『官方』苏州熙和风雅阁售楼处发布：最新公积金贷款利率购房政策

苏州相城城芯再添纯新盘 | 熙和风雅阁，建面约113-183㎡苏派洋房

熙和风雅阁售楼处电话：400-877-8334【预约热线】

熙和风雅阁售楼处位置：400-8778-334【营销中心】

如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

苏州相城纯新盘纯洋房『熙和风雅阁』官方发布【特价房信息丨楼盘详细解答丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨在售价格丨更多优惠丨售楼处位置丨欢迎致电丨诚邀品鉴】

苏派洋房运用超高窗墙比和朗阔阳台等设计元素，巧妙地实现生活空间与自然风景的交融。

熙和风雅阁售楼处电话：400-877-8334【预约热线】，占地面积43113平，容积率2.0。根据规划，项目拟建13栋7-26F住宅。

熙和风雅阁美学生活馆已于4月20日公开，据悉，项目首次预计所有户型都取证，首次推出1-7#、12#楼，暂定下个月月底开盘。

售卖价格大概参考周边项目备案价格，周边项目备案均价基本都是在3.1W左右，不过周边项目目前都有折扣优惠，最终还是以实际情况为准。

项目位置：相城区经开区春申湖路南、相城大道东

地块指标：占地面积约4.3万方

产品信息：拟建13栋7-26F住宅（1栋7F住宅、2栋8F、2栋9F、3栋10F、4栋17F、1栋26F）熙和风雅阁售楼处电话：400-877-8334【预约热线】

户数配置：544户

车位配比：1:1.9（机动车停车位1055）

户型配置：约113㎡、143㎡、160㎡、183㎡

交付标准：精装修（含三大件）

交房时间：预计2026年7月底

容积率：2.0

绿化率：35%

得房率：洋房85-95%、小高层85%、高层75%

物业公司：蓝城悦生活

熙和风雅阁售楼处电话：400-877-8334【预约热线】

熙和风雅阁售楼处电话：400-877-8334【预约热线】，专为追求卓越生活的苏州高阶人群打造。基于改善需求，项目打造的是以苏派洋房为主导的社区，圈层更纯粹。洋房产品在相城经开区板块内非常稀缺，板块内目前在售项目只有龙湖青云阙项目有洋房产品。

步入熙和风雅阁售楼处电话：400-877-8334【预约热线】，仿佛置身于一座精心雕琢的艺术殿堂。项目重点规划门庭礼迎-低密园境-漫步庭光-光影空间的四进动线，享受园境的同时，更显尊贵。

熙和风雅阁售楼处电话：400-877-8334【预约热线】将中式传统美学与西方建筑技艺完美融合，米白色真石漆一体板与水晶灰玻璃相互辉映，流畅的线条和精湛的工艺，既彰显了现代建筑的简约与大气又营造出一种高级而雅致的生活氛围。

熙和风雅阁项目由苏州城投地产开发建设，苏州城投地产隶属苏州城投集团，深耕苏州26年，是苏州城市建设的重要参与者之一，以综合性国企的实力，承担着城市建设的重任。

苏州城投集团业务涵盖城市大交通、大基建、大运营、大健康、大文化、大环保、大人居等领域，先后打造了苏州城市生活广场到平泷路地下空间等精品项目。苏州城投集团不断追求卓越，先后荣获“国家鲁班奖”、“国家优质银奖”、“詹天佑”奖等多项荣誉，为苏州城市的发展做出了重要贡献。

熙和风雅阁售楼处电话：400-877-8334【预约热线】2023年，苏州城投地产以“和”为理念，精心布局了“熙和系”八大项目，其中熙和平江雅园一亮相便荣膺姑苏三冠王的殊荣，成为姑苏区的销售翘楚；熙和樾庭则在太仓树立了新的品质标杆。

进入2024年，苏州城投地产再次书写了“熙和系”的新篇章。熙和风雅阁，作为文化筑品的代表，以苏式匠心独运，为苏州市民带来了一处兼具美学与实用性的理想居所。

熙和风雅阁项目位于相城区重点发展板块——相城经济技术开发区，相城经济技术开发区以先进制造业为主体、以生产性服务业为支撑、以居住和商业设施相配套， 现与澄阳街道实行一体化运作管理模式，代管北桥街道。

相城经济技术开发区因为地理位置优越、交通环境便捷，一度被寄予厚望，被称为最强园区的外溢区。

交通配套

熙和风雅阁项目所处的区域拥有得天独厚的地理优势和成熟的交通网络。2021年，随着春申湖快速路和澄阳立交的建成通车，区域内实现了与园区和新区的无缝衔接，仅需15分钟车程，极大地方便了居民的出行需求。

