江之星】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）生活质量全面升级!

建面约144㎡三房两卫户型：

（户型底图源于网络）

大尺度四开间的设计，为这个户型带来了非凡的尺度感。同时，灵动空间的设计，也提升了家庭成员的互动性和场景感。【杨浦中建壹品浦江之星】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）生活质量全面升级!

南北通透的格局，使得室内空间非常通透。

同时，餐厨联动，更大程度提升了空间利用率、实用性和采光通透性。

建面约183㎡四房三卫户型：

（户型底图源于网络）

该户型整体4.5开间！户型的采光度、尺度感以及视野，堪比大尺度的别墅户型，即使在滨江板块内也很难看见。

两梯两户+入户独立玄关，私密性以及尊贵感非常出色。

双套房+三卫的设计，让更多家庭成员都有自己的小天地，尽情享受隐私和自由。

奢阔主卧套房设计，步入式衣帽间领略质感生活，独立卫浴间配备双台盆、浴缸，演绎尊荣居家生活。【杨浦中建壹品浦江之星】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）生活质量全面升级!

总结来说，综合景观视野、户型、日照等多方面因素（一房一价表未出来，价格先不考虑）

1. 如果预算大的话，选择2#楼的高区183㎡户型【杨浦中建壹品浦江之星】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）生活质量全面升级!，户型产品优秀还可观赏到黄浦江景！

2. 预算小，可以选择1#楼或者3#楼的99㎡的户型，【杨浦中建壹品浦江之星】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）生活质量全面升级!如果想要观江那就选择1#楼的99㎡户型，如果想要更好地欣赏社区内景观，则可以选择3#楼的99㎡户型。关于项目的另一重惊喜来自其惊艳的售楼处！

坐落在杨浦滨江边的中建壹品售楼处主打一个海派风格，【杨浦中建壹品浦江之星】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）生活质量全面升级!既有老上海的文化延承又凸显现代高雅格调，可谓用心！

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效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准

整体来看，项目整体保持了海派风格社区的一致性，汲取了大量海派设计元素，从建筑到门头，从园林到景观，【杨浦中建壹品浦江之星】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）生活质量全面升级!大量运用定制软装点缀其中。同时为业主提供了众多社区人文场所，把活力气息充斥于社区景观之中。

效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准

建筑方面，设计建造为近零能耗建筑【杨浦中建壹品浦江之星】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）生活质量全面升级!，外窗采用了三玻两腔中空LOW-E玻璃系统窗。外观上对建筑立面进行了分段与收分处理，使之产生古典感，同时采用圆角进行柔化处理，形成更加优雅的海派效果。

效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准

景观方面，社区整体采用围合式中央景观设计【杨浦中建壹品浦江之星】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）生活质量全面升级!，园林运用了约16种四季乔木，辅以景观灯光照明系统，加上点缀其中的现代软装及艺术雕塑，整体品味和谐，营造出了自然、家庭、邻里的亲近感。

效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准

人文方面，拥有多元主题泛会所，【杨浦中建壹品浦江之星】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）生活质量全面升级!包含中央会客厅和休闲运动场，为业主提供专属的运动休闲邻里空间。更是结合双主题儿童乐园，健身俱乐部以及尊享俱乐部等主题泛会所，可以满足业主不同功能需求的体验。

效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准

此外，项目住宅部分由5栋23F-26F高层住宅楼组成，社区最大楼间距约有110米。

设计团队考虑到上海地理潮湿的环境特点【杨浦中建壹品浦江之星】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）生活质量全面升级!，除1#首2层为社区配套外，其余楼栋均采用首层架空设计，架空层高约4.2米，入户大堂挑高约4.2米。

社区全区域人车分流，地下车库设计为2层，商品房车位配比达到约1:1.2，充分满足业主用车泊车需求。【杨浦中建壹品浦江之星】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）生活质量全面升级!

效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准

无论售楼处、建筑还是社区景观，项目的用心程度绝对不亚于其对户型产品的用心打造，内外兼修，表里如一，尽显名门风范。【杨浦中建壹品浦江之星】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）生活质量全面升级!