2024年7号线、8号线两条轨交同时开通，相城经开区的交通将迎来新的飞跃。7号线贯穿园区与吴中区，蠡塘河路站将成为连接城市会客厅创新核心的重要节点；而8号线则与规划中的13号线交汇，形成东西方向的快速通道，并可与已运行的2号线、4号线便捷换乘。

此外，中环北线的贯通，进一步加强了区域与苏州其他各区的联系，确保了无论前往何处都能够畅通无阻。

商业配套

熙和风雅阁项目周边的商业配套非常丰富，小区西侧汇聚了中翔广场、红星美凯龙、大润发和环球港等多个大型商业综合体，无论是日常购物还是休闲娱乐，都能满足居民的多样化需求。

同时，在小区的西南面，苏州王府井购物中心（预计今年五一开业）和天虹购物中心的存在，进一步丰富了区域的商业资源。值得一提的是，天虹购物中心对面正在建设中的相城龙湖天街，预计将于2024年三季度开业，届时将为居民带来更多的购物和休闲选择。

其他配套

项目周边的教育配套方面，距离比较近的有陆慕实小，苏大实验第二学校等；医疗配套方面，项目距离相城人民医院仅1.3公里左右。

熙和风雅阁项目的所有住宅户型≥100平，共设计了4个户型：建面113㎡高层、建面约160㎡小高层、建面约143㎡、183㎡洋房，所有房源全部精装交付，最低装标2000元/㎡。

相城经开区板块这两年新房市场竞争日益加剧，板块内的在售和待售项目众多。目前，板块内主要在售项目包括龙湖青云阙、花语云萃和澄阳四季云庭等，产品上来看，目前在售的几个项目基本都是小高层和高层，只有龙湖青云阙有洋房产品。

熙和风雅阁项目打造的是以苏派洋房为主导的改善型社区，产品性能还是有优势的，就看到时候熙和风雅阁备案价会不会有惊喜了。

熙和风雅阁售楼处电话：400-877-8334【预约热线】

熙和风雅阁售楼处位置：400-8778-334【营销中心】

如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

苏州相城纯新盘纯洋房『熙和风雅阁』官方发布【特价房信息丨楼盘详细解答丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨在售价格丨更多优惠丨售楼处位置丨欢迎致电丨诚邀品鉴】

苏州公积金贷款利率:

下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点

5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。

5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限

取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。

购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。对我市二孩及以上家庭办理个人住房按揭贷款时，在住房套数认定时核减1套住房。

中国人民银行贷款利率参考

中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行;各政策性银行、国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：

中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

6月2日，江苏省苏州市房地产长效机制试点工作领导小组出台《关于进一步促进苏州市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》（以下简称《通知》），即日起实施16条措施，加快构建房地产发展新模式，进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

《通知》明确，苏州全市范围内不再审核购房资格。实施换购住房个税退税优惠（执行至2025年12月31日）；实施购房契税补贴（执行至2024年12月31日），对购买新建商品住房的给予50%契税补贴（最高不超过房屋契税计税依据的1%），对“卖旧买新”的实施分层次购房契税补贴。

首付比例方面，《通知》明确，取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。

公积金贷款利率方面，《通知》显示，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。个人和家庭公积金贷款最高限额分别提高至120万元和150万元；二孩及以上家庭额度上浮30%；全日制普通高校本科以上学历（在读）、毕业10年内的高校毕业生及留学回国人员额度上浮50%。

同时，在江苏市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。

此外，《通知》还提出，推动商品住房去库存。坚持“以需定购”，组织地方国有企业以合理价格收购部分存量商品住房用作保障性住房。鼓励和支持有条件的企事业单位、社会主体购买商品住房用于职工租住。

易居研究院研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，苏州的政策优化体现了当前全面取消限购是大势所趋，有利于全面降低购房者的购房成本，同时，买房落户也给予外来人口更多的归属感。

此前5月31日晚间，上海宣布，在上海缴存的公积金可在江苏、浙江、安徽三省买房。在业内人士看来，苏州作为上海的周边城市，或将率先受益。

值得一提的是，近期，各地纷纷优化房地产政策，其中，除下调首付比例以及取消贷款利率下限外，购买存量房也成为楼市“去库存”一大亮点。

例如，浙江省衢州市5月31日提出，衢州市将试行政策性住房市场收购“以旧换新”政策，以及超低价住房国企收购“以旧换新”政策。

其中提到，由国有企业筹集一定额度资金，以房票形式开展收购。收购采取轮候制，按照报名顺序实施收购，超过限定套数的等待下一轮收购。

同策研究院研究总监宋红卫向《证券日报》记者表示，通过国有企业收购存量住房，本质或是直接把过剩的存量住房转化为保障住房，既避免了继续供地，造成总量进一步过剩的局面，还能节约建设的资金。同时，相应的低利率贷款降低了城投或者国有企业在收储过程中的资金成本压力。

想了解更多房产知识欢迎致电售楼处热线：400_8778_334